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本文目录一览：

• 1、我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万...
• 2、东莞市2022年6月24日单日二手房各镇街成交量
• 3、东莞楼市新政:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交
• 4、现在东莞大岭山的二手房市场怎么样?
• 5、东莞大岭山光大山湖城二手房今年涨了吗

我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万...

我在东莞大岭山凯东新城首次买二手，还没出证.原房价34万，现成交47万，我需交那些税费与银行贷款费用？急 现房成交要完税，但你没出证，没法代款。

目前东莞大岭山二手房市场比较活跃，主要是以下3个楼盘：凯东新城、金地格林上院、沁林山庄。大岭山靠近东莞市区，临近松山湖，考深圳，这些都是优势。二手房市场，总体上取决于当前中国楼市大环境。

东莞市2022年6月24日单日二手房各镇街成交量

同时，这五年间，更明显的表现于，东莞一手住宅均价从9151元/平方米上涨至75万元/平方米，涨幅为90.9%；而二手房在2017年之后也开始增长，成交价格从37万元/平方米至2020上半年的96万元/平方米，同比涨幅高达27%。

查询相关资料显示，东莞2022年9月6日二手房成交量124套，2022年09月06日东莞新建商品房成交231套，较昨日增加123套，环比上涨119%。

套。东莞，广东省辖地级市、特大城市，国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市。根据相关资料显示，2022年9月5日新房成交108套、二手房127套。东莞市位于广东省中南部，珠江口东岸，北距广州50公里，南离深圳90公里。

单职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。执行时间自2022年6月23日起至2023年12月31日止。

深圳贝壳研究院的报告显示，上半年东莞二手房较为活跃，出现外地人购买的现象，房价出现较为明显上涨。根据深圳贝壳研究院数据显示，3月-7月成交均价出现连续上涨，4月份突破2万元/平方米，7月份量价达到新高。

东莞楼市新政:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交

总结东莞出台7条新政为楼市“松绑”，对当地楼市的影响如下：首先，是促进当地房子成交量的增加，会有更多的质量好的商品房投入市场活跃了东莞市的楼市市场。其次，就是提升东莞的房价，使原本低迷的房价重新焕发新的活力。

根据新政，东莞住宅限售年限从3年调整为2年。这意味着，苗淼的房子今年年底就“解限”了。二孩家庭可以多买一套房，意味着市场上又多了很多房票。政策落地、房贷利率下调，楼市活跃起来，苗淼的房子或许也能更易出手。

包括湖南省、河南省、安徽省、东莞市、南京市、杭州市、无锡市、合肥市、宁波市等51个省市，纷纷官宣下调首套房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

禁止私自挪用资金，以防止房地产开发商开发项目的烂尾；住房品质方面 ，鼓励房地产开发商建设符合绿色品质的房子，提高住户的住房体验，对于满足东莞人民政府的绿色住房项目，国家将给予政策和金融方面的支持。

现在东莞大岭山的二手房市场怎么样?

1、目前东莞大岭山二手房市场比较活跃，主要是以下3个楼盘：凯东新城、金地格林上院、沁林山庄。大岭山靠近东莞市区，临近松山湖，考深圳，这些都是优势。二手房市场，总体上取决于当前中国楼市大环境。

2、涨了。通过查询方天下官网得知，截止到2023年3月31日，东莞大岭山光大山湖城二手房今年涨了0.03%。

3、据诸葛找房监测，5月16日10点往前的24小时内，东莞二手市场上，涨价房源有103套，涨幅最大的房源是塘厦奥园观澜誉峰一套约124平方米4房。

东莞大岭山光大山湖城二手房今年涨了吗

涨了。通过查询方天下官网得知，截止到2023年3月31日，东莞大岭山光大山湖城二手房今年涨了0.03%。

光大山湖城这么多二手房是因为光大山湖城污水处理厂和臭水沟影响。楼盘本身的质量是产品的价格基础，但楼盘周边的配套才是产品的动因，光大山湖城污水处理厂和臭水沟影响人民的居住质量，所以好多顾客就连忙转让，二手卖房。

光大山湖城小区地址：其他区(大岭山镇)大岭山连马路140号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（光大山湖城，上高田村，小连平）等。