委托管理合同模板6篇

委托管理合同模板6篇（精选范文）

【推荐】委托管理合同模板合集6篇

　　随着人们法律观念的日益增强
，关于合同的利益纠纷越来越多
，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧
，以下是小编为大家收集的委托管理合同6篇
，希望对大家有所帮助。

委托管理合同 篇1
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　　甲方：

　　联系方式：

　　地址：

　　乙方：

　　联系方式：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规
，为满足不同层次的饮食需求
，使大厦员工得到更好的服务。经双方友好协商
，在平等、自愿的基础上
，就员工食堂经营管理达到以下协议：

　　一、托管范围、托管期限

　　1、甲方将_________________食堂托管于乙方经营管理。

　　2、托管年限为：______年。自______年______月至______年______月。经营期间内乙方若不能兑现合同承诺
，经协商不能达到甲方要求的
，甲方有权解除承包合同
，若给甲方造成不良影响
，乙方必须依法承担经济责任和法律责任
，甲乙双方为合同关系
，必须遵守合同各项条款。

　　3、托管期内
，对于乙方在托管合同中出现的严重卫生、服务、安全方面事故
，甲方有权要求乙方进行经济赔偿。

　　4、合同签署前
，乙方必须向甲方提供全部相关参以服务许可证的资质证件。

　　二、甲方的责任和权力

　　1、甲方向乙方提供食品制作场所
，面积______平方米。

　　2、甲方有权监督乙方卫生情况
，包括：炊事人员卫生、食品卫生、器械及餐具卫生、食堂内部食堂周围环境卫生。如因乙方责任发生食物中毒事件
，甲方有权单方面解除与乙方的合同
，并按法律及合同的规定由乙方赔偿相关经济损失：如一方不履行《卫生责任书》
，经提醒不改正的
，甲方将对乙方实施经济或其他方式的处罚。

　　3、甲方有权监督乙方的安全工作情况
，包括防火、防盗、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。

　　4、在托管期限内
，乙方对食品质量及食品安全承担完全责任
，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故
，乙方承担法律责任
，甲方有权单方面终止合同。

　　5、甲方有权监督乙方的饭菜质量、价格、卫生、安全等达到不到甲方要求
，甲方有权解除合同。

　　6、甲方成立食堂监管委员会
，负责对就餐人员的宣传教育和甲乙双方的工作沟通
，创造文明就餐环境
，负责进行市场调研
，监督饭菜质量和价格
，如出现纠纷监管委员会有权调解和处理
，各方应服从。

　　7、甲方负责监督乙方人在合同期内执行大厦管理的情况
，发现问题有权按规定处理。

　　三、乙方的责任和权力

　　1、乙方使用甲方的房屋属于甲方的固定资产。乙方只有使用权
，不得出租、出售、转包
，设备如其损坏
，乙方负责维修保养
，修理费用自付。乙方在代管后自置的设备
，其所有权
，使用权均属于乙方。乙方在购置设备时必须主动向甲方备案
，合同到期后经双方同意折价给甲方。

　　2、乙方对食堂享有经营自主权、用工权、财务管理全
，为了方便于生命人寿员工
，售餐系统及售卡乙方同意管理。

　　3、乙方独立承担食堂经济、卫生、安全的全部责任
，如发生问题
，乙方承担一切法律责任。

　　4、乙方为甲方员工提供的饭菜必须保证安全
，所有食品加工原材料及副料调料均应从正规渠道购买
，确保食品安全。

　　5、乙方严按照《中华人民共和国食品安全法》规定的标准和要求
，按照双方共同签署的《卫生责任书》进行操作。防止食物中毒事故的发生。

　　6、乙方承担操作期间所耗用的燃气费用。

　　7、乙方承担食堂聘用人员的工资、福利、医疗及其他费用。

　　8、乙方不得私自改动食堂现有的建筑结构
，不得使用污染环境的灶具和燃料。乙方如对食堂进行装修改造
，必须经甲方同意后方可施工。

　　9、乙方保证所有聘用人员必须办理三证（暂住证、健康证、出入证）。证件不齐全者不得上岗。

　　10、乙方保证必须加强对聘用人员的管理。乙方人员必须自觉遵守甲方的管理规定
，如有违约的
，甲方有权要求乙方进行处分开除。

　　11、乙方必须严格做好安全防范工作
，防水、防盗、防意外事故发生
，严格遵守安全责任书或发生上述意外事故
，乙方必须承担相关责任。

　　四、合同签署后
，经双方加盖公章方可正式生效。双方必须认真执行合同条款
，任何一方不得无故终止。如有不履行合同
，必须按实际损失给予甲方经济赔偿
，如甲方未履行合同
，须按实际损失给予一方经济赔偿
，乙方此时有权终止合同。

