房屋买卖合同十篇

房屋买卖合同十篇（精选范文）

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【必备】房屋买卖合同合集十篇

　　在当今不断发展的世界
，合同的法律效力与日俱增
，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的房屋买卖合同10篇
，希望能够帮助到大家。

房屋买卖合同 篇1
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　　甲方(卖方)：身份证号

　　乙方(买方)：身份证号

　　一、甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋
，东至***南至**西至**北至**建筑面积**平方米
，出售给乙方。

　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰**圆(小写元)
，乙方在**年**月**日前
，一次付给甲方。

　　三、双方同意于**年**月**日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

　　四、甲方保证上述房屋产权清楚
，若发生与甲方有关的产权纠纷
，由甲方职责。甲方应协助乙方办好过户手续。

　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费
，由方负担。

　　六、本协议经双方盖章后
，经房地产交易主管机关审核后
，上述房屋产权归乙方所有。

　　七、甲、乙双方同意上述协议
，各无异议
，不得反悔。

　　八、本协议一式三份
，甲、乙、中证人各执一份。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　中证人(签章)：年月日

房屋买卖合同 篇2
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　　售 方： （简称甲方）身份证号：

　　买 方： （简称乙方）身份证号：

　　居间方： （简称丙方）

　　甲
，乙
，丙根据中华人民共和国有关法律的规定
，在合法
，平等
，自愿
，相互信任的基础上签订本合同
，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1
，甲方自愿将坐落在 区 的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房
，对该房屋现状无异议
，愿意购买该房屋。

　　2
，该房屋的基本情况如下：

　　房屋性质： 所有权人： 面积： 楼层：

　　产权证号： 土地证号： 丘号：

　　附属设施：

　　第二条
，成交价格

　　甲
，乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元（大写）
，$ （小写）该房屋的配套设施
，过户的相关费用由 承担。

　　第三条：佣金支付

　　甲方按照总房价款的 %支付
，即为人民币 元（$ 元）

　　乙方按照总房价款的 %支付
，即为人民币 元（$ 元）

　　甲乙双方任何一方不履行本合同
，或不完全履行致本合同终止的
，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金
，守约方已缴纳的佣金将予以退还。

　　甲乙双方恶意串通
，损害丙方利益的
，对上述佣金的支付承担连带责任。

　　第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）

　　乙方向甲方的付款约定：

　　（1）乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币

　　元（大写）$ （小写）

　　（2）乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币

　　元（大写）$ （小写）

　　（3）

　　（4）待该房屋过户手续办理完毕
，且甲
，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延）
，结清余款。

　　第五条：相关事宜

　　1
，乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任
，乙方需承担办理贷款的相关费用。

　　2
，丙方为甲乙双方提供交易机会
，并促成交易成功
，协助甲乙双方办理产权过户手续。

　　3
，甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋
，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水
，电
，煤气
，有线电视
，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

　　4
，甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人
，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

　　第六条：违约责任

　　1
，甲方须保证该房屋权属无争议
，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷
，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

　　2
，甲
，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法
，有效证件
，若因此影响办理过户手续
，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。

　　3
，甲方认可乙方贷款方式付款时：

　　（1）贷款过程中
，乙方提出终止贷款行为
，则乙方须补齐所差房款
，继续履行该合同
，并承担由此而引起的经济损失。

　　（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实
，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果
，乙方承担相应责任及经济损失。

　　（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续
，否则贷款延期责任由乙方承担。

　　4
，如甲
，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同
，或发生本条第1
，2
，3
，款违约责任
，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金
，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时
，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。

　　5
，如因一方违约引起诉讼
，守约方为诉讼支出的相关诉讼费
，保全费
，律师费均由违约方承担。

　　第七条：免责条款

　　如因洪水
，地震
，火灾和法律
，政府政策变化等不可抗力原因
，导致本合同不能全面履行的
，甲
，乙
，丙三方互不承担违约责任。第八条：约定其他事宜

　　第九条：其它

　　1
，本合同在执行中若发生争议
，甲
，乙
，丙三方应协商解决。协商不成
，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　2
，本合同经甲
，乙
，丙三方签字盖章后生效
，一式三份
，一份三页
，甲
，乙
，丙三方各执一份。各种手续交接清楚
，本合同自动终止
，并由丙方收回。

