沈阳跨境电商的现状及前景,沈阳的学区房还有增值的空间吗?

沈阳跨境电商的现状及前景，沈阳的学区房还有增值的空间吗？

您好，还有增值的空间，即将拉开帷幕的学区房划分、高考的结束、中考的临近，将本就热度不减的学区房，更是推到了“风口浪尖”上。学区房，一直在中国房地产市场中存在，无论市场如何调控，学区房一直保持着无比坚挺的状态。

学区房背后映射出来的是教育资源不均衡的问题。2020年“学区房”问题备受关注，一方面与是近两年出生人口较多，优质教育资源供需更加紧张；另一方面，海外疫情的蔓延，也让一些过去选择或者打算选择国际学校的家长将视线转回国内，因此加剧了竞争。

作为父母对优质教育资源格外重视，不仅要追求孩子的成长环境，还有为孩子学习氛围、圈层等问题作出规划与考虑。因此，家长们对学区房情有独钟。

2019年11月21日，辽宁省基础教育工作会议在沈阳召开，相关负责人在发言时提到：沈阳年底前将彻底消除大班额和超大班额，执行“史上最严择校令”。

那什么是“零择校”呢？

零择校就是不允许择校。择校就是在教育资源不够均衡的情况下，选择上一所好的学校。

“零择校”让很多家长担心不已，学区房到底会不会涨价，成为家长们近期热议的话题。这种现象在小升初的家长中显得尤其突出。我们知道学区房作为稀缺资源，必将成为众多购房者争抢的对象。而新房的居住品质、建筑质量等又是二手学区房难以超越的，因此拥有学区的新房一直是很多购房者的首选，新房学区房将持续上涨。

学区房除了能完成学区的价值，还应该具有全面又有品质的使用价值，而品牌房企在品质方面的实力是大家公认的。如果有买总校学区新房的打算，建议购买已经在建设中的品牌楼盘。

沈阳最热门学区在哪里？

提起沈阳的学校当属和平、沈河的中小学最为热门，公办重点初中最著名的是沈河的七中，和平的126、134和南昌。

和平、沈河这种教育资源集中的区域，将来会更加保值且具备升值空间。因此，家长朋友们在选择学区房的时候，一定要多看、多了解、多分析。

总校学区房好还是分校学区房好？

以和平举例，沈阳人将126中学、134中学、南昌中学并称“和平三校”，是和平区重点初中里的重中之重。2019年134中学的“三校上线率”为13.47%，居于“和平三校”之首。

对于家长来说选择教育配套好的项目，不仅能解决孩子的上学问题，教育配套反过来也会对整体社区商业上起到带动性作用，并对房产的升值有一定促进作用。由此可见，教育配套的意义远远不止解决孩子上学问题那么简单。

想要选择一环内总校，多数情况下，只能选择二手房或是公寓产品，这在大部分热门板块内已经成了“新常态”，今天平行世家就给家长朋友们推荐老和平的一个学区项目，同时也是价值洼地——中梁华宇.学府壹号

区位配套上：项目位于老和平一环旁的城市中心点，胜利南街主轴之上，近距离太原街商圈、文化路商圈、铁百商圈，交通便利、生活氛围浓厚；

产品规划上：园区规划三栋楼，涵盖洋房、高层、小高三种产品，户型配比齐全，无论是刚需、改善、自住、投资，都能满足；

户型设计上：86-128平方米精装住宅，宽敞明亮，在施工工艺、使用细节等方面反复推敲，力求呈现更舒适、更人性化的居住体验，大大提升城中居住品质，书香人家近在咫尺。

总校、商圈、城中、精装等多重资源加持，中梁华宇.学府壹号还属于价值洼地。高层产品均价约为16000元/平方米，洋房均价约为20000元 /平方米，具有很大的升值空间。

沈阳这次疫情传染力这么强？

哪里是什么疫情传染力强啊！更不是什么英国变异新病毒！其实，就是因为沈阳一个67岁的老太太的自私和无知，在疫情多发期，去韩国溜达一圈返回沈阳后，毒害了沈阳一座城！

一下子多出了20个本土病例，沈阳几乎封城，怎么回事！

正所谓，明枪易躲暗箭难防！沈阳新增的20个本土病例都与一个老太太有关！这位沈阳的老太太11月底去韩国溜达一圈（据说是去韩国拉双眼皮，现在无法证实），回到沈阳后，在指定的酒店隔离了14天！可是，隔离结束，离开酒店后，老太太就彻底放飞自我！

按照防疫规定，她应该之少在家隔离一周到确保没有任何问题后，才可以外出走动！但是她并没有，从酒店回到家后，他就开始外出溜达，撒欢了！先后去了万达广场，附近的水果超市。更让人无法接受的是，12月18日，在身体已经出现发热的状况后，没有选择上报，而是直接打出租车，然后还转乘地铁，去了沈阳一家急诊所。这波操作，无异于知法犯法，满大街传播病毒！

