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本文目录一览：

• 1、宅基地新政下,田园综合体开发模式和赢利点有哪些
• 2、BOT项目是什么意思?
• 3、保险公司与PPP模式
• 4、EPC项目是什么项目?

宅基地新政下,田园综合体开发模式和赢利点有哪些

1、拥有宅基地资格权的农户——闲置的宅基地可以出租给做休闲农业项目的个人或者公司，获取分红。农村创业者——返乡创业者可以通过租赁“使用权”的方式，做特色客栈、农家乐等。

2、第既然是“乡”，必须清楚的是这两块地：乡村的农业发展用地和农村建设用地。

3、田园综合体是循环农业、创意农业、农事体验加新型社区或田园社区四位一体，它是美丽乡村建设的一种前瞻性的综合发展模式。

4、田园综合体，是尚在路径摸索阶段，还是将成为乡村振兴的真正抓手？诸如农村集体所有制土地和农民宅基地流转政策的放开，宏观政策的利好已更多释放，但田园综合体的走向目前还不明朗。

5、当然，由于宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”改革试点时间短，在理论界和实践界还有不同意见，本次法律修正尚未做出明确规定，也为改革预留空间。

6、而长期盈利模式的建立就见仁见智，有门票收入，有物业出租收入，有康疗养生养老服务收入，也有通过园区免费吸引人流，再通过配套服务收入来平衡。

BOT项目是什么意思?

意为建设，经营，转让。BOT是英文“建造-运营-转移”的简称。

BOT项目是一种基础设施投资的一种经营方式。这种经营方式是政府和私人企业或者机构之间达成协议后，政府允许私人机构或者企业向基础设施建设在一定时间内进行筹集资金并且进行经营。

BOT的含义 官方释义：BOT全称为Build－Operate－Transfer，即“建设－经营－转让”，是基础设施投资、建设和经营的一种方式。

BT模式为BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。

现在通常指后一种含义。而BT是BOT的一种历史演变，即Build-Transfer(建设-转让)，政府通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设，基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。

保险公司与PPP模式

1、随着中央大力推进PPP模式之后，为了创新财政金融支持方式、发挥财政资金的杠杆、引领作用、优化PPP投融资环境，中央及地方政府都在积极探索成立PPP引导基金。

2、PPP项目主要由政府、社会资本和市场主体三方共同投资。

3、PPP模式的运作模式和运作方式主要包括以下几种：建设-运营-移交（BOT）：在这种模式下，私营部门负责项目的融资、建设、运营和维护，并在协议期满后将项目移交给政府。

4、从资金供给来讲，融资方包括银行、保险、信托等金融机构及私募基金等其他非金融机构。私募基金介入PPP模式的两种方式：（一）私募基金参与PPP项目的常规模式。

EPC项目是什么项目?

1、EPC项目是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

2、EPC项目（EngineeringProcurementConstruction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。

3、EPC项目中文意思是是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”。 EPC项目即工程总承包企业按照合同约定。

4、是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。