桐柏二手房

本文目录一览：

• 1、二手房房产证过户的手续及费用
• 2、河南左邻右舍房地产营销策划有限公司怎么样?
• 3、只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗

二手房房产证过户的手续及费用

二手房过户需要交哪些费用 要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

二手房过户需要的手续：首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细后，双方到房管局审查确认已完税，完成过户领取过户回执。

房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

二手房屋过户手续： 对交易房屋产权进行调查，签订合同； 买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续； 向房地产管理部门提出过户申请； 房地产管理部门核查； 缴纳税费，发放凭证。

河南左邻右舍房地产营销策划有限公司怎么样?

1、河南左邻右舍房地产营销策划有限公司的经营范围是：代理二手房买卖、租赁及相关手续，房地产营销策划、咨询服务。（法律、法规规定应经审批未获审批的，不得经营）。

2、好。休假方面。河南优选房地产营销策划有限公司是全民事业服务单位，财政全额拨款，国家法定节假日以及周末都休息，不存在加班现象。奖金方面。不仅享有全额缴纳五险一金，并有带薪休年假待遇，过年的奖金也是很高的。

3、不骗人。根据查询天眼查显示，郑州房盟房地产营销策划有限公司，成立于2017年，有正规的营业执照，位于河南省郑州市，是一家以从事房地产业为主的企业。

4、好。注册合法：根据（天眼查）查询得知，河南杉宽物业服务有限公司是经国家工信部备案许可、认证合法的经营性企业，成立于2021年03月10日，是一家以从事房地产业为主的企业。

只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗

1、如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。

2、法律分析：只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。

3、新政实施办不了土地证，只有房产证是不能办理不动产证的，需要先办理土地证。土地证办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。