大冶二手房出售（大冶二手房出售最新消息三房）

本文目录一览：

• 1、大冶观山建材市场里面买了一个二手房,138平方,满了五年,过户大概需要...
• 2、请问大冶二手房未满5年的可以过户吗/具体费用是多少
• 3、本人在大冶城区购买一套二手房,132平米。是房改房。房东名下一套房,证...

大冶观山建材市场里面买了一个二手房,138平方,满了五年,过户大概需要...

1、交税过户：在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。

2、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百）。

3、房子满5年过户费算法：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

4、法律主观：在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中最抢手的一类房源。

5、成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

请问大冶二手房未满5年的可以过户吗/具体费用是多少

1、二手房交易过户费用：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

3、回迁房过户要等5年，这里指的是有房产证的回迁房。我们都知道回迁房的价格低于普通商品房，有房产证的回迁房与商品房一样，都是可以正常上市交易的。

4、就是说房子没满5年，过户时卖家要交6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6%=772万元。另买方如果是一套则需交契税1%，即4200元，合计约2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。

5、二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

6、房子过户卖方必须交的费用有哪些？下面就来一起看看吧。

本人在大冶城区购买一套二手房,132平米。是房改房。房东名下一套房,证...

1、二手房需要交的税种有契税、个税、增值税和印花税，印花税现在在很多城市一本产权证只需要5元，所以可以忽略不计。

2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

3、住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。

4、您好！房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。

5、问题一：房改房算首套房吗 房改房也算首套房，如果买二手房，算作是二套房了。 问题二：房改房算不算第一套房 如何认定第一套房 房改房算也算是你们名下的一套住房。只要个人名下产权情况能查到的都算是你的房产。