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营业执照上面的经营范围怎么填?

营业执照上的经营范围怎么写最好

营业执照经营范围要如何写?，欢迎关注，点赞，业务办理请私信， 准确的来说，公司经营范围有“一般经营项目”和“许可经营项目”两类。

一般经营项目可以自主经营;
许可经营项目要获得批文或证件才能经营 许可经营项目分为“前置审批”和“后置审批”两种，随着商事改革的深入，大量前置审批够变为后置，因此，很多公司都是先办理商事登记，领取营业执照之后再根据有关部门的规定办理相应的许可证，再开始营业 对于涉及到前置审批的公司，要先拿到批文才能登记注册。

而后置审批的公司，完成登记没有相关的批文或许可证也不能经营 一般来说，在领取营业执照的时候，窗口办事人员都会给“商事主体审批告知书”，上面会写清楚哪些经营范围是需要经过某一部门审批的。

因为每一类许可证涉及的部门不同，需要办理的资料和流程也不同，所以在办理的时候要格外注意 那么，公司经营范围要怎么写? 首先，企业的经营范围应当包含或体现企业名称中的行业或经营特征。

跨行业经营的企业，经营范围中的第一项经营项目所属的行业为该企业的行业。

还有一些特殊的法规或专项规定，一些特定的行业经营范围其企业名称一定要包含特定行业表述语 如商务部《商业保理企业管理办法》规定：商业保理公司名称中应标明“商业保理”字样;
有些企业名称中包含特定行业表述语，止咳经营特定的经营范围，不能兼营其他业务，如保险经纪机构。

这一类企业变更经营范围涉及后置许可经营项目，其批准文件、证件记载的经营项目用于与原登记表述不一致或发生变更的，可以凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记 其次，企业法人的经营范围应当与其资金、场地、设备、从业人员以及技术力量相适应。

根据《房屋安全使用管理规定》和《房屋租赁管理规定》规定：市场主体不得在住宅楼房中的部分住宅房屋内从事生产、餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营项目 根据商务部《中华人民共和国国际货物运输代理业管理规定》规定：海上国际货物运输代理公司，注册资本最低500万;
航空国际货物运输代理公司，注册资本最低300万元;
陆路国际货物运输代理或国际快递公司，注册资本最低200万元;
国际货物运输代理企业没设立一个从事国际货物运输代理业务的分支机构，需要增加注册资本50万元 企业法人的经营范围要与其资金、场地、设备、从业人员和技术力量向匹配;
根据国家相关规定，可以一业为主，兼营他业。

企业法人要在核准登记注册的经营范围内从事经营活动 经营范围书写格式 企业经营范围应结合自身实际情况报登记机关审核，核准后按照实际的经营范围开展经营，没有固定模板。

但是书写的时候是有规范的：在填写经营范围时，应顶格写，不能有空格或居中等样式;
同类范围用顿号分割，不用类别用分号分割，书写结束用句号结。

商业地产的运营模式有哪些

近年来商业地产的管理越来越规范，开发商的运营模式直接决定了整体项目的成败，随着市场以及国家政策的变化，开发商们也开始注重整体项目的租售比例。

但是由于商业地产开发投放的大量资金给企业运营造成极大的压力，套现销售实现利益最大化仍然是保证企业正常运营的首要条件。

那么当前房产政策下商业地产的运营模式有哪些呢?目前市场上比较常用的商业销售模式有：产权式长期返租销售、直接销售、培育期返租销售以及带租约销售四种模式。

一、产权式长期性返租销售模式开发商将整层划分为几平方米或—二十平方米左右的小面积铺位进行销售，其返租利率一般定在6%—10%(高于银行贷款利率)，且期限长达10—15年，是高收益高风险的运作模式。

此模式开发商先委托商管公司进行经营管理，再通过返租的方式从投资者手中获得商铺的经营权，而投资者仍保留产权并获取租金回报投资。

适用类型：大型商业物业二、直接销售模式将商业物业规划分隔成几平米至上百平米的独立商铺进行直接销售，业主购买后拥有产权和经营权，既可以投资出租又可自己经营，产权明晰容易变现。

适用类型：底商、裙楼及商业街的项目三、培育期返租销售模式由开发商自己成立或委托的商业管理公司与商铺投资者签订租赁合同取得一般为3-8年的经营权，然后由商管公司统一招商、运营管理，客户可获得6%-8%的平均收益率。

适合类型：商业街区及部分集中式商业四、带租约销售模式此模式为“先租后卖”：招商先行，销售在后。

通过招商锁定经营商户，使投资客户可以在明确铺位的经营范围、功能档次、租金价格水平、需要多少年限可以收回全部投资、甚至赢利幅度等的情况下，再购买商铺，满足了商家经营、投资者无须招租、商铺减少空置率等各方面的利益和要求。

适合类型：地理位置较好、商业市场繁荣或前景发展乐观、承租力强、租金价格较高的底商、裙楼及商业街等项目。

商业地产运营管理的作用？

商业运营的核心目的是让商业地产保持持续的竞争力，主要分成三大类工作类别：一是营运：负责卖场环境的整洁，监管员工的服务品质，是衔接顾客与商家的桥梁；
二是招商：负责各品类各品牌的引进，维护商场整体的经营档次，确保优秀的商家资源和商场的盈利目标；
三是推广：负责商场的形象推广，开展定期活动吸引顾客前来，培养顾客的消费习惯；
财务和行政每个公司的情况相似不做解释。