房贷征信百科怎么查询,征信报告单怎么看

房贷征信百科怎么查询，征信报告单怎么看？

为了能详细说清楚，我先PO张征信图片的模板，图片有些模糊，见谅！

个人征信报告主要有以下几点需要注意：

一、个人基本信息。

其中需要关注的有几点，一是有无配偶。已婚人士在向金融机构申请贷款时，需要提供双人的征信报告。

二是个人信贷记录与总数。信用卡多少张，购房贷款与其他贷款笔数。网贷不会计入该列，网贷至今还未实现与人行征信系统联网。

二、信用卡（贷记卡）记录。

这里包括个人办理信用卡数量，与发生过逾期信用卡的明细。

在征信报告中，信用卡逾期还款超过60天为严重逾期。

另外，信用卡的数量超过5张以上，信用记录虽无提示，但银行会将此列做为参考，并予以关注。

在个人明细征信报告中，会列出24个月期间，信用卡的逾期期数明细，N表示正常，数字表示逾期数。

三、购房贷款。

在个人消费贷款中，在未抵押房产证的前提下，购房贷款对再次贷款没有影响，但是逾期信息同样会列在其中。

所有的贷款

四、公共记录。

以下几种经由法院审理的记录将呈现在个人征信报告中：民事判决记录，强制执行记录，行政处罚记录，低保救助记录等等。

除此以外，现在的个人电信费用欠款也会计入个人信用征信记录中。因此，更换手机号码前，一定要缴清前一个号码的欠费。

五、查询记录。

两年内的征信查询记录，均会在报告中体现。虽然查询征信报告是个人自由，但如果一个月的查询记录超过三次，同样会影响个人贷款申请。

查询征信，除了自行查询外，申请贷款与申请信用卡，银行都会进行查询征信记录。

因此，不要频繁办理信用卡。

买房可以提前打征信报告吗？

打印征信报告主要是查看房产情况，贷款数量以及逾期情况，银行贷款是允许贷款不超过两套，即普通住宅项目同时贷款数量不能超过两套第三套银行不批贷。

再者也是最重要的，查看信用逾期情况，银行现在政策连三累六，即连续三次或者累计逾期六次也不批贷款，计数周期是五年时间。查询征信可以清楚了解自身情况，购房后也有开发商或者银行要客户提供征信报告的，打印一份很有必要。同时征信报告有时效性，周期一般是一个月时间，过期需要重新打印，如果短期内频繁打印也会被银行视为异常，增加其他不必要的麻烦，所以最好和自己置业顾问多多沟通，同时也务必保护好自己的信用。