浙江金华东阳市跨境电商,金华5a级景区排名?

浙江金华东阳市跨境电商，金华5a级景区排名？

金华市东阳横店影视城景区

金华市东阳横店影视城景区：横店集团八面山影视城被誉为“江南第一镇”的横店，地处浙中黄金旅游线上，距上海380公里，距杭州、温州各180公里，距东阳市区18公里，距义乌市区36公里，是亚州最大的影视拍摄基地，被誉为“东方好莱坞”，以其厚重的文化底蕴和独特的历史场景而被评为首批国家AAAAA级旅游区。

影视城共有七大景区，分别是秦王宫景区、清明上河图景区、江南水乡景区、大智禅寺景区、广州街香港街景区以及明清宫苑、屏岩洞府景区，景区的内容由西周起始延至当代，荟萃了华夏民族历史文明的精华。现已建成秦王宫、清明上河图、广州街、香港街、江南水乡、明清宫苑等13个影视拍摄基地。室内拍摄基地总占地面积8000多平方米，两大摄影棚面积分别为1944平方米、高23米和1080平方米、高21米。两棚设计匠心别具，外墙厚达1米，棚内混响时间及隔音处理具同期录音效果，可为两剧同拍。棚旁附设办公用房和3000多平方米的道具车间，配备专业技术人员，以满足摄制需要，为道具制作、戏服制作、场景搭建以及灯光、音响、烟火提供技术服务，是目前国内规模最大、功能最全的室内拍摄基地。

横店影视城，现已建成广州街/香港街、明清宫苑、秦王宫、明清上河图、江南水乡、横店老街、屏岩洞府、大智禅寺、明清民居博览城等13个跨越几千年历史时空，汇聚南北地域特色的影视拍摄基地和两座超大型的现代化摄影棚。已成为目前亚洲规模最大的影视拍摄基地，被美国《好莱坞》杂志称为“中国好莱坞”。2003年底横店影视城被确立为中国唯一的国家级影视产业实验区。

双龙风景名胜区

双龙风景名胜区：双龙风景名胜区位于浙江省中部的金华市城北15公里的金华北山西南山麓，东系大佛寺，西衔六洞山，北起金华北山的山脊线，南向以尖峰山为标志，区域规划面积为79.73平方公里。它是一处以地下悬河、岩溶奇观、赤松祖庭为特色，以观光度假、康体休闲、海外朝圣为主要功能的山岳型国家重点风景名胜区。

景区属低山丘陵地貌，海拔大多五六百米，主峰1312米。地势自北向南倾斜， 中部分布着长达25千米的带状石灰岩层，鬼斧神工般地塑造了50多个溶洞和多条地 下河，一个地下湖，自古即有“五湖十景”之称，尤以双龙、冰壶、朝真三洞最著 名，新发现的仙瀑洞内悬瀑落差达73米，又添新纪录。

景区内诸峰透迄，势如游龙。自古被推颂为“奇伟峻拔，岩穴奋踞，风云凝互， ”气势磅礴，上通斗牛之辉，下接罗浮之脉。”加之众多的山塘、溪泉和水库似珍 珠般点缀其中，湖光山色分外迷人。

兰溪六洞山风景区

兰溪六洞山风景区：兰溪六洞山位于兰溪市郊8公里处。景区以溶洞景观为主 ,由涌雪洞-玉露洞、佳果游赏、栖真寺、江山一揽四大景区组成。以山美、水秀、洞奇、寺幽为特色。涌雪洞的“地下长河”为海内一绝。被誉为“全国洞府泉流航游之冠”。地下长河现已探明长1043 米、可航行700余米。洞内石笋、石柱、石塔、石林、石幔等琳琅满目、亦真亦幻。

诸葛八卦村旅游区

诸葛八卦村旅游区：诸葛八卦村，位于浙江兰溪市境内，村中现有诸葛亮后裔4000多人，为全国诸葛亮后裔最大聚居地。是诸葛亮第27代裔孙诸葛大狮按九宫八卦设计布局的，这种构思布局的村庄目前在我国的村落中，仅属首例。村内以明、清古建筑为主，现保存完整的明清古民居及厅堂有200多处。虽历经数百年，但村落格局一直未变，其“青砖、灰瓦、码头墙，肥梁、胖柱、小闺房”的建筑风格。

义乌国际商贸城购物旅游区

义乌国际商贸城购物旅游区：中国义乌国际商贸城（福田市场）秉承“科学的规划、一流的设计、现代化的建筑”的理念，致力于前瞻性地打造一个全新的市场发展空间，引领传统集散型市场向现代化国际市场飞跃，具有现代化、信息化、国际化的特色，是义乌建设国际性商贸城市的标志性建筑。中国义乌国际商贸城配套设施完善、环境优美、服务功能强大。市场设有中央空调、货梯、电梯、内高架桥、大型停车场等设施，汽车可直接进入市场各楼层，并配备了专业的外商服务中心，采购商经营区和信息化管理系统。市场建有大型全彩信息屏，单、双色信息显示屏，广播系统，数字信息网站。同时，融入多元人性化设计元素，引进开设了餐饮美食、电讯服务、中庭休闲、交通运输、金融等服务，是一个集购物、旅游为一体的国际性商业平台。

仙华山风景名胜区

仙华山风景名胜区：仙华山风景名胜区，又名仙姑山，主峰少女峰，海拔720.8米， 位于浦江县七里乡仙华村，距县城浦阳镇北约7公里。据《浦江县志》记载：“仙华山为浙婺名山，浦邑第一胜景。”

