百度百科楼盘详情查询官网,中西部第一大城市究竟是哪个城市

百度百科楼盘详情查询官网，中西部第一大城市究竟是哪个城市？

前段时间，老王做了2017年北上广深四个一线城市的房价回顾和2018年走势。今天，老王来谈一谈中西部六个热点城市2017年的市场表现以及2018年的房产市场预测。

武 汉

武汉近两年房地产市场一直比较火爆，2016年新房价格涨幅为6%，2017年新房价格增长较快，涨幅为12%。

可以看出，武汉2017年推出的新房基本消化完成，但是2016年新房存量还有一些积压。所以，我们判断武汉未来住宅的供应量会趋于平稳。

2017年，武汉的土地供应比2016年有所增加，从目前的销售情况来看，后期住宅供应应该还是比较充裕。

郑 州

郑州的房价在过去的五年中持续增长，2013年增长14%，2014年增长8%，2015年增长10%，2016年增长16%，2017年竟然达到了23%。

2017年，郑州的新房消化量不算高，相比批准预售量来看，仍有一些房子滞销。

土地的供应方面，2017年郑州的土地供应创历史新高，在这种情况下，郑州未来几年住宅供应量还是比较充裕的，我们预计价格不会有太大的报复性地上升。

洛 阳

每年洛阳的新房价格增长基本为个位数，2015年新房均价没涨，到2017年新房均价涨到了10%。

从洛阳的新房销售来看，这些年一直比较平稳，住宅的销售量基本上在300万平方米左右。

再看土地出让情况，在2011年整个城市土地出让达到峰值以后就持续下降。我们预计，未来洛阳的住宅价格相对比较平稳，存在一定的上涨压力。

西 安

西安的房价比较稳定，新房均价近年来持续在7000左右徘徊，2017年突然有一个上升，可能是西安作为省会城市，房地产调控时间比较晚，与很多投资客介入有关系。

西安多年来销量比较大，2014年~2017年这四年时间都突破了1000万平方米。2016年的销量达到了历史峰值，接近1900万平方米。不过，到了2017年销售面积有所下降，为1300万平方米。

西安2017年批准预售面积只有1100万平方米，西安批准商品房的销售面积一直小于实际销售面积，城市中积压了大量的未销售的房产，这三年应该能消化完毕。

2017年西安的土地出让也有所上升，预计未来西安的房价是有很大地上涨的压力。

成 都

近年来，成都的房价波动比较大，2012、2013、2014年均上涨，2015年下降了26%，2016年上涨了10%，2017年上涨了15%。虽然过去两年持续上涨两位数，但仍没有达到2014年的峰值。

2017年成都商品房销售面积远远超过了它的预售面积，新房市场销售表现还是比较火热的。

2017年成都的土地出让进一步萎缩，预计未来成都有可能面临着比较大的房价上涨压力。

重 庆

重庆房价一直在低位上徘徊，2011年城市均价6061元，2016年城市均价6900元，涨幅小。2017年由于房地产调整政策出台比较晚，重庆房价上升的非常快，达到了31%，但由于重庆房价基数比较低，所以房价也只是涨了两千多块。

从销售面积上来看，2017年重庆的销售表现比较火爆，商品房销售面积远大于商品房的预售面积。

从土地出让情况来看，重庆在2013年土地出让达到峰值以后逐年下降，所以有了2017年的基础，重庆未来房价的上涨压力应该不小。

结 论

上述六个城市商品房的销售表现都比较好，对于一些表现比较平稳的城市中的大部分地区，政府调控看来还是有效的。但是调控政策放松以后，不同的城市由于土地资源有限和潜在购买需求旺盛，后市房价上涨的压力有所不同。