　　五、争议

　　1、对于协议或协议执行中引发的争议或纠纷
，合作双方需本着共同的利益尽力友好协商解决。

　　2、如无法协商解决
，双方同意将因本协议而产生的或与本协议有关的一切争议有向________人民法院提起诉讼。守约方为追究违约方违约责任而支付的所有合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由违约方承担。

　　3、由于不可抗力导致本合作协议不能履行
，双方应共同协商变更或者解除本协议。

　　六、本合同一式三份
，在合同签署后
，如遇国家政策变动
，须按国家政策双方共同协商解决。

　　七、本合同未尽事宜
，双方另行协商解决。

　　八、乙方不得将经营权转让其他团体或个人

　　甲方（签章）：

　　签订日期：_______年_______月_______日

　　乙方（签章）：

　　签订日期：_______年_______月_______日

委托管理合同 篇2
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　　甲方(委托方)： 身份证号：

　　乙方(受托方)： 身份证号：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国证券法》等法律规范
，在充分友好协商的基础上
，签定本资产管理合同：

　　1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止
，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币 万元
，委托给乙方全权代理进行股票买卖操作。(股票必须减去1个点计算市值)

　　2. 为体现乙方承担风险的诚意
，委托当日
，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之十将自有资金 万元打入甲方上述帐户
，与原有资金一同操作。

　　3. 在乙方全权代理期间
，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帐户内期初总市值跌破9%
，而乙方没有继续打入保证金
，甲方有权平仓
，终止协议。

　　4. 委托期间
，每赢利10%
，甲乙双方结算一次
，甲方资金的赢利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方资金的赢利归乙方所有。委托期满
，也按此结算方式结算。

　　5. 乙方有义务每月向甲方汇报操作情况
，甲方可随时抽查上述帐户市值情况
，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。

　　6. 委托期间
，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出
，则该帐户如有赢利
，赢利全归乙方
，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损
，甲方归还乙方的保证金
，且另需支付帐户管理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如乙方先提出
，如有赢利和保平
，赢利全归甲方
，甲方归还乙方本金
，如帐户亏损
，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。

　　7. 委托期间
，如果甲方认为乙方操作比较成功
，可追加打入上述帐户资金
，双方权利
，义务比照本合同进行。

　　8. 本合同未尽事宜
，双方友好协商解决。

　　9. 本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份
，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

委托管理合同 篇3
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　　第一章 总则

　　第一条 本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方):______________________

　　受托方(以下简称乙方):______________________

　　根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____

　　(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型:____________________

　　座落位置:______市____区_____路(街道)______号

　　四至:东______南______西______北_________

　　占地面积:________平方米

　　建筑面积:________平方米

　　委托管理的物业构成细目见附件一。

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的

　　全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、

　　承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。

　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管

　　道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、

　　高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。

　　第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、

　　室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。

　　第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育

　　娱乐场所、_____。

　　第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收

　　集、清运、_____。

　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

　　第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。

　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

　　第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。

　　第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:

　　1.物业管理服务费;

　　2._______;

　　3._______。

　　第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,

　　在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

　　第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情

　　节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。

　　第十七条 其它委托事项

　　1.___________________;

　　2.___________________;

　　3.___________________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八条 委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至_

　　___年__月__日时止。

　　第四章 双方权利义务

　　第十九条

　　a 甲方权利义务(适用于业主委员会)

　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　3.审定乙方拟定的物业管理制度;

　　4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

　　6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性

　　商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;

　　7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(

　　产权属甲方),由乙方按下列第__项执行;

　　(1)无偿使用;

　　(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。

　　8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日

　　起__日内向乙方移交;