仙华山有五峰，如五指状耸峭屹立。从东往西有：玉柱峰、仙坛峰、玉尺峰、玉笋峰。它们拔地而起，相依为丛，四面悬崖峭壁，唯有北坡有一条小道盘旋而上，可达峰顶。崖峰上刻有字体刚正，笔锋有力的“第一仙峰”四个字。仙华册的洞庭湖穴有十多个，有的洞穴景致别有趣味。2017年3月29日，被列入第九批国家级风景名胜区。

仙华山以奇秀的山巅峰林为胜，在海拔600米以上的 仙华山巅，石峰耸峭壁立，拔地而起。“如彼旗，如宝莲花，如铁马临关。明刘伯温有诗云：“仙华杰出最怪异，望之如云浮太空。”故仙华山又有“第一仙峰”之称。分四个景区：北为石峰林立、怪石纷呈的“仙华峰林”景区；南有明赵祟袍植梅数里的“梅坞香雪”景区，东为千岁宝掌和尚修行之地“宝掌幽谷”景区；西有山环水抱的“仙湖碧水”景区。共有24奇峰、14怪石异洞等120处景点。

仙华山以“奇、险、旷、幽”称誉江南，有奇峰24座，怪石异洞14个，大小景点120多处。山上奇峰皆灵秀动人，在山巅突兀耸立，直插云天，且斑斓的峭岩间常有云雾升腾缭绕，缥缈若蓬莱。明代刘伯温诗云：“仙华杰出最怪异，望之如云浮太空”。明代开国文臣之首宋濂称之为“天地间秀绝之区”。最高峰少女峰，海拔720.8米，历来有江南“第一仙峰”之称，相传轩辕黄帝少女元修于此修炼得道升天。 历代多有儒、道、释三家名流共处仙峰，结庐修真，堪称中华文化之奇胜。

横店红色旅游城

横店红色旅游城：店红色旅游城，是继横店影视城后，横店又建起了一座以弘扬革命传统为主题，集教育、旅游、休闲为一体的红色旅游城。横店红军长征博览城（红军长征主题公园、横店国防科技教育园）、中国革命战争博览城（包括党史、延安、八路军、新四军、解放战争等景区）、中国近（现）代名人故居观赏园、金佛庄烈士陵园（纪念馆）、邵飘萍烈士纪念馆等组成。内容包括了中国共产党成立以来，中国共产党及其领导的人民军队在土地革命战争、抗日战争、解放战争中的艰苦卓绝、前赴后继的战斗历程，较系统地展示了中国共产党的党史，人民军队的军史。

磐安百杖潭景区

磐安百杖潭景区：百杖潭景区为浙江省第一批“生态旅游区”、AAAA级景区，位于磐安县南端龙溪上游，距磐安县城30公里，距诸永高速双峰互通口10分钟车程。景区以山险、石奇、水清、洞幽、溪曲而闻名，“秀瀑孕深潭，绝峰育奇石，龙溪十八渡，石上四重天”是其景观的真实写照。

主要景点有百杖三叠瀑、龙皇庙、仙翁送宝、十八渡、百步峻、仙风洞、大炮石、滴水岩等，其中百杖三叠瀑为国内罕见的冰臼瀑布，堪称“江南第一瀑”，其所在地势险要，上下三瀑相连，峡谷中水声轰鸣、水雾弥漫，背日而站，但见彩虹横空，似入人间仙境。

横店明清民居博览城

横店明清民居博览城：横店明清民居博览城于2008年建成开放，占地面积900余亩，由浙、皖、赣各地拆迁的明、清、民国时期的民居以及仿建古建组成，被命名为“中国文物保护基金会示范基地”和“中国古民居保护基地”。

是集古建保护 、剧组拍摄、影视体验、节目演艺于一体的综合性影视文化旅游景区，由七侠镇影视主题街、盗墓奇幻体验馆、秦淮河影视主题区、圆明新园展馆、秦淮八艳秀场等几大部分区域组成。

展馆：陈长芬艺术馆、横店集团创业成就馆、中国竹艺博物馆、文荣奇石收藏馆、东阳木雕博物馆、黄昌龄根雕艺术馆等；另外还有陈放着目前国内最具权威的圆明园全景沙盘的圆明新园展馆等等，让人流连在古色古香的古民居的同时又能感受到不同的艺术氛围。

横店华夏文化园

横店华夏文化园：华夏文化园坐落在横店，是中国好莱坞-横店影视城景区其中之一，享有“畅游一日，纵观亿年”美誉。横店华夏文化城最主要的景区之一，是国内外独一无二的华夏文化主题公园。

该景区位于横店影视产业实验区正对面，工业大道西侧，经过横店影视产业实验区的公交车都可到达。景区于2003年2月18日奠基，8年基本建成，园内主体建筑——三教塔，塔顶构件在100周年之际予以安装，届时整个华夏文化园遂宣告最终落成。因此，横店华夏文化园被称之为百年文化精品工程。园内共分十大景区，分别为：门楼景区、文化广场景区、历史长廊景区、四大佛山景区、三教塔景区、鱼乐苑景区、塔林景区、植物园景区、民族街景区、瑶台胜景。

东阳花园村

东阳花园村：东阳花园村位于浙江省东阳市南马镇，先后荣获全国文明村、中国村官培训基地、全国新农村建设A级学习考察点等多项荣誉，被上级领导誉为“浙江农村现代化的榜样”、“浙江第一村”。