　　甲 方： 乙 方： 丙 方：

　　甲方共有人： 代 理 人： 经 办 人：

　　代 理 人： 身份证号：

　　身份证号：

　　联系电话： 联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 年 月 日

房屋买卖合同 篇3
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　　出售方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定
，甲乙双方经友好协商
，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致
，订立本合同：

　　第一条 甲方声明
，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋所有权证书
，证书证号为 字第 号
，房屋结构为 
，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。

　　甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷
，提供的材料齐全、真实有效
，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

　　甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条 乙方声明
，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋
，支付房款
，履行本合同约定的各项义务
，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

　　第四条 付款

　　1、乙方应在签订本合同时
，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________种方式

　　A. 乙方为非贷款客户
，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;

　　B. 乙方为商业银行贷款客户
，应在评估报告出具后三个工作日内
，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款
，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;

　　C. 乙方为公积金贷款客户
，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付
，且不得迟于对交易房屋进行评估
，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和
，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内
，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

　　共3页:

　 北 京 市 房 屋 买 卖 合 同 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

　　第五条 产权过户

　　A. 乙方为非贷款客户的
，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

　　B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的
，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

　　第六条 房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场
，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜
，确保房屋交付使用。房屋交付前
，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷
，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的
，已通知抵押权人。如因甲方的原因
，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的
，甲方应承担全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

　　4、甲方存有公共维修基金的
，根据北京市规定
，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续
，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用
，由甲、乙双方依书面约定办理
，没有书面约定的
，依照国家规定缴纳。

　　第八条 乙方交付甲方定金后
，双方依据合同法定金规定承担违约责任
，甲方悔约应当双倍返还乙方定金
，乙方悔约定金不予返还。同时
，甲乙双方如未按照约定履行义务的
，导致合同履行迟延或无法履行
，违约方应承担违约责任
，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务
，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条 因履行本合同所产生的争议议
，双方应协商解决。协商不成的
，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条 本合同自双方签字之日起生效。

　　甲 方：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　电 话：

　　委托代理人：

　　电 话：

　　乙 方：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　电 话：

　　委托代理人：

　　电 话：

　　签订日期： 年 月 日

房屋买卖合同 篇4
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　　(一)二手房买卖合同的内容

　　下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：

　　1、当事人的名称或姓名、住所

　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等
，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

　　2、标的

　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

　　3、价款

　　这里也是很主要的内容
，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。

　　4、履行期限、地点、方式

　　这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　5、违约责任

　　这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;

　　在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。

　　6、解决争议的方式

　　这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式
，需要注意的是
，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷
，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

　　7、合同生效条款

　　双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的`利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后
，财产如何进行返还。

　　8、合同中止、终止或解除条款

　　按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定
，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后
，财产如何进行返还。

　　9、合同的变更与转让

　　在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

　　10、附件

　　在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

　　(二)二手房买卖合同的特征

　　二手房买卖合同
，作为规范房地产转让的一种重要契约形式
，有以下几方面特征：

　　(1)二手房买卖合同是双务、有偿合同。在二手房买卖合同中
，双方当事人的权利义务

　　是对等的。卖方承担交付房屋给买方的义务
，同时享有收取价金的权利;买方则承担交付一定数额价金的义务
，并享有取得该房屋所有权的权利。

　　(2)二手房买卖合同是要式合同。二手房买卖合同的标的物是作为不动产的房屋
，具有涉及金额大、风险高、手续复杂等特点
，因此
，二手房买卖合同必须采用书面形式
，以免实务中发生纠纷时难以处理。

　　(3)二手房买卖时
，房屋的所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。这是由“地随房走”原则决定的
，土地是房屋的载体
，房屋是土地上的附着物
，只有取得土地使用权
，才能拥有房屋所有权
，因而房屋所有权的转移
，必然伴随着土地使用权的让渡
，反之亦然。

　　(4)二手房买卖的标的物的所有权转移
，以双方当事人到房屋所在地的房管机关办理产权过户登记手续为要件。这一特征是商品房买卖合同与一般买卖合同的重要区别。

　　(5)二手房买卖往往涉及到第三人的利益。例如房屋为非所有人以租赁等形式使用时
，房屋的买卖就涉及到对第三人利益的保护。

　　(三)房屋买卖合同的特征

　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同
，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人
，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征
，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

