惠州获批 跨境电商综试区,对楼市有何信号意义?

惠州获批 跨境电商综试区，对楼市有何信号意义？

感谢悟空问答邀请。

●近二三十年的楼市市场大力发展，到高峰值额一个发展历程。炒房客、炒房团加上政策的宽松拿地也非常容易！导致，目前整个楼市房价被超热门炒作，成为如今的高房价状态现状！

根据问题所提到：“深圳楼市收紧调控，对楼市有何影响？对买房人有影响吗？”

一.分析深圳楼市收紧调控，对楼市以及购房者的影响与后果

深圳楼市收紧政策的颁发，释放了一个巨大信号就是：往后买房越来越难，条件会越来越格外苛刻！针对这个问题可以从三个方面去分析：深圳楼市出台了什么收紧调控政策深圳楼市收紧政策调控，对楼市造成的后果深圳楼市收紧政策调控，对购房者造成的后果▲01.深圳楼市出台的楼市收紧政策

1.深圳出台的楼市收紧政策“7.15八项措施精准调控楼市”

本次八项举措楼市收紧政策主要内容为：“

①深户人员须落户满3年，且在深连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房

②夫妻离异的， 任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。”

2.如何看待深圳7.15楼市收紧新政策

针对于楼市收紧新政策来看，深圳买房的条件越来越苛刻。释放出的新政策可以看出，深圳楼市本次收紧政策针对额不是房价，而是条件！但是，间接也会牵连到房价这块，多套房人群购房总数多，同时缴纳额税收也会增多！

▲02.深圳楼市收紧政策调控，对楼市造成的后果

1.楼市市场行情会越来越萧条

根据目前深圳楼市调控政策来看，限制条件越来越多。而且，楼市的整体发展不在往日辉煌！深圳属于一线顶级城市，人流量以及经济发展非常发达的城市！目前中国每个省事发展，基本都是依靠地产行业为固定资产！

2.往后地产开发商拿给开发房子，会越来越艰难！

对于楼市收紧政策的颁发，楼市本身就会受到巨大的限制！所以，对于往后拍宗地建设房子就会越来越难。而且，房企本身额资产以及负面新闻都会接受考核。不然，拿地以后企业本身就出现危机，就会导致工程进程缓慢！然后，拿到的地就会变成荒地或者烂尾楼！

3.严厉打击非法集资放弃，恶意供价抬价，豆腐渣质量工程等等！

对于楼市来说，严厉打击以及强迫性严格规范楼市政策收紧，对于一些投机取巧的房企来说，简直就是破产为最终结局！所以，楼市收紧政策的颁发，对于那些不正规房企来说重大受挫！

▲03.深圳楼市收紧政策调控，对购房者造成的后果

1.社保或者不落户深圳的人员以及税收，购房条件更加困难

对于本次八项举措精准的楼市调控，对于购房者来说，条件越来越艰难！很少人能做到落户满3年，社保缴纳36个月以上和个人所得税！这些条件对于购房者来说，是比较苛刻的

2.以往深圳只要落户就能够有指标买房，现在已经 一去不复返，非深圳户口社保需要满五年！

对于很多外来务工人员，没有落户而且急着买房的人群来说！社保在深圳没有缴纳满五年，根本就没有机会购买房子！

3.对于投机者来说，炒房已经成为过去式！

不仅是深圳限制购房者，其他省市也一样！目前，楼市调控政策主要针对，投机者投资楼市人群。所以，炒房时代已经成为过去式！

总结：深圳楼市“7.15八项新规精准楼市调控”，释放出信号，深圳楼市会跌！但是，深圳属于一线城市居住需求量比较大。所以，降价幅度不会落差太大！但是，这种新规限制，跌回落成为一种趋势！

0752是哪个城市的区号？

广东省惠州市

惠州市，别称鹅城，广东省辖地级市，Ⅱ型大城市，国务院批复确认的珠江三角洲地区中心城市之一、国家历史文化名城，地处粤港澳大湾区东岸，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒，全市总面积11347平方千米，属南亚热带季风气候区，雨量充沛，阳光充足，气候温和。2021年末，惠州市常住人口606.6万人。截至2022年10月，惠州市下辖2个市辖区、3个县，市政府驻惠城区江北街道。宋天禧四年(1020年)，祯州改名惠州。