我们还有一个研究，土地出让以后1.9年的时间，对市场影响最大。所以这种情况下，很多城市的土地出让在2017年表现不同，所以对后市的房价的影响也有所不同。

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如何做市场营销？

我觉得营销是锻炼自己和提升最快的工作，可是很多人在一开始做销售的时候，都不知道如何开始；

方法/步骤

1/7

了解自己的产品。对自己的产品熟悉多了解产品的内部结构，再看颜色等多个环节的认识

2/7

保障产品质量，注重产品，需要多看多了解，才能可以确定详情给客户讲解清楚，也要把质量关把握住。

3/7

满足客户需求，我们要着重围绕客户的需求方案来进行推广；否则不会得到客户的满意的，一定要有一个重点的特点

4/7

加大推广力度，在广大的人群中特别是客户群体，需要注重推广，让所有的都知道。

5/7

多渠道宣传，可在贴吧、论坛发帖，增加宣传效果，达到在网络上都有自己的信息排在前面去

6/7

多做活动如：打折、促销、，活动能促使成交，也能可以有决定权的条件之一。

7/7

做好售后服务，在产品的后期需要，一个好的服务态度，可以让客户进行第二次消费的条件之一。

淘宝店铺推广方法有哪些？

1.价格折扣

2.奖品促销

3.会员促销

4.变相折扣

5.按年龄促销

6.性别促销

7.情感促销

8.摆设促销

9.包装促销

10.店铺广告促销

11.媒体广告促销

12.公益活动促销

13.公关活动促销

14.传统节日促销

15.外来节日促销

16.特定人群假日促销

17.开业促销

18.店庆促销

19.其他主题促销

20.服务人员促销

21.促销人员促销

22.售前服务促销

23.售中服务促销

24.售后服务促销

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看完不禁想说，电商套路深，我想回农村。

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有什么快速卖出的技巧吗？

接下来分享的是网赚圈别人卖1800块钱的，这里免费分享给你，我一个做行政的女性朋友兼职玩这个，现在每个月2万多收入了，这个月准备辞职全职干了。适合新手也可以快速上路，话不多说直接上干货！闲鱼项目怎么玩：闲鱼的玩法主要分为两种：第一种是比较常规的，在上面通过卖产品赚钱；第二种是把闲鱼作为引流的渠道，然后引流到微信上，再通过后端进行多级变现，你可以在微信上卖产品、卖课程、做社群等等。这里我们首先来说下怎么通过卖产品来赚钱，想要零成本做的话，当然是做无货源店铺了。这闲鱼无货源是怎么操作的？ 这段时间啊专门研究了一些同行，大致有两种操作模式，下面慢慢跟大家分享下：有这样一句话：小孩子买东西上淘宝，大人上阿里巴巴，老板上世界工厂网。你们就知道这世界工厂网的厉害了吧，很多你们在阿里巴巴找不到的货源，在这上面都能找到。 这是其中一种玩法，就是卖单一产品，可以是仿品，也可以是其它什么A货啥的，只要你能找到低价货源，那直接借用别人的图，然后在闲鱼上上架就行了。谁的朋友圈没有几个卖鞋的呢，以前你不喜欢别人的广告，屏蔽了别人的朋友圈，现在是时候派上用场了。当然除了鞋子，我后面会详细分享有哪些产品属于销量高，利润大的，卖就卖这种产品才能够多赚些钱，做生意就要做暴利的，越暴力越好卖，因为越暴力你的激情才会越大，做起来也会越轻松，而且你中间的利润高，还可以找人合作，让别人给你代销。反正有人在你闲鱼下单，直接找别人一件代发就可以了。把上面一件代发的厂家谈好就行，记得让他们按照你的意思填写快递单。还有一种玩法，那就是上架淘宝，拼多多等平台的产品，直接加价出售。赚差价，差价哪里来，大家都知道，拼多多上很多低价产品，9.9的鞋，你弄过来，直接卖19.9也是可以的。其它产品也是一样，自行加价就行。还可以利用淘宝客赚取佣金。 至于，图片，详情，直接复制别人的就行。 别人在你闲鱼下单，你在去拼多多下单发给买家。这里有个“借”的思维和你强调下，要知道这社会你只要有了一颗赚钱的头脑，那么其他的一切的东西都可以通过借来完成。你没钱可以借钱，你没货源可以借货源，你在闲鱼上没有产品图片，产品说明，成交话术等，都可以直接找到你的同行，把它的图片、产品说明、成交话术直接借鉴过来。咱们啊要学刘备借荆州，有借无还，更何况咱们借的东西，又不会损害到谁，因此说你缺什么都去找同行借，他们有的，都是你的。做任何生意都是这样，不要想我没钱，就创不了业，我没货源就卖不了东西，我没员工就没人替我去销售，只要你有了一颗赚钱的脑子，那么都可以去进行整合过来。