12月19号，她还是没有去指定的大医院发热门诊，而是去了沈阳的一个小诊所，秀水诊所，看完了之后，更没事人一样，转身去了火锅底料店。直到12月22日，老太太才意识到问题的严重性，去了沈阳的大医院就诊，隔天被确诊为疑似病例！从那一刻开始，沈阳几乎沦陷了，老百姓的噩梦来了！

90%的沈阳人都在骂这个老太太，其实我们更应该反思的是疫情防控工作，是否真的足够完善！

目前，沈阳已经确诊21人，无症状感染者1人，让人气氛的是，这些患者都是老太太的关联病例，这里面还包括她自己的老伴和外孙女。沈阳的中风险地区，也在老太太确诊之后，由两个增加到了十个！目前的沈阳，几乎处于半封城的状态，零下20多度的低温下，大家还不得不去外面排队接受检测！

学校停课，商场关闭，饭店，酒店，小餐馆，也毫无人气！很多成片的小区都封锁了，封锁区域内只由超市，菜市场还在营业，部分地铁站和公交线不是封闭就是绕行，已经180天无确诊病例的沈阳，一下子几乎变成了去年今日的武汉！然而这一切，都是谁造成的呢？

90%的人都在骂这位67岁的老太太，我也觉得老太太应该为此负一部分责任！因为她的自私和无知，让沈阳几百万人口跟着遭罪，骂她溜达鸡也是应该的！但是，气愤之余，也要反思一下我们的防控措施，是否有松懈的地方，是否真的足够完善！

我不知道别的地方，在我们天津这边，像沈阳老太太这种情况，在酒店里隔离了14天后，如果回到小区，我们社区的管理人员会强制她进行二次隔离7-14天，绝不会允许她以及她的家人再随便出入走动！每天都会要求其上报体温！就算是发烧到医院，任何一个医院或者小诊所，都会立即上报，专人专车，立即将她送至隔离点进行隔离观察，并重新进行核酸检测！

所以说，在这波疫情传播过程中，沈阳的防疫工作，很明显有些松懈了！再次提醒每一个人，疫情防控已经是一件关乎社会稳定，事关人民生命健康的大事！从上到下都应该高度重视，绝不能放松警惕！否则还会有第二个沈阳，N多个这样的老太太出现，马上就要过年了，大家都注意点吧，对人对己对国家，都要负责任！

现在沈阳出现疫情了？

目前来看，控制的还挺好的，没有扩散，也没有新的确认者，被发现之前头几天不是官方已经说了吗？如果控制不好的话，有可能像武汉一样封城的，但是现在看来封城是没到那个程度。

但是吉林现在有小爆发的趋势，所以目前沈阳也得控制起来，市民都得认真对待我发现我们葫芦岛有很多人都没有戴口罩的，现在大家对这个病毒都有了一定的认识，但是还有一些人不在意这个病毒，真的是太厉害了，谁也不知道谁是不是有病？谁是不是无症状感染者？所以大家还是小心一点。

因为疫情好多单位学校现在还在放假呢我觉得这样挺好，不必太着急，安全最重要，尤其是学生，一个学生得病，那就是整个区乃至整个市的问题了。

你觉得沈阳这个城市怎么样？

哈尔滨——太冷、长春——太静、大连——太贵，所以沈阳应该是生活在东北的最佳选择。

活在这座城市里，就象一滴水融入大海——舒服！吃的、玩的、穿的、用的，高档、中档、低档，应有尽有。

我对沈阳的最初印象停留在五岁那年。一个阿姨在沈阳下车时把她的座位让给了我，于是我一直记住了她丰润美丽的容颜，也记住了沈阳站 很昏暗，很压抑的一个车站。

十七年后我大学毕业到沈阳工作，已经不是我儿时的模样。正象那首歌中唱的：“大街小巷是人来人往，马路上灯火辉煌。”

习惯了长春的马路直来直去，到了沈阳发现自己找不到北了。摊开地图，马路都是斜的，让我不知所措。我第一次坐210去联营，当我终于从车上下来后，觉得自己好象刚经过了一次抗眩晕训练。我的天啊，拐了n多个弯啊，让我彻底晕菜啦！还从来没坐过拐这么多弯的公汽呢。后来发现，比这还能拐的线路多去啦！

也不能说没有直的街道，黄河大街、青年大街，都很适合骑自行车。曾经和同事骑车去展览馆逛美食节。从北行出发，几乎是穿过了整个沈阳，自己都佩服自己。

沈阳的商业气息很浓,闻名全国的五爱街就毋庸多言了，中街、太原街两大商业圈是商家必争之地。熙熙攘攘，人来人往，尤其是周末去逛街的时候几乎迈不动步。沈阳的时尚气息还是很浓的，时装很时髦，绝对不比其他大城市落后。什么色彩咨询啊之类的新鲜事物也都早早在沈阳落户并为人们所接受。

沈阳的超市很多，家乐福、沃尔玛、乐购、华联，纷纷在沈阳抢滩登陆，小型的更不必说了，遍地都是。一去超市就发现大家都一车一车的买东西，常常怀疑是不是不要钱啊！这充分说明沈阳人民的生活水平还是不错滴。

