新泰二手房出售

本文目录一览：

• 1、新泰市羊流镇老三中家属院二手房可购买吗?
• 2、山东省新泰市商铺出售过户费用多少
• 3、我想买二手房,我是山东新汶的,想在新泰买二手房

新泰市羊流镇老三中家属院二手房可购买吗?

1、你可以去房地产交易中心了解一下单位家属院二手房的相关信息，如果有这套房产的登记信息，就可以买，如果没有就不能买。一般情况下，没有房产证的房子只不过是没有单套房屋的产权证罢了，但是会有整栋楼这样的大产权证。

2、最好先别买，等卖家拿到了房产证再购买。安置房总体分为两大类：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。

3、其次我们买二手房需要避开哪几类二手房？①小产权、安置房这类房子都具备无法正常交易、住着不舒服、而且基本上不会有涨幅。

山东省新泰市商铺出售过户费用多少

房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税：5元/本。

二手商铺过户需缴纳哪些费用？交易手续费：一般按商铺总价的0.5%缴纳，有些地方是按3元/平方米计算。房屋登记费为550元。权证印花税为5元/本。印花税按商铺总价的0.05%缴纳。

卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）个人所得税：（评估价-原价）*20%。

抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套。商品房案值评估费，一般是总房价的3‰到5‰。

(二)商铺是公司物业，税费如下：卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5%。(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。买方税：契税：评估价*3%。

×60%-扣除项目×35%。二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。价格来自网络，仅供参考。

我想买二手房,我是山东新汶的,想在新泰买二手房

1、（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

2、进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。

3、二手房交易要准备多项费用，除了房款之外，二手房交易还有中介费和税费等。缴纳的税费主要有契税、房屋登记费、测绘费、房屋评估费，房屋不符合满五唯一条件的还要缴纳增值税和个人所得税等，费用种类很多，准备充分是前提。