花园村有大型粮油商贸城、购物广场、农产品大厅、木材木线市场。旅游观光区的中华百村图、吉祥湖畔、音乐喷泉等十大景点和现代农业、生态农业园区、佛教文化园、老年公寓、饮食、建材、工艺品等各具特色的商业街已基本形成，已成为现代名村游、农民休闲度假的好去处。

武义清水湾景区

武义清水湾景区：清水湾景区是4A级景区 ，位于浙江金华。武义清水湾景区由浙江清水湾沁温泉度假酒店有限公司投资管理，是集温泉、客房、餐饮、会议、SPA养生、健身休闲、娱乐等服务功能为一体的大型综合性旅游度假项目，总占地面积13万平方米，总投资8.3亿元。武义清水湾景区座落于被誉为特色风情温泉小镇的武义县城内，毗邻金温铁路、金丽温高速公路，交通十分便利。整个景区青山环抱，绿树成荫，环境优美，已被国家旅游局授予“国家AAAA级旅游景区”，浙江省劳动模范集体，浙江省劳模休养基地。

磐安十八涡景区

磐安十八涡景区：磐安十八涡景区现为国家AAAA级风景名胜区，地处浙江省金华市磐安县东北台地区，距尖山镇2.5公里，县城安文镇55公里，与新昌穿岩十九峰毗连，磐新公路在景区边缘穿过，交通便利。磐安十八涡不管是森林覆盖率、水质、空气质量，都位居全省前列。

溪古道是十八涡的“迎宾大道”，在这里，古石悠悠，古松巍峨，青松是古道的年轮，古道是青松的村落，他们相依相偎，饱经了千年风霜；还有抗倭名将戚继光，镇摄金华府的副使刘悫也在此筑寨抗倭，写下了不朽的辉煌。景区内古道蜿蜒，山峰起伏，怪石嶙峋，瀑潭精美，景观具有雄、奇、险、秀、幽、古之特色，主要景点有夹溪古道、古松群、十八涡、冰臼群、竹筏漂流、神龟望月、天牛喘月，天马饮水等。

锦林佛手文化园

锦林佛手文化园：锦林佛手文化园位于金华市金东区赤松镇，是4A级景区。锦林佛手文化园位于金华市金东区赤松镇，离金华东高速路口仅1公里，是全国美丽乡村示范点，也是浙江省现代两区农业精品园创建点之一。园区经过十多年的发展，现已成为金华市农业龙头企业、浙江省农业科技企业、浙江省农业科技研发中心、浙江省农业创业创新十佳典范企业、浙江省农机化示范基地、国家林业特色种苗基地。锦林佛手文化园利用独具特色的佛手文化，融入金华地方传统文化及明清古建筑，把园区打造成为集农业现代化生产，科研成果转化，开发经营农产品销售，服务农户，博览示范，科普教育，休闲度假，农业观光旅游等综合性多功能，多产业的精品园示范区和旅游风景区。

景区占地300亩，共划分为七个功能区：佛手文化展示区，配备佛手养生馆、佛手书画院、佛文化禅修舍；现代农业观光区，以现代科技种植为主，游客可参观学习金华佛手无土栽培种植流程、智能化种植中心以及立体水培蔬菜、四季花海等；农产品展销区，配置精品佛手及佛手深加工产品销售中心；休闲娱乐区，配备拓展中心、烧烤场、儿童游乐中心、多功能演示厅，马术练习场、射击场、足球场、小小动物村、户外露营、越野卡丁车等。

方岩风景名胜区

方岩风景名胜区：方岩风景名胜区位于浙江省金华市永康市城东25公里处，以山岩奇特，风景秀丽而闻名遐迩，素有“人间仙境”之称。山体平地拔起，四面如削，直耸云天，峻险非凡，远望如城堡方山，故名方岩，山高384米。自宋以来，游人络绎不绝，是植根于丹霞地貌的山水奇葩。

早在1985年，方岩风景区以其惊心动魄的险峰绝壁，鬼斧神工的天然石雕像，星罗棋布的岩洞石室，异彩纷呈的飞瀑平湖，被批准为浙江省首批重点风景名胜区。全区包括方岩山、五峰、南岩、石鼓寮、灵山湖烈士陵园、状元湖等八大景区，总面积为92平方公里。

武义牛头山国家森林公园

武义牛头山国家森林公园：武义牛头山国家森林公园公园总面积1327.69公顷。属中山地貌，峰峦叠嶂，高耸云霄，千米以上山峰林立，作为“金华八婺 第一峰”的牛头山，海拔1560米，不仅由仙而名，更因水而灵。古树断崖 相伴的碧湖悬瀑，皮筏漂流、爬坡戏 浪等激情诱惑，让游宾在访仙问道之余，可拥抱激流而抵达快乐生命的巅峰。

相传为老子坐骑青牛所化，唐代道教领袖叶法善天师常在此采药炼丹，他侍奉了自唐高宗、武则天 至玄宗五朝唐皇，所得的皇帝尊宠在道 教历史上也是绝无仅有的。叶天师105岁鹤龄在此牛头山羽化仙去后，乡人 建殿崇祀。钦定《四库全书》载：叶天师殿，在县东牛头山，祀叶法善真人。 牛头山因而成为充满神奇的道教 名山，天师古殿缘此平添神秘的力量与灵气。

