房屋买卖合同模板五篇

房屋买卖合同模板五篇（精选范文）

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【精华】房屋买卖合同模板汇总五篇

　　在人们越来越相信法律的社会中
，合同的法律效力与日俱增
，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。知道吗
，写合同可是有方法的哦
，下面是小编为大家收集的房屋买卖合同5篇
，供大家参考借鉴
，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋买卖合同 篇1
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　　甲方：(卖方)__________________身份证号码:___________________________

　　乙方：(买方)__________________身份证号码：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定
，甲、乙双方在平等、自愿的基础上
，经充分协商
，一致同意
，就买卖房屋达成以下条件：

　　一、买卖房屋基本情况

　　1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

　　2、房屋结构：______________结构。

　　3、房屋面积：共计_______平方米。

　　4、房产证号：______________。

　　二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。

　　三、付款方式及期限

　　本合同签定之日
，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元);

　　第二次付款：在_______年_____月______日前
，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。

　　第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后
，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。

　　四、甲乙双方责任

　　1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议
，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事
，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

　　2、甲方在本合同签定收购房款后
，不得因市场涨价或政策原因等为理由
，收回或反悔不出售此房屋
，如甲方违约
，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约
，甲方有权没收乙方已付的购房款。

　　五、双方约定其他事项

　　1、本合同若有未尽事宜
，双方可另行补充合同
，补充合同与合同书具有同等法律效力。

　　2、本合同书自双方签定合同之日生效。

　　3、本合同一式二份
，甲乙双方各执一份。

　　甲方：__________________身份证：___________________________

　　乙方：__________________身份证：___________________________

　　_______年_____月______日

房屋买卖合同 篇2
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　　出卖人(甲方):身份证号码:

　　买受人(乙方):身份证号码:

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于_______________________________________的房屋(建筑面积__________平方米)。含储藏室号平方米
，共计元(小写)。

　　二、合同签订后
，乙方一次性支付甲方房款元(小写)。如甲方反悔本合同
，按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方。

　　三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续
，因过户所产生的费用由乙方承担。

　　四、本合同签订后,甲方对房屋使用、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　六、违约责任

　　1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

　　3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成依法向当地人民法院起诉。

　　八、其他约定：本合同签订前此房屋所产生的费用由甲方承担
，签订后所产生的费用由乙承担。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋买卖合同 篇3
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　　甲方（卖方）：

　　身份证号：

　　地址： 联系电话：

　　乙方（买方）：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定
，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上
，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 标的房屋

　　1、转让房屋情况

　　甲方自愿将此房屋卖给乙方
，房屋（以下简称“房屋”）坐落于 区（县） 小区（街道） 号（栋） 单元 号（室）。该房屋所在楼层为 层
，建筑面积共

　　平方米（以产权证记载为准）
，房屋性质为 
，房屋的抵押情况为。

　　随该房屋同时转让的'房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等。

　　2、房屋面积

　　房屋面积以甲方与房屋开发商所签的《商品房买卖合同》（编号 ）记载面积为准。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》（编号 ）不一致
，则以房地产权证记载为准。

　　3、房屋产权

　　甲方与房屋开发商签订的《商品房买卖合同》（编号 ）
，但该房屋尚未取得房地产权证。

　　第二条 房屋金额

　　经买卖双方协商一致
，该房屋成交总价格为：人民币元（小写）
， 元整（大写）。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　第三条 付款方式

　　1、本合同签订之日起日
，乙方应向甲方支付定金合同金额的95% 元整
，定金最终抵作房屋款。

　　2、二手房屋交易公证办完后
，甲方将与房屋开发商所签的《商品房买卖合同》（编号 ）、购房发票等等一切合同、票据、资料、钥匙等等的原件交付给乙方后 日内
，乙方向甲方支付合同金额的95%
，即人民币 元整。

　　3、待该房屋取得房地产权证后
，甲方与乙方办理产权过户手续后日内
，乙方向方支付合同金额的 %
，即人民币 元整。

　　第四条 房地产权证办理

　　如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件
，甲方应积极予以办理
，如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理
，则逾期一日按合同金额的1‰向乙方无能为力付违约金。

　　第五条 房屋交付

　　1、甲方应于本合同签订之日起 日内
，将该房屋交付乙方使用
，并于交付当日办理完毕配套交接手续。

　　2、如房屋开发商尚未交房
，则待收到开发商交房通知后7日内
，乙方需办理物业、入住或管理等手续的
，甲方应于配合办理。

　　第六条 房屋过户

　　甲方应于本合同项下房屋取得房屋产权证后7日内
，与乙方办理产权过户手续
，如该房屋有贷款
，则应于取得房屋产权证后7日内
，办理贷款清偿及房屋过户等手续。

　　第七条 税费的交纳

　　合同履行中
，乙方承担过户（或更名时产生的房屋交易税
，契税、个人所得税等其它费用）。

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致谘易不能继续进行的
，其应当向守约方支付相当于合同金额40%的违约金。