　　行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

　　第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用

　　功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,

　　以政府主管部门的鉴定为准。

　　第三十七条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应

　　按有关法律规定及时协商处理。

　　第三十八条 本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政

　　主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当

　　事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法

　　院起诉)。

　　第三十九条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满_

　　__天前向对方提出书意见。

　　第四十条 本合同自签字之日起生效。

　　甲方签章:________ 乙方签章:_________

　　代表人:_________ 代表人:__________

　　年 月 日

　　附件:一、物业构成细目(略)

　　二、物业管理质量目标(略)

委托管理合同 篇4
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　　甲方：(受托人)：

　　地址：

　　电话： 传真：

　　负责人： 职务：

　　乙方(委托人):

　　地址：

　　电话： 传真：

　　法定代表人 : 职务 :

　　甲、乙双方经友好协商
，就委托发放委托贷款事宜达成一致
，特订立本委托合同
，并愿遵守合同所有条款。

　　第一条 委托贷款内容

　　1、借款人：

　　2、贷款金额(大写)：人民币

　　3、贷款期限：贷款期限按以下第 项的规定确定。

　　(1)贷款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　(2)乙方委托甲方根据借款人资信情况及贷款用途自行确定。

　　4、贷款利率：贷款利率按以下第 项的规定确定。

　　(1)贷款利率：按月利率 执行。

　　(2)乙方委托甲方根据贷款期限、法定利率及中国人民银行关于利率浮动的规定自行确定。

　　5、贷款用途：

　　第二条 委托资金

　　1.乙方自愿将上述合法的、自有的资金委托给甲方
，用于向 借款人办理贷款业务。委托人账户名称： 
，账号： 
，开户行： 。委托贷款的资金必须等于或大于本合同第一条规定的贷款金额,否则本合同无效。

　　2.乙方全权委托甲方办理委托贷款事务
，授权范围从《委托资金借款合同》的约定。甲方不得将上述资金用于本合同以外的目的。

　　3.乙方提供发放委托贷款所需的资金。乙方必须将上述资金于 年 月 日前交存甲方
，交存的资金不计算存款利息。

　　4.乙方提供贷款资金
，保证该资金为自有资金且来源合法、可用于本合同项下的委托贷款业务
，并承担资金来源及用途真实性、合法性的法律责任。

　　第三条 手续费及其他费用

　　1、甲方向乙方收取手续费
，年费率为 。手续费的计算方法为：手续费=贷款金额年费率贷款期限(年)。

　　2、手续费在贷款的发放日收取
，贷款期限不足1年的
，按1年收取。

　　3、乙方需按照国家地方税务局的有关要求缴纳税款
，并配合甲方办理有关代扣代缴税款的缴纳工作。缴纳税款的代扣代缴方法为：甲方在代收借款人偿付本合同项下利息的同时
，从利息中扣除甲方代扣的营业税等税费后的余额按时划转至委托人账户

　　4、委托贷款业务可能产生的其他费用
，由乙方承担。

　　第四条 贷款款项的发放

　　发放贷款款项时
，甲方依照其会计规范及乙方的授权从乙方存款账户将等于贷款金额的款项划入甲方账户后向借款人出账放款。

　　第五条 代收利息与还款

　　甲方以委托收款方式办理委托贷款利息的代收
，并在收到利息之日将收妥的利息款项(扣除税费)划入乙方存款账户。

　　在被拒付和逾期收到款项的情况下
，甲方应当及时将拒付、逾期情况通知乙方。

　　第六条 拒付与追索

　　委托贷款业务到期代收时如被拒付
，乙方可委托甲方以甲方的身份对借款人行使追索权
，是否行使追索权以及追索方式由甲方决定
，有关追索的金额、追索的程序按照甲方自营贷款业务有关规定处理。

　　甲方行使追索权发生的一切费用
，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、强制执行费、交通费、差旅费等
，由甲方于发生之日由乙方直接支付或直接自乙方存款账户扣收。如因乙方末能及时支付以上相关费用影响甲方行驶追索权
，则后果由乙方承担。

　　第七条 甲方权利义务

　　甲方享有下列权利：

　　1、收取手续费及其他费用;

　　2、对贷款资金使用不承担监管责任
，不对由于借款人挪用或因市场风险等任何原因导致的贷款损失承担责任;

　　3、要求乙方及时提供和划入用于委托贷款的资金;