　　(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人
，买受人支付相应的价款;

　　(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

　　(3)房屋买卖合同的标的物为不动产
，其所有权转移必须办理登记手续;

　　(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

房屋买卖合同 篇5
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　　合同编号：114889

　　出卖人(以下略称甲方)： 身份证号: 联系电话:

　　买受人(以下略称乙方)： 身份证号: 联系电话:

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合约。

　　第一条甲方志愿将其房屋山东XX公司宿舍4号楼西单元5楼东户(以下简称该房屋)给乙方
，乙方也已充分了解该房屋具体状况
，并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一)该房屋座落于________区唐口镇唐人居小区东北角
，该房屋建筑面积平方米(含公摊)为93.9平方米
，储藏室8.66平方米
，一共02.56平方米。该房屋的用途为民用住宅,属砖混结构结构,建筑层数地上6层
，地下一层架空层。

　　(二)该房屋的建筑面积以山东XX公司所出具的建筑面积为准。

　　(三)该房屋出售后________年后正式办理建设单位出具的购房合同
，此房屋没有房产证。

　　第二条计价方式与价款。总金额(人民币)壹拾陆万捌仟零壹拾肆元陆角整(：6804.6)。

　　第三条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起____日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：现金或转账。

　　第四条甲方承诺在建设方承诺的交房日期当天将房屋交给乙方。

　　第五条乙方未按本合约的约定支付房价款的
，按下列约定承担违约责任： 如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约
，将已收房价款一次性无息退还乙方
，所收定金不予退还;甲方保留要求乙方支付总房价款百分之五的违约金。

　　第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

　　第七条本合约未尽事宜
，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。

　　第八条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。

　　第九条因本合约或与本合约有关的不论什么争议
，双方应协商解决。协商不成的
，提交处理____市仲裁委员会仲裁解决或依法由群众法院诉讼解决。

　　第十条本合约一式贰份。此中甲方乙方双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日________年____月____日

房屋买卖合同 篇6
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　　卖方 ：____ 姓名：__国籍：____ ：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______

　　买方 ：____ 姓名：__国籍：____ ：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋 坐落于____
，位于第______层
，共______ 
，房屋结构为____
，建筑面积__________平方米 
，房屋用途为______
，

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的
，以房地产产权登记机关实际测定面积 为准。

　　该房屋交付时
，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____% 时
，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____% 时
，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

　　1、乙方有权提出退房
，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方
，并按____利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变
，房价款总金额按实际面积调整。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________
，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________
，该房屋买卖后
，按照有关规定
，乙方 补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按 计算
，该房屋售价为 每平方米__________元
，总金额为 ______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内
，将该房屋的产权证书交给乙方
，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内
，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款
，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止
，月利息按__________计算。逾期超过________天后
，即视为乙方不履行本合同。届时
，甲方有权按下述第________种约定
，追究乙方的违约责任。

　　1、终止合同
，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时
，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金
，合同继续履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外
，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用
，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止
，月利息在__________个月内按__________利率计算
，自第__________个月起
，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月
，则视为甲方不履行本合同
，乙方有权按下列第__________种约定
，追究甲方的违约责任。

　　1、终止合同
，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时
，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金
，合同继续履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起
，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书
，乙方有权提出退房
，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方
，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷
，有关按揭、抵押债务、税项及租金等
，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项
，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳
，契税由乙方向国家

　　交纳
，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外
，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项
，由甲、乙双方另行议定
，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内
，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项
，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的
，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条本合同在履行中发生争议
，由甲、乙双方协商解决。协商不成时
，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同 ）之日起生效。

　　第十七条本合同连同附表共__________页
，一式__________份
，甲、乙双方各执一份
，__________各执一份
，均具有同等效力。

　　甲方 ：乙方 ：

　　甲方代理人 ：乙方代理人 ：

　　______年______月______日______年______月______日

　　签于__________签于__________

房屋买卖合同 篇7
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　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项
，经协商一致
，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室（建筑面积120平方米
，储藏室40 平方米
，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方
，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 
，即人民币小写100XX元 。

　　三、乙方在签订本合同时
，支付定金三十万元整 
，即小写300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2个月内
，向甲方支付首付款（定金从中扣除）
，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后
，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续
，待房产过户到乙方名下之时
，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方
，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵
，无人租住、使用
，无欠账
，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后
，如一方违反本合同条款
，该方应向对方支付五十万 元的违约金
，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款
，每逾期一日
，应向对方支付五十元罚金
，逾期30日视为毁约
，如因政府及银行规定
，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除
，不适用本条款。

