苏州跨境电商企业发展战略,想在苏州投资房子?

苏州跨境电商企业发展战略，想在苏州投资房子？

苏州是座历史文化底蕴深厚的园林城市，全市常住人口1072.17万人，其中城镇人口815.39万人，城镇化率相当高。商业经济活跃，城市开放，在苏州投资房产应当是可以的。

新一线城市——2018年苏州的经济状况

1、苏州GDP1.86万亿元，较2017年增长6.8%，高于全国6.6%的水平，人均值17.35万元，是全国2018年人均产值68272元的154%。

2、地方财政收入2120亿元，比上年增长11%，高于全国财政收入6.2%的增速水平，人均创收2万元，高于全国人均创收1.31万元的水平。

3、居民消费价格CPI值2.6%，高于全国CPI值2.1%的水平。全市就业人口709.2万人，就业率66%，高于全国就业率56%的水平十个百分点，就业形势良好。

4、社会消费品零售总额5746.9亿元，比上年增长7.4%，人均值5.36万元，全国居民人均消费支出1.98万元，较全国水平高出170%。

5、城镇居民人均可支配收入6.35万元，比2017年增长8%；农村居民人均可支配收入3.24万元，比上年增长8.1%；全市人均可支配收入55476元，比上年增长8.3%。均高于全国人均可支配收入28228元的水平。全市最低工资标准2020元/月。

6、 住户存款余额约8845.2亿元，人均存款8.25万元。全国住户存款72.4439万亿元，人均存款5.19万元。高出全国水平近60%。

苏州是一个经济发达，生活富有，消费质量较高的开放型一线城市。

在苏州投资房产的逻辑

1、苏州地区本身经济较发达，并且周围所在商圈也是我国经济最活跃的区域之一，人口流量充沛，城市就业率高。产业资本、金融资本、民间资本流动性非常好。这些因素较好地保障房产的保值升值潜力，以及出租率。

2、苏州市的房价自2018年四季度以来，价格持续上涨幅度较大，近段时间出台了较为严格的楼市调控措施。这意味着接下来房价大概率小幅回落趋稳的态势会比较明显，这其实有利于投资房产的人一个比较有利的时机窗口。

3、苏州的消费质量较好，房价自然普遍较高，江南水乡之美誉的苏州地区，按理说投资于哪个区都是有道理的。但是，从苏州的经济活跃密度和商圈渗透力来看，投资房产还是有差异比较的。这个差异就是在不同区块里寻找价值洼地。

和尚认为：投资价值洼地主要选择——园区、吴江、吴中这三个地区较好。

园区、吴江、吴中的房价走势情况

1、先了解一下整个苏州房产均价走势：

近一年来，苏州楼市新盘价格持续上涨，2018年9月份出现拐点，2019年4月均价20237元/平米，5月最新均价20932元/平米，涨幅12.7%。

近三年来房价走势，经过2016年在幅上涨之后，2017~2018年苏州房价基本处于稳定的蛰伏状态，从2018年第四季度开始又出现新一轮的上涨态势。

2、园区房价走势和楼盘分布

近一年来园区房价震荡上涨，从2018年5月30199元/平米，到2019年4月33230元，上涨10%。

园区的地理位置处于市区和昆山（接上海）之间，肩挑两端发达的经济商业中心。资金流、物质流、人才流的流转将会造就繁荣。万一将来出现昆山被划归上海呢？

3、吴江房价走势和楼盘分布情况

近一年来，吴江房价从13941元/平米上涨到15467元/平米，涨幅11%。近三年来房价从12009元上涨到现在4月14467元，涨幅29%，每年近10%的上涨。

吴江区的楼盘，主要建设在经济开发区，地理位置上靠近苏州市区，工商业活跃的地方。

4、吴中区房价走势情况

近一年来吴中的房价相对涨幅较小，上涨了4.7%。从下面的地图可以看出，吴中楼盘多为市区成熟地段，特别是中央生活区附近的楼盘，只能说一定潜力。吴中区有一个很大优势，就是纵深于太湖，有山有水，适宜旅游和休闲，可以说是苏州的后花园。因此投资于吴中靠太湖一带的房产也是挺好的。

综合情况来看，若资金量大，可选择投资园区的房产；若资金量小些，可选择投资吴江经济开发区，或吴中太湖旅游区一带的房子。

上述房价数据仅供参考。

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苏州领科海外教育学校学费？

领科海外教育学校学费：

153,000元/生/学年（含住宿费5,000元/生/学年）。

苏州工业园区领科海外教育学校是经英国剑桥大学国际考试委员会授权，从事剑桥A Level和IGCSE课程教学与考试。

学校同时经英国培生爱德思授权，成为Edexcel学术考试中心。

未来南京的互联网行业会发展得如何？

古都，秦淮河，中山陵，盐水鸭，非诚勿扰……这些标签了组成我们印象里的南京，除了这些，互联网也在慢慢地影响着这座古城。借着政策的东风，近年来，南京涌现出一些很有潜力的互联网创业公司。一次让你看够。

