土地生活小常识流转价值,在农村长期承包土地可以么

土地生活小常识流转价值，在农村长期承包土地可以么？

您好，我是香山老戴农特产，很高兴能回答您的问题，希望能给您带来建议和帮助。

首先我们要从承包完农民土地，农民的出路在哪里？

现在的农村和以往比一下，虽然人变少了，但是却展现出了独有的魅力。很多人都把农村的老家当成是一种信念，这个信念指引着他们前进。在城市敢打敢拼的农村人，通过自己的努力，改变了自己的命运，大大提升了家里的经济收入。

原本以为农村也会随着资本的进入迎来大发展，但是事与愿违，农村反而出现了逆发展，越来越多的农村人选择进城打工。在城市站稳脚跟之后，有能力的人会选择把父母孩子都接上，生活在城市。就算再不济也会选择把孩子接到城里，让他们接受更好的教育，不让他们重蹈自己的覆辙，输在起跑线上。

随着国家开始大力扶持三农，针对农业的一系列补贴也越来越多，近年来农村的情况也逐渐好转，很多外出打工或者求学的年轻人，通过知识改变了自己的命运，有一些有理想、有志向的年轻人，并没有留在大城市。大城市人才济济，你留下来可能只能做一个小小的职员，但是回到农村就不一样了，利用好自己的学识，将会成为城里追捧的对象。

再加上这几年国家鼓励大学生回乡创业，特别是针对农业的一系列利好政策，加上大量的补贴，特别是近年来随着互联网的兴起，很多年轻人抓住了这一波福利，开启了自己的乡村创业之路。

有了这股新鲜血液的回归，农村荒废的田地上，再次变成了绿油油的一片，农村也呈现出了欣欣向荣的景象。但是和以往不同的是，种植这些土地的不再是这些农民了，而是被人承包了下来，搞规模化种植和养殖。

而此时有人就会提出疑问了，把农民的土地全部承包了，让他们去城市生活，农民是否会更愿意呢？

现在农村的人口还在不断的外流，但是毫无疑问，在国家和社会各界的共同努力下，再加上规模化种植和养殖的兴起，从而也会出现很多的工作岗位，这也给了长期背井离乡外出打工的人，更多的选择机会。如果家乡有钱可以赚，就算没有城市那么多，相信很多人也还是愿意留下来的。

当然农村也有农村的优势存在，很多人通过互联网销售当地特色的农产品，结合上当下最热门的直播电商，很多农产品一放到网上，不一会儿功夫就会售空。从而也带动了一大批乡村网红的发展，带领着同村人共同致富。

农村的大环境也越来越好，谁都没有办法预料未来会怎么样，要农民放弃自己的土地显然是不太可能，就算给再多的钱，相信也没有几个人会愿意的，农村对农民来说更多的是一种情怀。

随着土地确权的完成，土地的价值已经愈发凸显，也在一定程度上盘活了农村土地的利用率，目前规模化种植模式已经在很多地方开始兴起，很多人开始承包土地搞养殖、搞种植，不但能通过农产品赚取一定的收益，国家在这方面也是下足了功夫，种植以及养殖达到一定的量，还会获得大额的补贴。

在带动乡村经济发展的同时，也让村里人致富，为那些没有自己土地种植的农民提供了就业的机会，让他们实现了家门口就业，就算赚得不多，但是也比在城里打工要轻松的很多，不用再承担高额的房租。而对农民来说也是一个福音，不用再为农作物销路发愁，农作物的价格也将得到一定的提升，农村的未来也将是一片光明。

而那些不想再种地的农民，则可以把土地流转出去，既不会让土地荒废掉，又可以赚取一定的土地租金，这对农民来说无疑是一个非常好的福利，不用再为家里的土地担心了，在城里定居的人，也不用两头跑了。

面对这种种的利好政策，很显然农村人是不会轻易放弃农村的土地的，现在钱也比以前好赚了，很多人也不会着眼于眼前的一定利益。再加上农村人特有的落叶归根的情怀，城市的污染日益严重，农村的生活环境，将会成为养老的好去处，试问谁会愿意放弃这片热爱的土地呢？就算一切都安排好了，城市里面也有了住处，但是农村的那种感觉是不会存在了。

