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本文目录一览：

• 1、乐清买80万左右的二手商品房需要缴纳多少费用
• 2、乐清小产权房买卖怎么找房源信息
• 3、乐清海上明月为啥这么便宜?

乐清买80万左右的二手商品房需要缴纳多少费用

1、平方以上的房子需要交76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080元增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000元。

2、购买80万二手房，面积100平以上，需要交纳12000的契税。90平方以上的房子需要交76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000。

3、契税：普通住宅5%，商住或公寓为4%；首套房要缴纳契税：面积没有超过90平米的契税为房价的1%，90-144平米交的契税为房价的5%，144平米以上交的契税为房价的3%，还需要缴纳0.05%的印花税。

4、一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

乐清小产权房买卖怎么找房源信息

买房一般可以在以下途径找房源： 通过中介机构：可以通过房地产中介机构，如房地产开发商、专业房产中介、金融抵押公司、信用贷款公司等，来获取房源信息。

找房源的途径有：找中介、向身边熟人咨询和登录房屋信息网站。如果想要买房子，可以找中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。

通过房屋中介找房源。市面上有很多房屋中介，他们不仅有一首房源，还有二手房源，可满足大多数人房子的需求。通过网络找房源。

乐清海上明月为啥这么便宜?

1、户型不好，小区环境不好。户型不好。乐清海月清风多为两居室，居住面积小，价格低。小区环境不好。乐清海月清风小区绿化面积低，游乐设施少，环境差。

2、不会。截止到2022年12月31日，没有乐清海上明月降价的信息，因此是并不会降价的。降价，读音jiàngjià，汉语词语，意思是指商品本身质量没有问题，商家因为季节变动，供过于求等原因对商品进行降低价格处理，以扩大销售。

3、元邦明月水岸小区位置位于广州荔湾区郊区，交通不便利，为了方便销售价格会便宜。元邦明月水岸小区绿化率不足20%，没有人工湖，环境差价格便宜。

4、二手车的市场价格比低。毕竟二手车已经有了一定的使用历史，可能存在磨损、维修、保养等问题，因此价格会比全新车型要便宜。

5、地理位置差，物业管理差。乐清香江丽苑位于浙江省温州市乐清市千帆西路，地理位置差，周边发展缓慢，升值空间不大，影响力小，因此售价便宜。