日前，亿欧网研究院发布2015年度《中国线上线下互动（O2O）城市实力20强榜单》，南京排名第九，在榜单的7个维度指标当中，南京在榜样效应、发展潜力、亿欧指标等方面都得到不错的分数。

南京线上线下互动最突出的优势在于榜样效应。其中以苏宁云商、雨润集团等为代表的知名企业在O2O布局上给其它企业做了很好的示范。

苏宁2009年上线B2C网购平台“苏宁易购”，开启互联网转型之路， 2015年8月与阿里携手互相入股，成为标志性事件。在转型过程中，苏宁正慢慢变身为一家年轻的互联网公司。

雨润集团曾注资30亿元专门投资建设农产品电商服务平台——雨润果蔬网，2014年底，南京雨润鲜生活微商O2O平台开始试运营，雨润集团这几年在线上线下互动方面的探索一直不少。

根据南京市政府公布的信息，南京近几年的GDP数据是：2012年 GDP7201.57亿元；2013年GDP突破8000亿元，同比增长11%；2014年GDP 8820.75亿元，同比增长10.1%；2015年前三季度 GDP 7002.01亿元，同比增长9.2%。对比可以看出，南京经济增速虽略有下滑，但都保持在9%以上，且近几年南京经济结构调整的力度较大，南京的服务业增加值占GDP比重已经超过一半的省辖市。

至于人群效应，南京在前十强中这方面比较靠后，但是远高于其它20强企业。根据统计，南京2014年城市总人口821.6万，其在阿里研究院发布“2014电商指数城市排名”中排名第17位；在腾讯开放平台联合腾讯研究院共同评测的“城市互联网+指数排名”中落后更多，排名16位，处于居中水平。

南京的资本环境和政策环境相对其它城市并不占优势。在政策上面，南京的创业扶持政策主要还是对大学生创业。比如说南京2015年7月公布了《青年大学生创业扶持政策实施细则》，在资金扶持、住房补贴、无息贷款、创业培训、生活补贴这五个方面给予大学生创业优待，另外，对于创业的办公场地问题，南京市计划建成大学生创业园(基地)20万平方米，扩容栖霞、江宁、浦口三个大学城大学生创业基地。

在资本环境上，南京的创业资本条件还需改善。除了创新工场、软银中国等在南京设立分部以外，南京本地成长起来的知名风投并不多，风投来南京选择的投资目标主要是生物医药、新能源、新材料、节能环保等领域，在互联网方面涉及的较少。而政府设立主导的产业基金也在互联网、线上线下方面涉及的不多。这方面南京需要多和对资本方有影响的机构合作，引入资本力量。

2014年底，亿欧网曾根据中国O2O产业图谱盘点了南京十大创业创新企业。

1.苏宁云商

苏宁云商集团股份有限公司，国内线下最大零售电器连锁，其线下近1600多家门店。线上商城苏宁易购在2009年成立并发布测试。苏宁于2013年明确发布“一体两翼互联网路线图”，就是要以互联网零售为转型总体方向，以O2O和开放平台为两翼，运用互联网技术提升零售业的运营效率与服务体验。董事长张近东及副董事长孙为民也表示，苏宁O2O战略长远利益才是核心，O2O也是电子商务发展的必然趋势。

2.商圈网

商圈网电子商务有限公司，由三胞集团、雨润集团、德基集团、金鹰集团、新百集团和南京市秦淮区政府联合出资成立， 2012 年成立。公司现有人数为100多人。

一期商圈网将在南京新街口地区，与南京新百、金鹰等6 大百货店和 1 万多家商户联合。以免费铺设WIFI来拉动自身爱在新街口APP的下载量以及积累线下MAC地址来运营广告、数据分析、营销等多种产品，并通过其提供的后向软件与服务作为盈利突破点。

但与之竞争对手相比，商圈网的区域过小，其只关注核心商圈。其管理团队：王晔，商圈网CEO，曾先后任职于微软。马健，商圈网COO，曾任环球商贸平台COO、百合网COO。

3.途牛网

2006年途牛旅游网成立；2007年途牛开始为旅行社提供在线旅游产品预订平台；2008年途牛网开始设立旅行社，尝试建立“网站+呼叫中心+落地”的模式。2013年，途牛总营收达到19.62亿元，两年的平均增长率达到59%，跟团游业务占比96%。2013年，完成D轮由Temasek淡马锡投资公司、DCM公司等联合投资的约6000万美元融资；2014年，融资1.2亿美元，IPO上市。

途牛网将国内众多的旅行社的旅游线路集中在一起分类管理，游客可以在途牛网访问、咨询和完成预定。

2004年CEO于敦德曾加入博客网(现名为：博客中国)，担任技术总监。一年后，于敦德又加入另一个初创型公司育儿网担任CTO，在这家网站的经历也让他对做行业网站有了更深的理解，并且也启发了他在2006年创立垂直行业网站途牛网。