武义牛头山森林公园 人迹罕至的天然森林，耐人寻味的奇树异木，雄奇绝险的峡谷断崖，美不胜收的溪水瀑潭与一尘不染的生态环境，形成一幅幅意趣横生的优美画卷，具有“雄、奇、险、秀、幽”的特色。森林公园拟划分为可登高揽胜，生态探险的牛头山景区；可峡谷涉趣，探险猎奇的石门峡景区；可观览瀑布，吸氧保健的九瀑沟景区和上田服务管理区等4个功能区。

金华市金东区寨春青蛙乐园

金华市金东区寨春青蛙乐园：上荷塘寨春农场青蛙乐园景区以“农业科普、农事体验、采摘观光、亲子游乐”为特色的浙中首家“农旅融合”主题乐园，园区以无公害蔬菜瓜果采摘区、农业科普长廊、风土农事体验区、儿童趣味游乐区、大型游乐区、农耕文化展示区、嘻哈亲水区、休闲荷塘垂钓区、DIY自助烧烤区、阳光餐厅等多功能休闲游乐，来最大限度的满足游客多样化的旅游需求。景区集田园风光、花海世界、特色民宿、乡村野趣、亲子互动、观光休闲农业、采摘、农事体验、民俗文化为一体的农旅区。

大红岩风景名胜区

大红岩风景名胜区：大红岩风景区总面积约50.5平方公里，涵盖了中心区的红砣岩、刘秀垄、清风寨等景观资源以及寿仙谷、石鹅岩等景点。

大红岩风景区位于武义县中部，总面积约50.5平方公里，由原大红岩、刘秀垄、清风寨、俞源、寿仙谷、龙潭、石鹅岩、郭洞等八个景区组成。其中，俞源、郭洞两个明清古村落，在2003年被国家公布为首批中国历史文化名村，俞源村古建筑群也被公布为国家重点文物保护单位。

景区内的大红岩、刘秀垄、清风寨等景点，是非常典型的丹霞地貌景观，具有很高的游览与科考价值。红砣岩高385米、宽650米，被权威专家认定为中国最大的丹霞赤壁。寿仙谷景区寿文化的挖掘和漂流项目的设置，也已成为深受游人喜爱的旅游点；大红岩景区内的俞源、郭洞两个古村落，通过在保护基础上的合理开发，已被国家公布为首批中国历史文化名村，俞源还被公布为国家重点文物保护单位。

磐安县舞龙峡景区

磐安县舞龙峡景区：舞龙峡景区现为国家AAAA级景区，位于省级风景名胜区夹溪上游，地处尖山镇楼下宅村，其山脉属大盘山脉东北分支，河流则为曹娥江水系的夹溪。景区内汇集了潭、瀑、湖、石、山、林等丰富的自然资源。

景区将形成“一心八区”、158个景点的总体布局结构。其中“一心”指观音湖旅游接待中心；“八区”分别为洞天飞瀑台地观瀑区、仙雅坑山地养生娱乐区、铁店潭水上运动游乐区、五圣太祖庙朝圣区、城里山文化体验区、千丈岩奇观揽胜区、仙人桥峡谷探险区及楼下宅休闲养生区。同时，以跌水腾龙、洞天飞龙、连天盘龙、千丈跃龙、仙雅卧龙等五大景点组合，贯穿龙文化内涵；以福寺、禄寺、寿寺、玄武山、寿星崖等景点组合，贯穿道、佛、儒文化；以八卦水景、风水门、太极潭、易经长廊等景点组合，贯穿易经、风水文化。

舞龙峡景区汇聚观瀑区、漂流区、登山区、朝圣区、水上娱乐区、嬉水体验区、幽谷探险区、挑战极限区等八大功能于一体的综合型风景旅游胜地。她将揭开神秘的面纱，热情欢迎中外宾客的到来。

浦江县神丽峡风景区

浦江县神丽峡风景区：浦江县地壳原古质时代一直处于沉降状态，浸谩在浩瀚的大海中。由于古生代的加里东及海西构造运动，乃褶皱隆起出水成陆。中生代燕运动强裂挤压和火山活动，县境发生大规模断裂错动，神丽峡就处在这个时期形成的浦江构造盆地地南缘。 神丽峡居仙霞岭龙门山脉金华山支脉的北端，在浦江县内属南支山脉中段，以丘陵低山地地貌为主，溪流由南向北流，最终汇入浦阳江。

金华之光

金华之光：金华科技文化广场，位于金华核心区城市发展轴线的重要区域“多湖片区”，未来将成为金华市民的会客厅、文化娱乐的目的地，以及这座城市的新地标。

金华科技文化中心位于多湖中央商务区核心区块，金华“心脏”三江口区域，是金华市政府重点民生工程，也是商务区重点打造的五大核心中心之一。项目占地70亩，由四座单体建筑组合而成，遵循“多馆合一、高度融合”的理念，形成一个以城市展示、青少年活动、市民公共活动、科技馆为主体的大型综合性文化中心。

设计充分展现了建筑与城市的相互渗透和空间共享。建筑群被赋予一个“城市甲板”，使其成为联系“多馆合一”的基座，通过台阶和坡道，甲板成为广场空间的延续，承载着各种主题活动，像一座巨大的城市会客厅，迎接八方来客。

浦江嵩溪古村

浦江嵩溪古村：金华浦江县白马镇嵩溪村，建村已经800多年的嵩溪村，现有900多户、3000多人口，在浦江县是一个数得上的大村。嵩溪，曾有“小杭州”之称，江南乡村的悠久与韵味，在这个古村落里隐隐散发。

