2012年楼市

本文目录一览：

• 1、2012年房价的走势?
• 2、2012年郑州房价大概多少钱每平米吗?2012年适合买房吗?
• 3、2012年房地产市场
• 4、2012年国家对于房地产一直打压,为何房地产股缺有很大的涨幅?
• 5、上海2012年房价降价潮持续了多久?

2012年房价的走势?

个人认为：大城市有下降趋势，中小城市变动不大，会有一定的上涨.从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。

年1月，长沙市房价为每平方米5500元。2012年12月，长沙市房价为每平方米7500元。2012年全年，长沙市房价平均涨幅为35%左右。

年房价必定下降： 中国住房问题，已经演变成民生问题。中央政府此次调控是认真的，房子是生活必需品，不适合用于投资。 房地产行业将由经济支柱产业演变为消费产品提供行业。

香港房价走势图二十年90年代，香港私人住宅的房价指数在1994十月份左右是点，大约为17，但是之后房价就一直持续上涨，一直到1997年10月达到顶峰。

2012年郑州房价大概多少钱每平米吗?2012年适合买房吗?

1、月金水区降价最多的项目是金晨嘉园，由7500元/平米降至7000元/平米，环比上个月下降67%。其他区降价项目的降幅不是很大。管城区方圆创世五期(论坛 户型图 房价 动态)涨了300元/平米，目前均价为7300。

2、从7月开始，郑州房价就在僵持中低调下滑。郑州7月份均价6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，进入10月，住宅均价为6493元/平方米，总体来讲，下滑幅度甚微。

3、目前在郑州买房，刚需买房还是比较适合的，当前房价相对比较稳定，不会大正大跌，入手的好时机。但不建议投资，或者炒房，目前看来，自住还是不错的。但买房的时候要注意区域的选择，最好选择成熟的片区。

4、非郑州户籍在郑州限购区域只能买一套房，对于非限购区域，是不限购的。文章总结：郑州房价多少钱一平方。

5、不过2010年4月15日以后申请的经适房，政府占30%的产权，如果你要买卖或者过户，增加共有人等操作，你要再掏总房价的30%差价款给政府，取得完全产权。

2012年房地产市场

总体说来中国的房地产市场与世界的房地产市场基本同步，等到秋后市场会好转。而进入冬季人们会相对保守一些，会有抛售的情况出现，到那时是买入的时候，当让在时间上要等到传说中的世界末日过去才好。

在房地产业的大调整中，除了去解决市场与资金问题，每一个房地产企业决策者都会想到解决本企业的产品质量问题。

年房地产现在呈现的是往商业地产和二三线城市走向，投资市场还是有的，不过也是有风险的，这个就看个人能力了。房地产界人士常说“转战”和“转型”，特别是2011年到2012年更是频繁。

2012年国家对于房地产一直打压,为何房地产股缺有很大的涨幅?

1、虽然上半年地产板块已经累积了一定的涨幅，但我们仍然认为地产股上涨趋势还没有终结。目前地产股估值仍然较低，投资价值凸显。预计下半年政策上的修正将会更为明朗，基本面也会继续回升，行业最困难的时期已经过去。

2、实际上房地产股不涨的原因，主要因为国家的宏观调控政策。

3、碧桂园等内房股涨幅超过两倍的原因之一是市场需求的增加。随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择购买房地产作为投资和居住的手段。尤其是在一线和二线城市，房地产市场的需求持续高涨。

上海2012年房价降价潮持续了多久?

1、年9月上海楼市的成交均价持续下滑，21696元/平的成交均价较8月再度下滑了2%，同时也创下了2012年以来的第二低位。

2、参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。土地有限房价必涨是谎言。 中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。

3、他们知道，生产是有周期性的，工业产品很多周期要3到6个月，农产品要6到12个月，再拖下下去，将会严重影响新政府交接，所以，在2012年5月至10月这半年，房价走势2012年必定是个去泡沫的一年。

4、一线城市楼市环比价格全面下降，降价潮同时蔓延至二三线城市。因此，综合当前楼市行情，可以预测2012年房价整体呈现下行态势，预计上海楼市的刚需时代真正到来。

5、“然而目前我们的阶段性数据显示，目前存销比在7—11个月间浮动，属于供不应求的区间，下半年房价被抑制的可能性很小，应该是在比较高位的区域里上涨”。