4.零号线

零号线致力于为城市消费者带来基于地理位置的消费选择和1小时到手的便捷体验。其盈利主要来自于送货费用，其物流队伍为自营。2011年 零号线成为南京“321”扶持项目。2012年零号线网站上线，零号线获得戈壁投资投资(含南京“321”扶持共计1000万)。2013年零号线获得红杉资本A轮投资，天使轮投资方戈壁合伙人跟投。2014年零号线苏州站开业、上海站开业。相对竞争对手来说，零号线更类似京东，不仅做了外卖平台还把物流也一起给干了。创始人CEO吴皓和COO瞿奕、陈为，三人均为海归。目前，零号线总部迁至上海。

5. 芝麻科技

2013年3月成立，南京芝麻科技致力于提供物联网和商业智能服务，产品包括无线设备知?Mofi、线下顾客分析系统知.Retail等。芝麻科技是中国最早一批开发出WIFI探测设备、并结合数据挖掘将其应用在零售领域的公司。2013年底获得联想之星数百万天使投资；2013年底与中国移动辽宁分公司签署合作协议移动签订战略合作；2014年与中国电信号百集团签订战略合作框架；已有50家用户使用芝麻科技产品。目前团队人数在30人左右，南京为行政部门，苏州为技术研发，上海为营销部门。创始人：朱智，曾在罗克韦尔做了三年的培训生。

6. 365房产网

365地产家居网隶属于江苏三六五网络股份有限公司，365地产家居网业务含团购、置业、二手房、经纪人体系等。其总部设在南京，现已在苏州、昆山、无锡、常州、合肥、芜湖、杭州、西安、重庆、沈阳等国内重点城市开设站点。网站首页日均访问量400万余次，拥有300多万网友，建立并维护约8000多个网络业主社区。

365地产家居网正着手进行以家居为核心的O2O项目，并且拥有众多业务社区的家居网，也不会放过社区O2O这一块巨大的蛋糕。其创始人胡光辉，原为广告传媒公司后转型创立互联网企业，并成功带领公司在2012年上市。

电子商务专业去哪个地方找工作比效好？

杭州是中国电子商务最发达的地区。急缺高端的电子商务人才。电子商务专业出来的就业方向也很广泛。或者是网页编程技术方向。或者就是销售方向。

如果你计算机技术非常好，那就走IT路线。去做网站编程。

如果要销售就去阿里巴巴 MIC学的知识基本都可以用到~绝对符合你的专业

或者到企业做电子商务平台的内贸业务员，外贸业务员等~也不错。 也有不少人选择会计 行政人力资源等等。有一点要注意 一定要明确自己要做什么 然后努力去做。把精力集中投入就一定会成功。忌讳今天做一个 ，明天又换一个。由于电子商务学出来很杂所以大多数人都会迷失。建议多想想自己喜欢什么。然后专一去做 学的时候可以多学些 就业以后一定要专一

建成后会给苏北带来什么发展好处？

北沿江高铁是分段设计，分段建设，开建时间应在十三五期间陆续开始建设，最东边的上海到南通的方案还没定，南通到泰州走向也没定，因此开工时间还不确定。

北沿江高铁是长江经济带建设的重要基础设施，对长江北岸的经济发展有重要的推动作用，打通长江南北两岸经济发展隔离带，对北沿江城市的发展有巨大的推动作用。

从长江沿岸经济历史发展来看，由200年前江北的扬州是南方第一大城市，150年前广州是南方第一大都市，100年前的上海是南方第一大城市。经济中心从扬州到广州再到上海的转变主要是经济发展的驱动因素在变化，经济有国内南北贸易转为国内外海运贸易。未来100年，国内贸易和海内外仍然继续发展，由于高速公路、高铁和重载铁路的发展，通过陆路的国内外贸易会快速增加，国家交通基础建设的快速推进减少对现发达地区地理优势的依赖，同时发达地区过高的经济成本必将对同样处于水陆两通的北沿江城市有新的价值发现。

同处江海交汇处的南通和上海经济发展为何差距如此之大，而且南通的发展比上海还早，主要是鸦片战争口上海作为苏州江南和长江沿岸的门户成为对外口岸，收到海外资本的巨额投资，洋务运动时南通的唐闸镇工业发达，由于张謇的开拓，南通被称近代民族轻工业发源地，但最后南通的远远落后于上海。为何如此，除了租界的开放政策和海外资本投入外，1908年的京沪铁路，1909年的沪杭铁路的建成是重要的原因。

与江南沪宁一线的发展历史相比，即将建设的北沿江高铁和北沿海高铁，以及过通泰扬淮的京沪东线高铁，将使苏北的南通扬州南京一线与南沿江城市相比，基础设施的差异不再巨大，发展前景不可限量。

因此，北沿江高铁，京沪高铁东线，北沿海高铁的建设，对苏北及江北江淮江汉一带具有巨大的推动作用，属百年基业。