全国卖地收入超27万亿（2020年中国14城“卖地”收入超千亿元）

本文目录一览：

• 1、国家的经济来源是什么?除了税收哪一项也很高?
• 2、土地出让金为何会虚增财政收入
• 3、为什么部分三四线城市地价暴涨?
• 4、买房思维的4大误区,十年经验总结!
• 5、土地财政收入大幅回落,呼喊开发商,八大省会城市行动了

国家的经济来源是什么?除了税收哪一项也很高?

1、税收收入。收入是国家最主要的收入来源，而且税收收入也分为多种方式，以2019年我国税收收入为例，不同种类的税收具体如下：国内增值税62346亿元。国内消费税12562亿元。企业所得税37300亿元。

2、债务收入，国有企业运营收入，国有财产收入，其他收入。债务收入是国家以信用方式从国内、国外取得的借款收入。债务收入形式始于封建社会，并在现代信用经济发达以后获得了极大发展，成为各国取得政府收入的又一重要形式。

3、我国的财政收入除了税收，还有国营企业的收入以及国家投资的产业收入，国家基金的盈利。还有国家投资外汇在海外投资一些产业所带来的差价收入。以及通过贩卖一些东西所带来的利润收入。

4、税收收入 税收是政府为实现其职能的需要，凭借其政治权利并按照特定的标准，强制、无偿的取得财政收入的一种形式，它是现代国家财政收入最重要的收入形式和最主要的收入来源。

5、来源 国家财政收入除了税收之外还有：国家机关的各项收费是国家财政收入的一部分，例如工商管理费等等等，各级财政部门就有“非税收收入管理局”这一机构负责这项收入。

6、法律分析：我国财政收入的主要来源是税收收入、国有资产收益、国债收入和收费收入以及其他收入等。

土地出让金为何会虚增财政收入

这是因为，一些地方政府通过空转等方式虚增土地出让金收入，有的地方还存在擅自减免、少征、欠征土地出让金的情况。比如审计报告披露，29个省区市少征土地出让金3664亿元。

后续地方政府可能通过其他形式将这部分收入返还城投，形成收入空转，从而虚增财政收入。 审计署曾披露，全国审计机关2014年开展的全国土地出让收支和耕地保护情况审计发现，存在通过收入空转等方式虚增土地出让收入1400多亿元的现象。

(一)土地出让金作为要素成本，与建设、销售成本一并扣除。企业、土地出让金是成本，作为主体的土地出让金相当于政府的收入，是GDP的一部分。另一个是建筑和房地产开发公司创造的新价值增加到GDP中。

为什么部分三四线城市地价暴涨?

中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，过热的楼市明显已被抑制，各地去库存效果明显，其中四线城市是去库存的主力。鉴于此，不少开发商年初都争相在四线城市补仓拿地，因此造成这些城市地价上涨。

三四线城市房价上涨 从市场分析，主要有两个原因：第一，知名企业进入，产品品质提升，也带来品牌溢价。

建筑成本，地价包括劳动力的成本都在不断提高，县城的房价不断提高也是成本提高所导致，物价不断上升，县城房价持续走高，前景较好，自然可以理解。

第三四线城市发展势头很好。以前，无数的资源都集中在了一线二线城市，三四线城市根本无人问津。

买房思维的4大误区,十年经验总结!

误区三：买房过分相信“别人说的”很多人买房子，都不是因为自己有需求，而是看身边的人都购买了房屋，觉得自己不买不好，而且在买房的时候基本上都是在向别人征求意见，或是看新闻，或是问朋友，主观意识较弱。

误区二：能全款就别贷款，能借亲友的就不向银行借 业内：应充分考虑通货膨胀及经济压力 案例：动辄上百万的一套房，如果让刚需自己负担恐怕是难上加难，“刚需买房要靠爹娘”虽然听上去有些唏嘘，但实际情况就是如此。

买房只顾首付很多刚需购房者都知道，要想全款买房，这基本上是不太可能的事了，因此，大多购房者都认为只要能够凑齐首付，那么就没什么大事了。

土地财政收入大幅回落,呼喊开发商,八大省会城市行动了

1、长三角和珠三角超级城市群，土地出让金都出现大幅度回落，第一季度广东、安徽、天津、广西、湖北、湖南土地出让收入下浮分别为96%、95%、90%、87%、75%，另外29个省市土地收入都要比去年少，增速均为负数。

2、土地财政是指地方政府通过征收农用地等土地，经过土地一级开发将其转化为可在土地二级市场“招拍挂”出让的建设用地，最终赚取土地出让净收益的过程。土地财政包括三部分：土地出让金、建筑业与房地产相关税费、以土地作为抵押的债务。

3、第一，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。

4、管理土地和房地产的政府相关部门权力贬值。它们与房地产开发商们一荣俱荣，一损俱损，政府这个“土地公司”卖地收益会减少，土地财政受到影响。因城市建设用地稀缺造就政府部门巨大权力寻租空间被迫压缩，影响力减弱。

5、中国房地产是从1978的时候开始的。第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。