　　第八条 双方的权利和义务

　　1、本合同签订之后
，乙方即实际享有房屋所有权
，并履行相应的付款义务。在办理房屋过户前
，乙方在行使权利时需要甲方协助的
，甲方应当协助
，

　　2、房屋实际交付给乙方前
，房屋风险责任由甲方承担
，房屋完成验收交接后
，实际交付给乙方之日起
，房屋风险责任转移给乙方承担。

　　第九条 声明及保证

　　1、甲方保证：

　　1.1 房屋上不存在任何权利瑕兹和质押担保的情况
，且房屋所有权真实、合法、有效
，

　　1.2 甲方有权签署并有能力履行本合同
，如为代理人则代理人已经过权利人的授权
，

　　1.3 本合同签订后
，甲方不将房屋出卖给第三人。

　　2、乙方保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　第十条 违约责任

　　1、除不可抗力外
，甲方未按本合同第四条、第五条、第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的
，按照如下规定处理：

　　1.1 如因甲方原因
，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的
，乙方有权选择解除合同
，甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款
，并按合同金额的40%向乙方支付违约金。

　　1.2 逾期在30日之内
，自约定的期限届满之次日起至实际交付或过户之日止
，每逾期一日按合同金额的1‰向乙方按日计算违约金
，并于该房屋实际交付或过户之日起3日内向乙方支付违约金
，合同继续履行
，

　　1.3 逾期超过30日后
，乙方有权选择解除合同
，甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款
，并按照合同金额的40%支付违约金。

　　1.4 如发生本条1至3款的违约情况
，导致合同无法履行或最终解除的
，甲方还应赔偿乙方对房屋的实际装修损失。

　　2、乙方未按照第四条约定的时间付款的
，按照以下规定处理：

　　2.1 逾期30日的
，自约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止
，每逾期一日按照合同金额的1‰向甲方按日计算违约金
，并于实际付款之日起3日内向甲方支付违约金
，合同继续履行
，

　　2.2 逾期超过90日后
，甲方有权解除合同。甲方解除合同的
，乙方应当自解除合同通知送达之日起7日内按照合同金额的10%向甲方支付违约金
，并由甲方退还乙方全部已付款。

　　3、本合同签订后
，甲方再将该房屋出卖给第三人
，导致乙方不能取得房屋所有权证的
，乙方有权解除本合同。甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款
，并按合同金额的40%向乙方支付违约金。

　　第十一条 合同的转让

　　除经双方协商同意外
，本合同所规定双方的任何权利和义务
，任何一方在未经征得另一方书面同意之前
，不得转让给第三者。任何转让
，未经另一方书面明确同意
，均属无效。

　　第十二条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的
，根据不可抗力的影响
，部分或全部免除责任
，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人
，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。

　　第十三条 争议的处理

　　合同在履行过程中发生的争议
，由双方当事人协商解决
，协商不成的
，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。

　　第十四条 合同的效力

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

房屋买卖合同 篇4
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　　甲方出售人： 身份证号：

　　乙方受买人： 身份证号：

　　两方出售人： 身份证号：

　　第一条：经双方协商达成如下协议
，甲方愿意出售一套楼房坐落在： 1单元1楼东户
，建筑面积 平米
，出售给乙方。

　　第二条：甲、乙、中间人达成交易价格为 
，乙方一次性全额付款
，大写： 。

　　第三条：甲方负责五年后协助办理过户手续
，办理费用由乙方负责。

　　本合同一式三份
，甲乙中间人签字之日起生效
，具有同等法律效力。

　　出售人签字： 买受人签字：

　　中间人签字：

　　签订日期： 年 月 日

房屋买卖合同 篇5
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　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项
，经协商一致
，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米
，储藏室 平方米
，产权证号 ）房地产出卖给乙方
，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元整
，即人民币小写 元 。

　　三、乙方在签订本合同时
，支付定金 元整 
，即小写 元 。

　　四、乙方支付定金之日起 个月内
，向甲方支付首付款（定金从中扣除）
，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

　　七、乙方支付首付款后
，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续
，待房产过户到乙方名下之时
，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在 个月前将该房产交付乙方
，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵
，无人租住、使用
，无欠账
，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电
，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款
，每逾期一日
，应向对方支付 元罚金
，逾期 日视为毁约
，如因政府及银行规定
，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除
，不适用本条款。

　　十、交付该房产
，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件
，并将房内灯具
，前后门窗窗帘、电脑桌
，橱卫设施
， 等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份
，具有同等法律效力
，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　1、转让过后
，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方（卖方）： （印） 身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日

　　乙方（买方）： （印） 身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日

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