嵩溪村依山傍水，村中有40多幢1560余间明清时期的古建筑，不仅数量大，而且保存基本完好，古色古香，错落有致，颇有气势。嵩溪村有明溪和暗溪穿村而过，终年溪水潺潺，暗溪时隐时现，不少建筑横跨于嵩溪之上。

作为“书画之乡”的古村落，这里的村民也有着自己的诗情画意，早在清康熙年间，村中就创立了远近闻名的“嵩溪诗社”，已有200多年历史。1986年成立“嵩溪学社”，分诗文、书法、绘画、科技等组，村民们常切磋诗书画，举办习作展。嵩溪村还有邵姓和徐姓两座大祠堂。一村两祠堂，这在农村中也比较少见。

磐安灵江源森林公园

磐安灵江源森林公园：灵江源森林公园是一家森林公园景区，位于浙江省金华市磐安县盘峰乡灵江源村，深藏在原始村落之中，离磐安县城大约35公里，东至利壁岩自然村，南至灵江源村口，北至灵峰天池北侧，西至西天寺遗址，核心面积约5000亩。

景区四面群山环绕，森林覆盖率达到90%以上，空气清新宜人，景色优美，空气负氧离子含量常率在2.0万个/立方厘米以上。 景区内自然旅游资源丰富，孕育了自然界“峰奇、壁绝、谷幽、瀑多”的独特景观。

大石门、神龟瀑、飞龙瀑、古树群、九狮峰、石头房、悬空玻璃栈道、高空玻璃桥、高空玻璃悬廊、凌空玻璃观景台、穿岩而出的古树以及矗立崖边的迎客松。

兰溪风雅兰江景区

兰溪风雅兰江景区：该景区是兰溪市最为核心的城市旅游品牌。三江汇集穿流而过，冲积而成一座秀岛，岸有两山耸立——这就是兰溪“三江六岸”独特景观。

聚利揽胜、笠翁寄情、扬江凝碧、三江汇流、南门寻芳、古巷迷踪、中洲帆影、濲纹漾月、西门怀古等景色，组成了“风雅兰江”的美丽画卷。

拼多多有什么奇葩东西？

拼多多上买过最闹心最奇葩的一个摄像头，‘’森熠电池无线摄像头‘’，买回来总共用三个星期就坏了。投入使用后毛病不断，先是无法联网、找不到录像直至无法开机。

由于时间有点长了无法退货了，那就寄回去换吧，邮费还得自己出，寄出后犹如泥牛入海杳无音讯，问的急了才爱理不理的说需要维修，费用还得自己出，这个还在一年质保期内吖，百思不得其解，直至现在一直拖着，希望看到的朋友多个心眼别再上当了。看评论上当的人还挺多的，一失足成千古恨啊

炒房团是怎么炒房的？

炒房团看似神秘，逻辑却非常简单：都是利用价格杠杆的优势，短时间哄抬价格，浑水摸鱼捞一笔，或者等待蝴蝶效应坐收渔利。

从这个角度来说，马云身为浙商，却有着徽商和晋商的习气，他从来不屑于采用这种玩法，而是和几百年前乔家大院或者胡雪岩的钱庄、票号一样，布局一盘大棋，注重长远发展而非短期的暴利。

但所谓“在商言商”，这种短线的操作也确实很适应变幻的大环境。90年代的时候，提到浙商，多半会是鲁冠球这样的实业家，但后来浙商逐渐演变成了了“温州炒房团”、“东阳高利贷”等现象的代名词。

不过，伴随着国内调控的收紧，越来越多的炒房团开始转战海外。

上周在洛杉矶，我有幸作为媒体代表参加了一场由ITPC、IIPC和美国联邦商务部联合举办的印度尼西亚招商论坛，之后的酒会上遇到了很多来自美国各地的华人投资者以及来自中国大陆的炒房者。一位业内人士告诉我：去年增长的高净值人群中，有接近15%的炒房者，而其中的相当一部分，将海外炒房作为主要战场。

其动机不言自明，海外资产的配置对于这一部分人来说是绝对的刚需，既有分篮避险的考虑，又有较为实际的打算。这部分人群不仅是海外购房的生力军，同样也是投资移民和美高美本家长的主力群体。

而这样的大势甚至影响到了当地的时局。前些年海外炒房团趋之若鹜的温哥华，房价一度涨到了爆点，当地民众极为不满，以至于政客在联邦大选的时候，将上台之后严控炒房的许诺作为拉票的宣言之一。

所以，炒房团中一部分人选择了转移战场，尽管加州阳光下的美国西海岸仍旧不失为优质资产的保底选项，但是开辟新的投资市场，还是成为了逐利的人群眼下最为焦灼的问题。

这也是他们来到这个论坛的原因——直接的面对当地政府的官员和华商群体，能够更好地一探虚实。

这部分中国炒房者，对于政策动向异常敏感。

众所周知，中国炒房者的逻辑非常中国特色，和股市一样，楼市投资的选择也往往是政策市导向，譬如城铁修到哪里，哪里的房价就会迎来几乎百分百的上涨预期。这种中国化的思维，也移植到了对海外房产的投资之上。

