绵阳买房百科全书（绵阳买房网）

2018年绵阳购房有哪些新政策

调整公积金贷款利率 根据国家最新出台的买房政策相关规定，购房者申请公积金贷款，如果贷款期限是5年以下，那么房贷利率为75%；贷款期限在5年以上，那么房贷利率为25%。

免收住房登记费，住房转让手续费。购房者使用住房公积金贷款首套住房的低首付为20%；持有一套住房且还清贷款的购房者再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。

\r\n房贷利息抵税，允许那些拥有自己房子的纳税人，通过他们的住宅来做为担保，把贷款的利息来减少他们的应税的收入。

外地人在绵阳买房需要什么条件

1、外地人（户籍，工作都不在绵阳）在绵阳可以买房。

2、外地户籍居民家庭在绵阳市主城区无住房的，购房家庭需要提供在绵阳市两年以上纳税证明或者社保，可在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、外地户口来绵阳贷款买房，需要开具绵阳工作一年以上的纳税证明或社保证明，才能贷款。如果没有，按二套房政策执行(首付60%，利率上浮10%，即1倍)。银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

绵阳哪个区买房潜力大

1、绵阳学区房最好的地方之一是涪城区，其中南山1号2期御珑藏、金阳金领和御景名城都是不错的学区房选择。

2、行政区辖涪城区、游仙区、绵阳（国家）高新技术产业开发区和三台县、安县、梓潼县、盐亭县、平武县、北川县，代省管江油市、省政府科学城办事处。

3、绵阳市金菊街的房子升值空间大。原因有经济发展、基础设施建设。经济发展：绵阳市经济发展迅速，拥有多个重要的产业基地和科技园区，吸引了大量的企业和人才。

4、东升板块。东升城区作为双流最早的主城区，开始只是单纯的居住地，早期的双流是以棠湖中学和双流中学为首，类似我们现在绵阳的教育结构为主的产业中心，所以在这个区域聚集了大量的人群。

5、金家林。金家林供应缩减，热度不降。金家林作为新区的热点板块，即便是市场下行，价格并没有跌多少，多个项目齐齐上榜年度榜单，可见市场认可度只高。五里梁将继续沉淀绵阳更多的改善客户。

6、因人口和经济的制约，县城未来的发展潜力也是有限的。对绵阳市主城区及各个县的城区进行了一个对比，可能因为绵阳主城区也不算很大，所以对比不是很明显。

2022绵阳最新购房政策

对购房人给予3000元/个，每户最高不超过6000元的补贴。 新规出台，从房产企业到购房者，全面的优惠措施，为绵阳房产市场注入新活力。

购买车位财政补贴对购房人给予3000元/个的财政补贴，每户补贴最高不超过6000元。车位个数和使用性质以购房合同登记的为准，其中登记的用途需为车位。

绵阳购房补贴新政申请条件及补贴标准如下：购房时间在2022年9月28日至2023年6月30日期间，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

异地缴存职工购房申请住房公积金贷款与本地缴存职工享有同等贷款权益，不受缴存地、户籍地等附加条件限制。只要符合贷款基本条件是可以申请的。

购房退税政策如下：住宅小区建筑容积率在0以上。单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。

绵阳本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

绵阳市目前房价最低的地方在哪里买房注意哪些

1、地理位置：项目位于二环路，交通要道多，交通繁忙，噪音较大，可能对居住环境产生一定影响，从而导致房价相对较低。

2、阅江澜庭目前房价为：6500元/_。阅江澜庭位于安州区淘金大道和滨河北路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积83338_，建筑面积25000_。

3、三江阳光目前房价为：7600元/_。三江阳光位于经开区绵州大道中段568号，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积62009_，建筑面积201611_。

4、东辰仙海院子目前房价为：14888元/_。东辰仙海院子位于仙海区仙海沉香村，仙海旅游度假区大门左侧，物业类型是别墅，房屋产权合院70年，装修情况为毛坯，规划面积112951_，建筑面积124548_。

5、蔚来城目前房价为：5000元/_。蔚来城位于江油市创业路689号（恒大建材城对面，靠近让水河湿地公园处），物业类型是住宅，房屋产权住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积66243_，建筑面积259241_。

绵阳学区房哪里最好

1、但是从综合因素来看，西北地区的学区房相对比较好。原因如下：首先，西北地区位于绵阳市中心位置，生活、交通十分便利。其次，该区域内教育资源较为丰富，周边有多所重点小学和初中，同时也有不少高校和职业教育学校。

2、实验中学学区房。根据查询百度地图显示：绵阳学区房实验中学学区房最好。绵阳，别称“中国科技城”，四川省地级市，位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。东邻广元市的青川县、剑阁县和南充市的南部县、西充县。

3、四川美丰景泰苑竣工时间2023年1月5日。美丰景泰苑由四川美丰实业有限公司开发，位于经开区南山路4号，竣工时间2023年1月5日。

4、宏杰花园、阳光水岸。宏杰花园位于绵阳市涪城区滨河北路东段110号，距离绵阳七中1公里，有2室2厅2卫房源出售。阳光水岸位于绵阳市涪城区圣水南街66号，距离绵阳七中8公里，有2室2厅1卫房源出售。

5、新十五小学区房比东正颐和府、恒大河景房采光好，户型是通过设计师专门设计的，给住户舒适的感觉。新十五小学区房比东正颐和府、恒大河景房地理位置优越，周围设施齐全，购物娱乐应有尽有。