沈阳没有太著名的大学，相对来讲，学术氛围就要差很多。书店又大又多，但很难发现学术类的书籍，不说别的，为了买一套王力的《古代汉语》就费了我无数力气。每年都会有好几次书市，也有大型的图书批发市场，但很难买到真正喜爱的书，的确让人很烦恼。

不过这种状况可能会逐渐改善，辽宁大剧院、辽宁博物馆都修得很漂亮，一个肯在文化产业上投资的城市，人文素质的提高应该是指日可待的事情。

曾经是清王朝的都城，沈阳故宫无言的诉说着三百年前的辉煌。

每年9月18日的夜晚，整座城市都要响起长长的警笛声，提醒人们不要忘记那段历史。每当听到那凄厉的声音，我常常觉得这座城市承载了一个国家和整个民族的耻辱，真的很沉重。

古老的帅府沉默地伫立在这座城市的中央，静静地凝视她走过沧桑。

从共和国的长子，重工业的基地，到重度污染的城市，到无数工人下岗，到轰动全国的慕马大案，到北站商业中心区的崛起，但浑南的开发，到振兴东北，一步又一步，这座曾经名为盛京的城市，穿越了历史的长河。

无论如何沧桑变换，沈阳人真的很有韧性，永远是不太分平翘舌的有特色的口音，永远认认真真地过平淡的生活，永远高高兴兴地玩扑克，永远大口喝扎啤、吃肉串、涮火锅。不论发生了什么，都心平气和，有点荣辱不惊的劲头。但沈阳人很有那种优越感，对家不是沈阳的外地人，总是另眼相看，就和北京人看外地人的那种眼光一样。

好玩的地方也很多，棋盘山的滑雪真的很过瘾，坐冰滑梯会让人重温儿时的记忆。植物园也很有特色，那些形形色色的桥挑战敏捷程度的极限，但掉进水里的人仍旧很高兴。

据说一座城市如果依山面水是最好的，照这么说，沈阳背靠棋盘山，面对浑河水。风水真的很不错。

这里应该算我的第三故乡，等着看她的新模样！

这是我2005年9月写的一篇文章,表达我对沈阳的喜爱之情。虽然我已经定居南方，但我真的爱沈阳。

图片来自网络，致敬作者。

最近闹得沸沸扬扬的京东自营到底是什么概念？

最近闹的沸沸扬扬的京东自营到底是什么概念？到底是京东海外注册的关联公司还是和天猫一样的加盟商经营商商品呢？我们听一下业内人士和官方是怎么解释的。自营是京东把东西从批发商那里买过来,他零售给你,售后也是京东自己处理。第三方就是商家入驻京东在京东出售商品，售后由第三方来处理（类似于天猫商城）。打个比方把京东比作一个超级购物广场大部分区域是卖自己的商品（京东自营），而小区域就分成大大小小的档口出租自己负责管理这些当铺的假货投诉管理但是东西不是京东自己在卖商品，而是档口的档主在卖，京东只收租金（这是第三方）3.在京东购物应该首选 自营 ，因为自营的商品在质量、 配送、和售后、都要比第三方有保障。京东自营是京东自己经营的么？京东官方回应有点绕原来是去年5月份，一消费者在京东商城购买京东自营商品后，认为商品与描述不符，存在虚假宣传的嫌疑，于是把京东商城的注册公司“北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司(简称京东电子商务公司)”诉至法院，却在诉讼中得知京东自营的商品并非京东电子商务公司经营销售。该消费者所购商品的销售主体为京东海荣公司，于是起诉被驳回。今天上午，京东官方微信号对此事做出回应，称“京东的自营就是京东集团子公司的自营就是京东自营”。这句话要理解起来着实费劲。京东的官方微信写道：因为这几天北京某法院向媒体通发的一个新闻就说：京东自营不等于自己经营。理由是京东集团旗下具备自营商品销售资质的有十几家子公司，比如北京京东世纪信息技术有限公司、天津京东海荣贸易有限公司、沈阳京东世纪贸易有限公司等等。以后每家子公司销售的商品只能说是“某某子公司自营”，而不能一概说是京东自营。

相关媒体也向京东相关负责人了解情况，京东电子商务公司是京东集团的子公司之一，只提供商品信息展示的平台服务，不是销售经营主体，实际销售是由京东集团的子公司京东海荣公司经营销售。京东11日晚间回复财新记者称，已对“自营”经营者资质信息进行了公示。京东还称，通俗的说，商品页面上标有“京东自营”字样的商品都是京东自营的，因这些供货公司均是京东集团的子公司。京东方面向财新记者解释，京东商城网站所有者为京东电子商务公司。该公司曾与多个京东集团子公司签订协议，由这些子公司向京东供货，标以“自营”。在消费者侵权责任界定中，京东电子商务公司只承担平台责任，商品的问题等均有供货子公司负责。具体的供货子公司则需在商品发票中查看。

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