1988年1月，撤销惠阳地区，设立惠州市(地级)。惠州市在隋唐已是“粤东重镇”，一直以来都是东江流域政治、经济、军事、文化中心和商品集散地，古时即有“岭南名郡”、“粤东门户”之称。惠州市是中国近代抗争史的前沿阵地，曾建立华南抗日战争的主力部队—东江纵队。惠州是东江中下游的中心城市，处在客家文化、广府文化和潮汕文化的交汇地带，各种文化相互交融、兼收并蓄，广东汉剧、渔歌、山歌、舞龙、舞狮、舞春牛、瑶族的舞火狗等各种文化活动盛行。惠州市是客家人的重要聚居地和集散地之一，旅居海外华人华侨、港澳台同胞数量居客家四州之首，被称为客家侨都。惠州是客家人、潮汕人和广府人融合得最为成功的地方，也是客家人从陆地文明走向海洋文明的重要通道之一。客家人是惠州人中人数最多的群体，客家文化是惠州文化的重要组成部分。2022年，惠州市地区生产总值(GDP)5401.24亿元，同比增长4.2%，分别高于全省、全国2.3和1.2个百分点，增速居全省第一。

惠州未来城市发展怎么样？

惠州是一座很有发展潜力的城市。惠州是珠三角地区面积最大的城市，其陆地面积约1.16万平方公里，约占珠三角地区的1/5。我们都知道，珠三角是我国经济最为发达的地区之一，寸土寸金，而惠州还有很大拓展空间。目前正在建设粤港澳大湾区，惠州将充分发挥自身优势，形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。

惠州不只是面积大，其地理位置同样优越，不仅与广州、深圳两个一线城市接壤，也与东莞这个新一线城市接壤，惠州的面积几乎是广州、深圳、东莞之和，其中深圳、东莞开发强度已经很大了，未来它们的产业外溢，惠州将会近水楼台先得月。

惠州也有自己独特的产业优势，经过这些年的发展，惠州基本构建起以电子信息、石油化工为支柱的现代产业体系 ，培育有TCL、华阳、侨兴、德赛、富绅等一批知名企业。惠州已经发展成为广东的经济强市，其2018年的GDP已经达到4103亿元，仅次于深圳、广州、佛山和东莞，位居全省第五。展望未来，惠州的发展潜力还是很大的。

海边旅游城市去哪？

第一位：亚热带风情：鼓浪屿(厦门)

鼓浪屿坐落福建省厦门岛西南隅，与厦门市隔海相望。原名圆沙洲、圆洲仔，因海西南有海蚀洞受浪潮冲击，声如擂鼓，明朝雅化为今名。因为历史原因，中外风格各异的建筑物在此地被完好地汇集、保留，有“万国建筑博览”之称。小岛还是音乐的沃土，人才辈出，钢琴具有密度居全国之冠，又得美名“钢琴之岛”、“音乐之乡”。

第二位：美味海鲜：青岛(山东)

要在我国人已经知道的几个着名沙滩里找出不那么拥挤的，实属不易。有全长 20公里的皎白沙滩，这儿海水蔚蓝，沙滩长10多公里，宽有150米，最和别处不同的是，这儿的沙子细得像粉，抓一把沙子再丢掉后，手掌上干干净净的，留不下任何泥尘。这种沙子在国内外都是少见的。西班牙只有大加那利岛南部海滩的沙子如此。

第三位：极致美景：亚龙湾(海南三亚)

海南亚龙湾坐落三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达 50-60米。沙粒皎白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。海底国际资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25.5°C，海水温度 22-25.1°C，终年可游水，被誉为“天下第一湾”。从任何一家酒店大堂、园林，或酒店旁的小路穿过，都可免费进入海滩。

第四位：海天佛国：千步沙(浙江普陀山东海岸)