　　4、制定、调整委托贷款业务的委托条件;

　　5、贷款发生纠纷时
，甲方有权决定是否根据乙方要求
，采取诉讼等追收措施。

　　6、对借款人的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限和延缓执行委托资金借款合同中甲方享有的权利
，均不应视为对乙方的违约。

　　7、依照法律和本合同可以享有的其他权利。

　　甲方承担下列义务：

　　1、按照乙方的授权和核准
，办理委托贷款事务;

　　2、仅负有该项贷款的代为发放、协助收回的义务;

　　3、根据本合同的贷款用途及时发放贷款款项;

　　4、依照法律和本合同应当承担的其他义务。

　　第八条 乙方权利义务

　　乙方享有下列权利：

　　1、确定贷款对象(借款人);

　　2、核准甲方划付乙方存款账户资金发放贷款款项;

　　3、贷款发生纠纷
，乙方可委托甲方
，代其催收和诉讼;

　　4、依照法律和本合同可以享有的其他权利。

　　乙方承担下列义务：

　　1、及时足额地提供贷款资金
，并保证为自有资金且来源合法并承担用途真实性、合法性的法律责任。

　　2、支付手续费、税费和在贷款发生纠纷的同时支付催收费、律师费、诉讼费、评估费、旅差费等的一切追索费用。

　　3、在确定借款人、贷款利率和调查、审核结果等情况真实、有效后
，核准甲方发放贷款款项;

　　4、承担借款人到期不能归还贷款本息等的贷款风险;

　　5、全权委托甲方办理委托贷款事务;

　　6、依照法律和本合同应当承担的其他义务。

　　第九条 乙方的声明、保证和承诺

　　1、乙方是在其设立的司法辖区内合法设立、有效存续及拥有良好声誉的法人或自然人
，拥有全部的法人或自然人权利及政府许可和批准从事其目前从事的业务或工作。

　　2、乙方委托办理本协议项下业务的资金来源合法、可自主支配
，在法律法规上、民事行为上不具任何与本业务相抵触的约束和限制。

　　3、乙方拥有合法的权力、权利和授权签署、交付及履行本合同。本合同构成对乙方有效且具有约束力的协议
，并可以根据合同条款对乙方执行。

　　4、乙方保证向甲方提供的各项资料是真实、完整、合法、有效
，不含有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　5、乙方谨此承诺
，其将以善意方式完整履行其在本合同项下的所有义务
，且若未取得甲方事前书面同意
，其不会作出任何行为(包括其应作为而不作为
，或其不应作为而作为)危及本合同项下债权的实现。

　　6、乙方谨此承诺
，尊重和配合甲方为避免本合同项下受托权利受到损害而采取的一切措施及承担由此产生的一切费用
，但甲方应尽其认为合理的告知义务。

　　7、乙方谨此承诺
，若其发生变更住所、通讯地址、联系电话及营业范围、法人代表等事项
，其将在有关事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不履行上述通知义务
，甲方按照原通讯地址寄送有关通知、文件的
，视为已送达。

　　8、乙方同意甲方以甲方的名义在不违反本合同的前提下
，与借款人签订委托资金借款合同。乙方在此声明
，对甲方与借款人签订的委托资金借款合同的内容已明知
，认可合同规定的所有条款
，并承担由此产生的一切法律后果。

　　9、甲方已经充分、清楚地向乙方阐明了委托贷款业务的风险
，乙方亦充分、清楚地理解委托贷款的.风险
，并自愿承担该风险。

　　10、乙方谨此确认
，其已经认真审阅、充分知悉、理解本合同的全部条款内容
，签署本合同是其真实的意思表示。

　　第十条 法律适用及争议解决

　　本合同按中华人民共和国法律订立
，适用中华人民共和国法律。合同履行中如发生争议
，双方应进行协商或调解：协商或调解不成的;应按以下第 项规定的方式解决争议。

　　1、向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　2、向 仲裁委员会中请仲裁。

　　第十一条 强制执行公证(在□内打)

　　各方同意对本合同办理强制执行公证

　　本合同经甲乙双方办理赋予强制执行效力的公证后
，乙方不履行或不完全履行合同规定的义务
，甲方有权向原公证机关申请执行证书
，并凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院(即被执行人住所地或者被执行人的财产所在地的人民法院)申请执行。