一名资本圈的老江湖告诉我，下一步他们预备开拓亚洲尤其是东南亚的房产投资，因为这一块的市场，潜力很大。现在的中国海外炒家们，不像过去那么盲目，譬如纸醉金迷的迪拜，不再列位他们的考虑范围之内，反倒是一些看上不太发达的国家，譬如柬埔寨、越南和印度尼西亚之类的，因为一带一路的关系，未来升值潜力巨大。

与此同时，对发展和GDP的渴求，让这些国家对于引入投资给予了良好的政策土壤。

论坛上，印度尼西亚方面的官员接受我采访时表示：印度尼西亚具有良好的财产保障政策和整体环境，爱投资者将会得到当地政府的背书，不会因为政局变动和商业环境改变而承担潜在风险。同时，近年来基础建设和提高能源利用效率的投入，也让印度尼西亚位列国力上升经济体的前列。

当然政府的承诺再好，也要看投资者是否买账。炒房团作为投资群体中热钱的存在，其动向无疑引人关注。在论坛的酒会聚餐上，我偶遇了一位熟人，也来自浙江，是我妈的朋友，很早下海的炒房客的一员。

这位阿姨和我攀谈，说到她对论坛的主题不甚感兴趣，因为多半是在鼓吹“现在印尼的投资环境有多么好，人力成本低廉，比中国还低，而且中国还有中秋国庆春节各种节假，他们没有，所以特别特别适合投资办厂。”众所周知，现在的印度尼西亚有点类似于本世纪头十年的中国，大量Made in China都转移了过去，这从一些像adidas、asics之类的运动品牌迁厂可以窥见一番。

而她感兴趣的，是印度尼西亚“低廉”的房价和地价。

阿姨跟我说，那两年限购特别凶的时候，他们曾经一度转战二三线，但是终究没有恋战太久。

“还是要站在大局观的角度去看。”阿姨早年是原杭州商学院的老师，所以说起话来格外有知识分子的气质。“中国最值得投资的还是一线城市的房子，是绝对的优质资产，泡沫即便有，也是相对于短期的，二三四五线，就说不定了。这是我们当时的判断。”

我问她，为什么是相对于短期的泡沫。

她说：“中国的房价就好像往一个非常高的杯子里倒啤酒，虽然在某一个时刻看来，泡沫的高度是高于实际啤酒的高度，但是随着新一轮的倒酒，很快啤酒的实际高度就会超过之前泡沫的高度。”

阿姨说只留了北京和上海这两个“超一线”城市的房子，国内基本上没有操作了，抽出资金来炒外市。从美国到加拿大，集团化运作的资金杠杆，力量是巨大的，阿姨他们所到之处，房价“势如破竹，噌噌上涨”，顿时一片哀鸿遍野。

近两年，他们又盯上了“一带一路”，这也是她为什么要过来的原因。

阿姨说，她的朋友中，之前有在柬埔寨或者泰国买房的，现在已经赚了不少，别小看这些国家看上去不发达，但是GDP增速相当惊人，和十几二十年前的中国差不多。GDP和房价的相关性是最为显而易见的，所以在低位时上车就好。

不过，自从外汇管制之后，钱是越来越难出去了。最新出台的政策明令禁止买房，搞得不好还会被罚款。

但是他们仍然有办法，通过实业转房产的方式，可以将实业投资获得的收益投资房产，不过这种方法需要的周期会非常长。另外，还有其它钻空子的方式，估计比较敏感，在我的追问之下阿姨语焉不详。

我问到，东南亚市场未来会取代北美么？

她回答说，未来一段时间肯定是热钱涌入的地方，长久来看，肯定不比欧美了。此时此刻我们所在的地方，才是未来世界的中心之一，这是由强势文化和科技革命的地位决定的。无论是洛杉矶还是湾区，比钢筋水泥更硬气的是好莱坞和FLAG....它们才是确保房价保值不垮塌的钢筋混泥土。

实际上，像阿姨这样的买家，算得上是较高段位的，所以看到了问题的本质。

从买家的群体来看，有之前在北美炒房多年的老江湖，他们往往资金充裕，手握加国“二华”或者美国加州的房源，没有后顾之忧，便想来尝试一下新兴的市场；也有刚刚进入炒房领域的新手，觉得现在北美很多地区的房价处于高位，就选择了看上去潜力尚未发力的东南亚市场。如果说东南亚和第三世界市场是风口的话，北美的地产投资就是更像old money一些，稳健、长期的为置业人带来收益。

而在美买房的主流地产经纪公司，包括Re/Max在内名下都有不少华裔经纪人。与餐饮业、中低端娱乐业和汽车行等并列，地产经纪是老一辈华人立足北美的主流职业。华人地产网创始人许圳野表示：“正因为从业者背景复杂，容易让来自国内的置业者吃了信息差的亏。”从投资者的角度出发，缺乏第三方评估和信息整合机构的或许正是这个现象的成因之一。而Huarenhouse则代表了新一代华裔创业者做的尝试：或许拥有半个世纪沉淀的北美地产行业可以在互联网化中找到解决方案。

远在万里之外的中国，印着Deigned by Apple in California的机器源源不断地流向早早排队的人群中，院线每月轮番上映的出自五大片场的吸睛电影。这一切，和帝都地铁早高峰的人满为患一样，看上去似乎永远那么坚硬，那么一潭死水，那么牢不可破。