坐落浙江省舟山群岛的普陀山，自几宝岭北麓至望海亭下一片沙滩，长约1750米，称千步沙，为普陀山上最大的沙滩。坐落浙江舟山市，是四大佛教圣地之一，观世音菩萨的道场，呈狭长形的普陀山恰似一座仙岛，矗立在东海之上。是舟山群岛山的一个小岛。

第五位：和爱人一起看日出：成山头(山东荣成)

成山头，又称成山角，又名“天尽头”，坐落山东省荣成市龙须岛镇，因地处成山山脉最东端而得名。成山头三面环海，一面接陆，与韩国隔海相望，仅距94海里，最早看见海上日出的地方，自古就被誉为“太阳启升的地方”，春秋时称“朝舞”，有“我国的好望角”之称。

第六位：夏日热吻：黄金海岸(河北昌黎)

美丽的秦皇岛黄金海岸坐落渤海岸边，海岸线全长52.1公里，具有沙细，滩软，水清，潮平的特色，是进行海水浴、阳光浴、沙浴、森林浴、空气浴的理想地点。

第七位：定情约会：棒槌岛(大连)

棒棰岛坐落大连市滨海路东段，大连市东南约5公里处。是一处以山、海、岛、滩为主要景观的景色胜地。国内几大国宾馆之一、着名的棒棰岛宾馆就坐落在这儿。这儿三面环山，一面濒海;北面为群山环绕，南面是开阔的海域和平整的沙滩。

第八位：爱人摇篮：大鹏半岛海滩(广东深圳)

大鹏半岛东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港 新界，陆域面积294.18平方公里，海岸线长133.22公里，森林覆盖率76%，具有独特的山海风光、旅游资源、丰富的人文资源、明显的区位优势和巨大的发展潜力。因为生态资源得到严格保护，大鹏半岛成为深圳市目前面积最大、保存最为完好的生态乐土。

第九位：银滩(广西北海)

北海银滩坐落广西北海市，空气清新，是天然的氧吧城市，西、南、北三面环海，它号称我国第一滩。面积超过烟台、青岛、大连、北戴河沙滩面积的总和，水质为国家一级标准，海水退潮快，涨潮慢，游水安全系数很高，一年中九个月可下海游水。

第十位：与海热恋：东方银滩(广东阳江海陵岛)

东方银滩坐落在阳江市海陵岛，坐落列入国际吉尼斯记录大全的“十里银滩”边，与十里银滩引连为一体，由阳江市东方银滩欢乐广场服务有限公司投资开发，2004年底开始修建，于2005年8月1号正式投入市场向游客开放。它坐落闸坡镇海滨大道东，地理位置得天独厚，北隅大角山，南面众多的南海，西临鹰嘴角，东面是一望无际的“十里银滩”。

粤T是哪个市？

中山市

粤T是广东省中山市的车牌。

粤是广东省的简称，省会广州。中山市是广东省地级市，车牌代码为：粤T。中山古称香山，因“地多神仙花卉”而得名。

广东省的简称是”粤“，车牌号上的英文字母是代表着该车所在地的地市一级代码。

中山市简介

中山市位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。全国4个不设区的地级市之一，珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一、 连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。

中山是我国伟大的革命先行者孙中山的故乡，又是著名的侨乡中山市是我国沿海开放城市之一，近年来大力推进"工业强市"战略，先后建成了全国包装印刷基地、国家健康科技产业基地、电子信息产业基地、民营科技园等技术含量较高的工业园区，基本形成了以高新技术产业为龙头，以优质产品为拳头的多元化产品结构，有乐百氏饮料、耶鲁固力门锁、凯达精细化工、华帝燃气具、嘉华电子等一批国内外知名的工业品牌。小榄五金、古镇灯饰、沙溪休闲服、大涌红木家具、南头空调、黄圃食品等区域特色经济蓬勃发展，产品在全国占有较大的市场份额。全球500强在中山办了20多家企业，2003年全市实现国内生产总值501.40亿元，工业总产值1544.29亿元。