　　十、交付该房产
，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件
，并将抽风机一台（型号：xxxxxx8485 ）
，空调两台（型号：xxxxxx8549 ）
，热水器（型号：xxxxxx4554）
，浴霸（型号：xxxxxx6985 ）
，饮水机（型号：xxxxxx9264 ）
，音响两台（型号：xxx695 ）
，凉衣架
，房内灯具
，前后门窗窗帘、电脑桌一张
，橱卫设施
， 等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份
，具有同等法律效力
，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条 款：

　　1、转让过后
，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方（卖方）：赵xx （印） 身份证号：

　　住址： 电话：

　　20xx年04 月 28日

　　乙方（买方）：张xx （印）身份证号：

　　住址： 电话：

房屋买卖合同 篇8
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　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项
，经协商一致
，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落于上海市xx小区 幢 室房屋出卖给乙方
，(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币小写 。

　　三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币 元。

　　四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权
，同时权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。

　　六、乙方支付首付款后
，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时
，乙方向甲方付清全部房款余额 元。

　　七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵
，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。

　　八、本合同签订后
，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即 元作为违约金。

　　九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有
，同时积极配合乙方办理相关手续。

　　十、本合同一期款人民币 元
，已在合同签订时当场支付给甲方 
，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用
，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。

　　十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。

　　十二、本协议一式两份
，具有同等法律效力
，自双方签字之日成立
，待交易限制期结束后
，甲方积极配合乙方完成产权过户。

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

房屋买卖合同 篇9
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　　一、商品房预售许可证

　　一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
，有了许可证
，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

　　二、房屋买卖合同文本

　　一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本
，并按照文本中所列条款逐条逐项填写
，千万不能马虎。

　　三、房屋买卖合同条款中的权利义务

　　一定要注意合同条款中双方所填写的权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好
，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况
，买房人一定要提出异议
，决不能草率行事。

　　四、房屋买卖合同中的房屋面积

　　一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时正式合同上的实际面积差异提出意见
，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后
，才能避免上当。

　　五、房屋买卖合同中的付款方式

　　一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同
，而是先让购房者交纳一定数额的定金
，然后只给购房者一个收条
，一旦发生纠纷可能会造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　六、房屋买卖合同中的交房日期

　　一定要认准合同中交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事
，开发商在预售合同上往往会大做文章
，如只注明竣工日期
，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此
，购房者在签订合同时
，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”
，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

房屋买卖合同 篇10
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　　甲方(卖方)：

　　身份证号码： 电话：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码： 电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项
，经协商一致
，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在***市**区***园六***号楼房( 单元**号楼房(建筑面积***米)楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币****大写肆拾叁万元整; 大写肆拾叁万元整; 即人民币小写 430000.00 元。

　　三、乙方于****年**月**日向甲方支付定金：大写贰万元整
，即小写XX0.00 元。

　　四、乙方于****年**月**日第二次付款大写叁万元整
，即小写30000.00 元。

　　五、经甲乙双方同意
，甲方于****年***月**14 日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有
，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时
，为确保在以后的房产过户顺利
，将暂时暂扣叁仟元购房款
，小写3000.00 元
，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时
，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助
，若因甲方原因造成产权不能过户的
，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在****年**月**日前将该房产交付乙方;

　　八、 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵
，无人租住、使用;无欠账
，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后
，如一方违反本合同条款
，该方应向对方支付****元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款
，每逾期一日
，应向对方支付五十元罚金
，逾期**日视为毁约;如因政府及银行规定
，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除
，不适用本条款。

　　十、经双方确认
，***年**月**日前
，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时
，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议
，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议
，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。

　　十二、附加条款：***

　　甲方(卖方)：

　　身份证号： 住址： 电话：

　　乙方(买方)：

　　身份证号： 住址： 电话：

　　丙方(见证人)：

　　身份证号： 住址： 电话：

　　签定日期：****年**月**日

　　签定地点：

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【结语】：房屋买卖合同十篇（全文完），小编在下方为大家整理了更多好看的相关文章，希望大家能够喜欢。
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