以上就是目前常用的两种玩法1，找微商低价货源，或者去世界工厂网上找一件代发的，直接上架，让别人一件代发，货源一定要找靠谱的，最简单的方式是买一双回来用一下就知道了，不好用的话大不了退回去，即使退不回去也就百来块钱。2，直接上架拼多多、淘宝的低价产品，上架到店铺，有人下单直接拼多多或淘宝上下单发货。 目前闲鱼一个号也就只能上50个产品，所以人工完全可以操作起来，你一个人就够了，哪需要什么设计、客服等等。并且闲鱼上没有好评，也不看店铺信誉，最重要的是流量还大，你去闲鱼上看看那些商品的销量就知道了，贪便宜是人的普遍心理。这里还有个最大的一个优势，在于自带的担保交易，解决了信任问题，交易阻力就少了90%这里我们再来详细说一下操作这个项目，需要准备些什么？1，第一个是账号，普通的淘宝账号就可以，手机直接下载闲鱼，用你的淘宝账号登陆就行，建议至少操作3个账号以上，因为一个账号只能上50个产品，账号越多，机会越多。账号怎么来？用家人，朋友的身份证注册就行。你闲鱼店铺当然是越多越好，初期的话先做一个闲鱼店看看效果，然后不断的优化。2，工具，一部手机即可，不需要电脑，闲鱼没有电脑版，都是手机版的。如果是多账号店群操作，建议你采用多个手机，争取一机一号一店。3，货源，可以找微商货源，世界工厂网，也可以上拼多多、淘宝等特价产品。 如果你是一个人的话，3个号，就足够你操作的了，还可以带着家人朋友一起玩，因为这开店比淘宝都简单多了。这里再强调下关于一些细节和注意事项1，标题一定要写满30个字。流量来自于搜索，大词靠前，长尾词靠后，因为闲鱼上的用户都是用关键词来搜索你的，如果你不了解的话，同行的名字模仿结合下就可以用了。 2，芝麻分越高越好，因为芝麻分越高，权重越大。 3，及时擦亮宝贝，别上新一次之后，就不再管它了。 4，对于没有浏览量的产品，不要删除，多编辑几次重新发布，如果一直没浏览，再删除。编辑的时候要改标题，以免平台检测到你重复发布。 5，多加入鱼塘，尤其是目标客户的鱼塘，假如你卖的是化妆品、包包，当然是多加入一些学生群、宝妈群了。 6，一定要找那些高性价比的产品，因为愿意买二手产品的人，都是奔着这个目的来的。这里面操作很简单，就是批量上新+坚持，任何生意都是这样，不可能马上能赚到钱，都是坚持的。三天打鱼两天晒网的，建议回去好好上班，在公司摸摸鱼就好了，每个月拿着吃不饱饿不死的底薪，当你每天不是被闹钟叫醒，而是被梦想叫醒的时候，那你就成功了。如果你想着发布个一个两个产品，发布个一天两天就能出单的话，我的建议是别做了，成功没有速成，淘宝也不是你家的，不可能你一发布产品就给你流量，都是需要慢慢积累的。如果抱着犹豫不决的心态，也基本上不会成功，只有有一定的自信，以及自己相信自己能行、能做好的心态，才能最终成功。做事果断的人运气基本上都不会太差。一个事情能成功，大多数情况下是因为你相信它能成功，如果一开始就抱着犹豫不决的态度，很遗憾，这事十有八九成不了。四字秘诀：批量+坚持。这个项目基本上也就是别人收1000多学费教的内容，前两天就有个人在我朋友圈下面评论：这样一个闲鱼项目，他花了700多块钱，而且别人就扔给他一个资料，都不直播讲解的，这个项目我已经说的非常详细了，如果还看不懂的话，建议多回头多听几遍！上面一直谈的是闲鱼卖产品赚钱，那接下来我们再分享下闲鱼如何作为引流的渠道，这上面流量很大，而且是通过搜索关键词过来的，因此用户都非常的精准。如何通过闲鱼来引流？其他的做法都一样，只不过把产品换成虚拟产品，例如课程、软件等，你就设置个1块钱，或者是1毛钱也行，等别人购买的时候，他会私聊你，然后你告诉他加你微信，或者在产品描述中，隐晦的告诉他加微信免费送，然后把这个课程送给他。举例：你是做宝妈生意的，在微信上卖奶粉，那么你引流的目的就是在闲鱼上，引流宝妈的客户到微信上面来。怎么引流？通过送亲子教育课程，或者是儿童相关的电子教材，对于你来说这是零成本，但对于宝妈来说这个价值很高，因此电子书、音频、视频等等，是你的首选引流产品。至于如何找，如何上架，最简单的还是找到同行，把同行的图片、介绍那些直接复制粘贴过来，标题改改就行了。有人过来询问，这里你千万要注意了，别直接发：微信多少多少，分分钟被平台检测出来了。这里我测试总结了一个好方法：你把微信两个字弄成谐音：徽星，然后这两个字分开发，先发个徽过去，在发星过去，再发一串微信号数字过去，这样就比较安全了，如果有同学有更好的方法，那么欢迎随时分享下你的经验。关于上面卖产品的，其实还有个赚钱套路：就是产品标价免费送，然后设置个12元邮费，这里你懂了吧，实际上你赚的是邮费钱。

别看不起这个邮费啊，你去拼多多上面看看，很多9.9元包邮的产品。这里就是薄利多销嘛，反正也不用你发货。只要量大，照样也能赚不少钱。

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