以挖矿为由流转承包土地50年可以埋坟吗？

很高兴回的这个问题，以挖矿为由流转承包土地50年是不可以埋坟的。

流转承包的土地不是自己私有土地，有合同期限，如果埋坟，合同到期，土地持有者可以有权让其迁坟或者给出相应的土地转让金。

在农村，不以任何理由家里有老人去世需要埋坟的，按照当年去世人的甲子，当年的生肖，当年的方位选择正确的归属地，如有需要占别人地的时候，都可以沟通，不需要出钱或者地换地的事情，谁家没有老人。

但流转承包就不一样了，合同到期就回归持有者手中，所以一般不要埋坟，要沟通好。免得以后迁坟或者掏钱买地方。

如果有人现在让你签短期流转你的土地？

流转可收回,转让就永久没你事,但流转一定要有正规合同，不要掉进陷阱！

在国家政策扶持下， 农村土地流转 在农村兴起，外出打工农民可以把闲置土地租赁给一些种植大户种植，每年的租金还能多一份收入，正常情况下，这是一件好事儿。但涉及到 土地流转征地补偿 等金额时，往往有很多陷阱，农民在 土地使用、土地流转、土地租用 上，一定要把协议写在纸上，看清每一条每一款再签字。

土地租用合同有哪些陷阱

租地没有正规的合同或者协议，坚决不行

农民比较淳朴，觉得是抬头不见低头见的邻居不会骗人，或是碍于面子不好意思白纸黑字写下来，很多是村干部在其中周旋，口头上定好价格、时间、地块。 这种情况风险非常高 ，没有正规租赁协议是口说无凭。现在一些种植大户种地没有赚到钱就跑路的大有人在，其他人忽悠得再好，到时候吃亏的还是农民，所以租地没有正规的合同或者协议，坚决不能答应。

不标明租地用途的不能签

土地用途是由土地性质决定的，土地流转的是耕地，被租赁后土地的性质不能变，只能作为田地耕作 。但部分租赁商企图租赁土地用于建工厂或者建房，这种情况是违法行为，因此农民在租赁土地时一定要先了解好土地用途。如果协议中没有标注用途的，也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力，如果到时候追责到个人，那农民的麻烦就大了，到时候不仅租金拿不到，还可能需要负法律责任。

不明白协议缘由的不能签

有些农民根本不明白协议的缘由就签字，一些村干部利用部分农民不识字或者比较粗心，就让农民草草签下协议。签完后，农民自己都不知道怎么回事，这种情况最危险。按照我国法律规定， 土地流转要遵循双方自愿原则进行 ，而且关于土地租赁价格，租赁时间及土地位置等都要详细写出来，农民在租赁土地时要看清楚再签字，否则被坑损失就大了。

一定要确保流转合同正规合法

一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键，如果自己没有把握，最好让一个权威的第三方来公证。 土地确权一定要重视 ，确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一。

流转土地100亩给多少建设用地？

不可能。根据农业部、国土资源部国土资发〔2014〕127号文件规定:南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的，配套设施用地控制在三亩以内；超过上述种植面积规模的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩。配套设施用地不能视为建设用地。

土地还有纠纷存在时如何进行土地流转？

土地有纠纷是不可以进行流转的！主要有以下几个方面的原因。

存在纠纷的地块不能确权发证

一般存在纠纷的土地会暂时搁置，不会确权登记，没有确权登记发证的土地没有原承包人，如何流转？谁愿意去流转一块确权登记的土地，没有确权登记的土地，合法收益也得不到法律保护，所以，流入方也不会冒然去接受流转。

存在纠纷的土地没办法耕种

存在纠纷的地块，纠纷双方都将会没法耕种，任何一方都不会让对方进行耕种，流转方也将会无法正常耕作，流转一块不能耕种的土地，没有谁愿意。

存在纠纷的土地强行流转，存在安全隐患

存在纠纷的土地，如果任何一方强行流转，强行耕种，都会引发纠纷矛盾再次激化，势必诱发冲突，轻则言语口角，重则拳脚相加，甚至演绎成械斗，存在严重的安全隐患，务必谨慎。

尽快调解好纠纷后进行流转

有矛盾纠纷的土地确需流转，首先需要化解纠纷矛盾，在纠纷矛盾化解以后，依法进行流转，这是首要条件，也是必备条件。