　　本合同不办理强制执行公证

　　第十二条 甲乙双方约定的其他事项：

　　第十三条 本合同一式 份
，甲方执 份
，乙方及 各执一份
，每份均具同等法律效力。

　　第十四条 本协议经各方当事人签署
，由其有权签字人签字或加盖印章
，并加盖公章后生效。

　　甲方单位(公章)： 乙方单位(公章)：

　　负责人或授权代理人签署： 法定代表人或授权代理人签署;

委托管理合同 篇5
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　　第一章 本合同当事人

　　第一条

　　甲方(业主)：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　乙方(物业管理公司)：_____________________

　　地址：_____________________________________

　　根据有关法律、法规
，在自愿、平等、协商一致基础上
，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务
，订立本合同。

　　第二条 物业管理的服务期限为________年
，自本合同签字之日起生效。

　　第二章 管理服务事项

　　第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理
，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

　　第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理
，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

　　第五条 市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的维修、养护和管理
，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

　　第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

　　第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

　　第八条 公共环境卫生
，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

　　第九条 维护物业区域内的公共秩序。

　　第十条 配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作
，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

　　第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

　　第十二条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护
，在当事人提出委托时
，乙方应接受委托并合理收费。

　　第三章 双方权利义务

　　第十三条 甲方权利义务

　　1、维护自身的合法权益
，享受乙方提供的物业管理服务。

　　2、监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

　　3、有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

　　4、有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

　　5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

　　6、遵守业主公约和物业管理规章
，协助乙方做好物业管理的工作和宣传、文化活动。

　　7、协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

　　8、如需进行室内装饰装修
，必须遵守物业装饰装修管理规定
，填写申请表
，缴纳装饰装修保证金
，经乙方审查核准后方可施工
，完工时
， 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象
，应将保证金返还甲方
，若有上述现象
， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

　　9、在本物业范围内
，不得有下列行为：

　　(1)损坏房屋承重结构、主体结构
，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)
，擅自改变房屋设计用途、功能和布局：

　　(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅
，自行车房(棚)等共用场所(地)
，

　　(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备
，

　　(4)违章搭建
，

　　(5)践踏、占用绿地
，毁坏绿化
，损坏、涂画公共标志和建筑小品
，

　　(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物
，高空抛物
，

　　(7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌
，

　　(8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性的物品
，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音
，

　　(9)未经有关部门批准设置摊点
，

　　(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

　　第十四条 乙方权利义务

　　1、根据有关法律法规及本合同的约定
，制定物业管理规章。

　　2、制止违反物业管理规章的行为
，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为
，提请有关部门处理。

　　3、对物业使用人违反本合同的行为
，根据情节轻重
，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

　　4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务
，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

　　5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案
，并由甲方委托我司落实实施。

　　6、负责向业主和物业使用人收取下列费用：

　　(1)物业管理服务费
，

　　(2)代收代支费用
，

　　(3)有偿服务费用
，

　　7、每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

　　8、协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

　　9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能
，如需改变或完善配套项目
，经甲方同意后方可实施。

　　第四章 物业管理服务质量

　　第十五条 乙方须按下列约定
，实现目标管理

　　1、房屋外观整洁
，无乱搭建
，房屋完好率达到90%以上。

　　2、公共设施设备维护良好、正常运行
，水电工每周巡查4次以上、 每月定期保养
，维护完好率达100%以上。

　　3、公共环境整体美观洁净：

　　(1)楼外公共场所每天清扫两次
，实施8小时保洁
，

　　(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次
，每月清洁4次(含楼梯扶手)
，大堂实施8小时保洁
，

　　(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次
，每半年向甲方提供一次水质化验报告
，水质化验符合国家颁布的卫生标准
，