你们知道炒房团是怎么炒房的么？不仅仅是花钱买房这么简单，怎样高价出手才是重点。

所以今天，就让选楼君跟小伙伴们聊聊该如何炒房这一话题。些许浅谈，只为博君一笑，莫要忘了点个关注哦。

二、操作手法：

某新盘入市，均价大约在1万/㎡之间，炒房团看中该盘的升值潜力后，便会一次性买入100套（或是一两栋或是整个楼盘的所有二层跟顶层）。稍微过段时间，该盘的均价便涨到了1.1万/㎡，于是炒房团开始行动了，直接拿出10套房源在网上挂1.3万/㎡试下盘。

同小区的业主一看，哎呀，我买的房子这么快就涨价了？大好事啊，肯定是规划下来，某医院或是某学校或是某地铁口要落在小区附近了(不要小看这些人的想象力，给他们时间以讹传讹，他们会把市政府搬迁地都移过来)，于是，众业主纷纷抬高自己的挂牌价至1.3万/㎡。

又过了一段时间，炒房团如法炮制按1.5万/㎡的价格挂了10套房子(当然，也借了全国房价上涨的东风！)，不明真相的群众会怎样？肯定闭着眼跟风啊。

于是乎业主群就形成了这样一个共识：自己很牛，自己的眼光很好，自己所买楼盘的价格必然会在两三年内翻倍，别人啊，那是绝对没自己英明、神武、果断的；别人啊，绝对是羡慕不来的。这个时候谁还买房？谁卖谁傻。

所谓的普天同庆，莫过如此！

三、就在全民狂欢之际，炒房团出手了。

先拿两套商品房以低于楼盘均价的1.4万试试水，说是因工作调动或是公司需要等原因急于出手，这个时候各方的正常反应如下：

3.1）其他业主：这人是不是傻，竟然卖这么便宜，估计是公司真的快要破产了吧。我要有钱我就把他的房子买下来。

3.2）房产中介：泪流满面，这个盘连续不断抬价，已经很久没有成交了，这个时候能降价的都是衣食父母啊，赶紧推，赶紧跟老客户打电话。

3.3）接盘侠们：咦？好便宜啊，一楼跟顶楼都要卖1.5万/㎡，这个六楼只卖1.4万/㎡？难道是外地投资客不知道本地行情？难道自己要走大运了？

会怎样？当然是业主惜售，刚需纷纷出手抢着买。可令人奇怪的是，网上挂的那十来套房，不论怎么卖就是卖不光啊。

炒房客反复利用这个办法，把手里的房子全部变现离场。而本小区想卖房的业主在把价格挂在1.5万/㎡之后，月复一月，房子还是那套房子……

三、写在最后：我也不说大城市，就比如某个小县城好了，一年到头估计也就只能推一两个楼盘，五六百套商品房。

原本供需是均衡的，但当某一天有一个炒房团带着10亿资金介入的时候……。房价，是真的不会以当地老百姓那三千月薪可以决定的了的，然否？对此操作手法，各位看官觉得如何？欢迎留言探讨。

2001年8月18日，150多个温州人坐满了三节火车厢，浩浩荡荡抵达上海。他们不为旅游探亲做生意，而是在《温州晚报》的组织下，专程到上海来买房。

为此，上海房产协会甚至收到市政府领导指示：一定要把温州看房团服务好。这次，温州人砸下5000万，让上海人大喜过望。两个月后，又一波温州看房团莅临，成交8000万。

就这样，温州看房团在惊人的豪买中，跃上历史舞台。

温州人敢这么干，不是没有原因的。上世纪90年代，温州中小企业异军突起，大小老板个个手握百万，四处为钱找出路。此时，中国房地产业和城镇化的趋势渐起，嗅觉灵敏的温州人迅速捕捉商机，从1998年开始涌入温州楼市。短短3年，把温州房价从2000元/平方米炒到7000元/平方米。但温州人很快发现，500公里外的上海，才是风险更低、空间更高的地产价值洼地。

上世纪80年代，一批温州人来到上海北京东路，扎堆开出了上百家电器店，打造出不折不扣的“温州街”。他们做生意、开市场、安家置业，成为典型的“新上海人”。遥望上海3000元/平方米的房价，温州人都不淡定了。很难想象，1994年为振兴房价，上海市推出过一个大利好：买房就送蓝印户口，一并解决子女读书、就业问题。机敏的温州人大喜过望，看准了机会来抢房，迅速与上海的开发商看对了眼。零敲碎打的买卖规模小，上海开发商干脆在《温州晚报》上投广告。结果天雷勾动地火，迅速点燃了温州人的激情。由于人太多，《温州晚报》干脆组织了个看房团奔赴上海，就此创造历史。

人们简直发现了一块新大陆，立刻把看房团的商业模式运作了起来。

上海开发商迅速在温州三大报（《温州晚报》、《温州都市报》、《温州商报》）上猛砸广告，让报社变成了“看房旅行社”，3年间组织温州看房团近百次，次次爆满；《温州晚报》甚至趁势成立购房俱乐部，会员一度超过6000人。“温州炒房团”迅速横扫中国，每到一处都掀起购房狂潮，引发的叫好与声讨都不绝于耳。有媒体估算，当年的“温州炒房团”号称规模10万，携资1000亿。这些数字显然并不确切，但它确实显示出民间的炒房资本正横扫一切。

