杭州金地自在城房价

本文目录一览：

• 1、为什么土拍价格比房价还便宜
• 2、金地自在城目前在售的房源是什么样的?价格多少?
• 3、昆明金地自在城房价多少钱一平?

为什么土拍价格比房价还便宜

第二，土拍是针对于市场供应的直观体现，房产供应不足或者房产供应紧张的区域，相应的土地价格就会上涨，但是目前国家政策是房住不炒，所以很多地方的土地是限制最高价格，从而达到双平衡状态。

，土地成本。2，建设成本。3，管理成本。4，税费成本。5，利润。这其中，土地价格作为土地成本的直接表现形式，与房价高低有着直接的关系。

土地费用 土地是房地产建设开发的前提条件，也是组成房价的其中一个重要因素，土地费用主要包括了标地价格和开发费用，大概占了销售房价均价的40%左右。

总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。

由上述公式可知，楼面地价与容积率的关系是负相关的，这就意味着容积率越高，楼面地价就会越低，反之，楼面价格就越高。因此，楼面地价比土地单价更能说明土地价格的高低，还可以是我们判断一个小区容积率的重要指标。

问题三：土拍后为什么房价会涨 因为土拍后建设周期至少要1年时间，建完之后已经是1年后了，甚至更长时间，所以在售的开发商就会把土拍当作以后房价涨跌的风向标。

金地自在城目前在售的房源是什么样的?价格多少?

惠州金地天润自在城新房房价均价约17500元/平米起，70年的房屋产权年限，住宅物业，项目位于惠州市龙海一路与龙山五路交汇处，容积率80。物业费2元/m_/月。周边配套完善，绿化率不错，整体环境十分优美舒适。

金地海南自在城商铺目前房价为：20000元/_。金地海南自在城商铺位于长滨路198号，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积160466_，建筑面积635385_。

金地自在城商业二期目前房价为：9000元/_。金地自在城商业二期位于柯桥群贤路与双亭路交叉口东南角，物业类型是商业-公寓，房屋产权酒店式公寓40年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积46341_，建筑面积979358_。

金地自在城位于城市核心地带，周边配套设施完善，交通便利，这使得其房价相对较高。金地自在城的房屋品质较高，无论是建筑质量、户型设计还是社区规划，都达到了较高水平，这也是房价高的一部分原因。

青岛金地自在城目前房价为：7500元/_。青岛金地自在城位于黄岛西海岸交通商务区·玉泉路与灵山湾路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积148000_，建筑面积365000_。

金地自在城目前房价为：9500元/_。金地自在城位于闽侯苏洋地铁站旁，物业类型是住宅，别墅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积97858_，建筑面积146721_。

昆明金地自在城房价多少钱一平?

年3月买的昆明太平金地自在城均价7500，目前持平不算降价，但8~9~10月略降，那时均价6500~7000。

金地自在城位于：安宁太平新城太兴路与太宁路交汇处（砂之船奥特莱斯南侧）。金地自在城目前单价6600元/_，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，合院70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。

您关注的金地自在城位于大渡口区华岩新城，项目占地44万方，建筑面积117万方，容积率66，绿化率35%。