　　(4)化粪池每年清疏一次
，雨水、污水井每半年清疏一次
，如发生堵塞及时处理
，确保化粪池不外溢
，下水道畅通
，

　　(5)每天定时上门收集生活垃圾
，垃圾日产日清
，

　　(6)每月灭蚊、苍蝇一次
，每季度灭鼠、灭蟑一次。

　　4、公共绿化：

　　(1)日常淋水
，定期修剪、除杂草、灭虫害
，

　　(2)绿化地、园林小品每天清洁一次
，

　　(3)植物成活率达到95%以上
，出现枯死苗木及时补种。

　　5、保安服务：

　　(1)小区内实行24小时保安制度
，日夜巡逻
，

　　(2)保安人员有明显标志、工作规范
，遇有险情
，在接到报警后立即到达现场
，

　　(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)
，以标准手势指挥车辆的进出停放
，

　　(4)区治安达到安全文明小区的标准。

　　6、管理服务：

　　(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈
，

　　(2)管理员每日巡视两次以上
，接电话投诉半小时内到现场处理。

　　7、维修：

　　(1)开通24小时服务热线(电话：________________________)
，维修及时率100%以上
，

　　(2)维修合格率100%以上。

　　第五章 物业管理服务和维修费用

　　第十六条 物业管理服务费
，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用
，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。本物业的管理服务费标准为________元/月
，管理费每半年结算一次
，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。

　　以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为提供服务的经理人酬金和税金。

　　第十七条 业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费
，从逾期之日起每日按应交费的l%、交纳滞纳金。

　　第十八条 甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房
，乙方不得将管理用房转作其他用途。

　　第十九条 乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务
，应当事先公布收费标准
，由当事人按实际发生的费用计付。

　　第二十条 物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算
，经确认后乙方组织实施。

　　第六章 违约责任

　　第二十一条 甲方违反合同第十四条义务的约定
，乙方有权要求甲方在限期内解决
，导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的
，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第二十二条 乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定
，甲方有权要求乙方限期整改
，逾期未整改的
，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理
，造成甲方经济损失的
，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第二十三条 乙方违反本合同第五章的约定
，擅自提高收费标准的
，甲方有权要求乙方清退
，造成甲方经济损失的
，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第七章 附则

　　第二十四条 本合同一式两份
，甲乙双方各执一份
，具有同等法律效力。

　　第二十五条 双方可对本合同的条款进行补充
，以书面形式签订补充协议
，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第二十六条 本合同执行期间
，如遇不可抗力
，致使合同无法履行时
，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第二十七条 本合同在履行中如发生争议
，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解
，协商或调解不成的
，可以向该物业所在地人民法院起诉。

　　第二十八条 合同期满本合同自然终止
，双方如续订合同
，应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。

　　甲方(签章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　________年________月________日

　　乙方(签章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　________年________月________日

委托管理合同 篇6
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　　甲 方：

　　乙 方：麦子基金

　　甲、乙双方经认真协商
，本着诚实信用、互惠互利的原则
，甲方自愿将合法资产委托乙方进行管理
，用于投资我国深圳、上海交易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议：

　　一、投资金额：

　　投资资金由甲方出资
，金额为人民币 万元整（小写 元）
，于20xx年 月 日投入至 证券营业部的以下投资经营帐户。该帐户内资金只作为甲方委托乙双方进行资产管理使用
，结算及利润分配后归甲方所有。

　　户 名

　　资金帐号

　　上海股东帐户卡号

　　深圳股东帐户卡号

　　身份证号码

　　二、期限：

　　期限为12个月
，即 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、双方权利及义务：

　　1、为避免甲、乙双方单方提取投资经营帐户上的资金或股票转托管
，甲、乙双方共同委托 证券营业部队对合作帐户网和本协议的最终清算进行监管。

　　2、合作期内由乙方全权负责投资决策经营
，但甲方对合作帐户上的持仓品种及总值状况有无条件的监督、检查权利
，乙方须给予配合。

　　3、合作期间
，乙方不得蓄意进行对倒或制造成交量的买卖。

　　四、结算及利润分配：

　　1、合作期满
，经营帐户以现金结算。

　　2、合作期满
，如经营帐户资金产生盈利
，甲、乙双方按以下办法进行分配：

　　(1） 若赢利低于20%（含20%）
，甲方不参与利润分配。

　　（2） 若赢利大于20%
，甲方将盈利的25%作为分成款两日内一次性付给乙方。（本款之盈利系指：超过甲方投入经营帐户资金的部份）

　　五、在委托资产管理期内
，甲、乙双方应认真履行协议
，未经对方书面许可
，任何一方不得提前终止协议。

　　六、本协议自签字之日起生效
，协议正本一式二份
，甲、乙双方各执一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　签定时间： 年 月 日

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