印象中，“温州炒房团”通常一掷千金，让人以为个个是老板，其实并非如此。炒房团成员复杂，老板、白领、村民都有，甚至包括赋闲在家的太太和老太太。温州家庭男主外女主内，炒房热一起，男人们没空走四方，太太们就带着钞票闯天下。在温州农村，还有一股令人咋舌的“金融力量”——老太太。她们其貌不扬，却是村里公认的资金枢纽，讲信用、有地位；谁有闲钱，都会到老太太那去登记寄存，利息高、有保障。借钱融资数百万，老太太召之即来、挥之即去，信用极佳，以至于被戏称为“老太太银行”。这些没文化的老太太，一度把持着温州农村的金融命脉，借钱利息则高达20%，也非寻常人都敢借。温州媒体则看准了“太太”们手握重金，迅速组织起“太太看房团”。“太太们”犹如旋风，横扫上海房展会。比对着温州的高房价，觉得哪儿的房子都便宜。

不管干什么，温州人都爱抱团，做生意、炒房皆如此。起初，看房团是希望买房时能有个商量，一群人共进退，都相中的楼盘肯定错不了。另外，抱团买房能跟开发商集体砍价，折扣肯定比一个人来得大。

很快，江湖上便流传起各色温州人的炒房故事。

2002年，某温州炒房人以120万的首付在上海狂买20套商住房，每套约20平方米。然后，他为每套房配齐家具后出租，以每月每套3000元的租金顶按揭，每个月还净赚2万。

两年后，房价暴涨一倍，再将房子全部脱手。这个炒房故事堪称经典案例，至今被很多炒房人所效仿。

接着，温州某老板腰挂35把别墅钥匙的传奇红遍网络。但故事被多家媒体转载后，腰上钥匙的数量开始模糊不清，从22把到72把不等。有人表示，确实见过一位腰挂60把钥匙的温州炒家，每天唯一的工作就是挨家挨户收租金，一天两户，一月收完。更离奇的是，这位大富豪竟然挤着公交去收租，让人误以为是收水电费的。几乎所有的售楼处都能传出大同小异的温州炒房故事。他们大都是西装笔挺、面色灰黄的中年人，一口浓重的江浙口音，跟漂亮的售楼小姐站一起简直自惭形秽，却在人们最初鄙夷的目光中扔下几麻袋现金，几层或几幢地买楼，让所有人在财富面前大惊失色。类似的故事越来越多，极富视觉和心理冲击力。人们在惊叹于温州人太有钱的同时，也在飞涨的房价面前失去了任何抵抗力。

炒房团不是老板们的专利，工薪白领、机关干部都参与其中。据说苍南县某机关干部，听说上海有块好地，被人撺掇着合伙“拿下”，便一狠心一跺脚卖了自家的房，搬进了出租屋。他跟着炒房团合资拿下土地搞房产开发，一年就把110万投资翻成了1000万。

温州人有多狠，炒房前敢让自己无家可归；温州人有多疯，炒起房来全村全家总动员，老太太都敢来上阵。

“温州炒房团”迅速“攻占”上海、杭州，接着开始向全国进军。他们足迹遍及各大中心与省会城市，后来连二线、三线城市也不放过。

“温州炒房团”不仅买得多、买得急，他们的炒作手法也不一般。

通常情况下，炒房团先集中拿下几个楼盘。然后，统一商量出个高价，报到当地的二手房市场挂牌，让人们感觉到房价涨了。

而在炒房团内部，又会订立“同盟条约”，谁也不许低价出手，否则会被“清理门户”。由于温州人爱抱团、重信用，价格同盟这招简直战无不胜，足以为抛售房产创造出令人满意的价格空间。很快，有人觉得不过瘾，干脆在楼盘边开家地产中介公司，专注炒高自家楼盘。本地人只见房价飙涨，不知内在玄机，时间一长，渐渐也认同了高价。来自温州农村的大量小炒家，则以家族或同乡集资参股的方式，参与到这场史无前例的炒房盛宴当中。

他们集中大笔资金，以口头托付的形式委托给牵头人，让他跟随炒房团四处豪买。炒房委托人则见识不凡，不仅懂得观察各个城市的城市规划、政策风险、楼盘地段，还会特别考察当地的二手房市场，估计有无炒作空间、退出机制，绝不做无谓冒险。

而一旦看准，便会迅速出手，联手杀价后又联手提价。这种集资炒家最看重风险，有时候为了快速获利，甚至会直接转手卖给其他炒家，赚的就是个万无一失。

即便本金极少的“房虫”，也有独有的炒房之道——炒房号。他们看准了热销楼盘后，或给售房员回扣直接拿房号，或一天100雇农民工排队拿号，再以数千或上万的价格将房号转卖。这种炒作方式极其经典，至今都能见到这种炒作手法的各类翻版。

我是四川人想去浙江定居？

我也是四川的嫁到浙江衢州，在衢州生老大呆了半年，非常喜欢这个地方，山清水秀，很漂亮，那里的人民善良，

浙江新东阳建设集团有限公司怎么样？

浙江新东阳建设集团有限公司成立于1996年09月11日，注册地位于浙江省东阳市白云街道歌山路16号，法定代表人为卢大根。

注册资本为31600万元。经营范围包括建筑工程施工总承包特级，可承接建筑各等级工程施工总承包、工程总承包和项目管理业务；建筑装修装饰工程专业承包；市政公用工程施工总承包；建筑机电安装工程专业承包；消防设施工程专业承包；建筑幕墙工程专业承包；古建筑工程专业承包；钢结构工程施工专业承包；园林绿化工程、桥梁工程施工；工程设计建筑行业甲级；可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务，可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务；房地产经纪；货物进出口；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。