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本文目录一览：

• 1、杞县96平方的二手房11万出五年了过户费多少
• 2、去年买的杞县银河花园二手房,交了首付,到现在还没过户,说是要过成...
• 3、...不知道现在房价是多少?一种是新房还有就是二手房?
• 4、2010年开封杞县的房价是多少。
• 5、杞县最新买房网签如何办理,买房网签注意事项有哪些
• 6、杞县买二手房办理贷款

杞县96平方的二手房11万出五年了过户费多少

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

房子满5年过户费算法：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

二手房过户费用：房屋满两年 如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。

法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。

房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；差价6%(房产证未满2年)的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

去年买的杞县银河花园二手房,交了首付,到现在还没过户,说是要过成...

1、为您提供二手房过户流程，其大致流程如下： 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

2、买二手房已交首付，还了三年的贷款，这三年房子还没过户。现在原房东要房。双方买卖合同的委托书有没有？另外应该。有一份房屋款项交了多少钱可以过户？三年的贷款原文也都有。如果这些证据都有的话，应该可以起诉。

3、可以。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

4、也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全，最好就是找个律师咨询。

5、比如超过三个月没交房，证件不全等等这些问题，可以要求退房，下面具体来了解一下吧！(1)一般情况下，如果开发商不能交付房屋超过3个月，买方可要求开发商退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房价利息。

6、你买的是二手房，满两年是卖方少交些营业税，个人所得税还是要交的。

...不知道现在房价是多少?一种是新房还有就是二手房?

1、新房比二手房贵还是便宜这是没有绝对的答案，房子是属于不动产，而不动产有唯一及位置固定的特征，因此价格也是相对而论的。在同一个城市中，即使是二手房，但由于地理位置的优越性，价格就会比其它位置的新房价格贵好多。

2、区域大盘启迪方洲现在的销售均价在6万元/ ，二手房报价在2万元/ ，尽管比新房价格低了不少，但还是难以成交，“我们之前一套85 的小三房，205万也能卖出去，现在挂190万仍然无人问津。

3、首付、贷款额度不同。二手房跟新房支付首付比例是相同，但在交易中，由于贷款额度不同，导致支付首付也不同。贷款年限不同。贷款年限根据很多因素来定，由于二手房的房龄比较老，所以说贷款的年限会受到限制。

4、“二手房的价格基本会高于同区域的新房”，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房 价格会比新房还要高一些。且二手房会有跌价的风险，新房则几乎不会跌价。

5、地段有差异 现在大城市的新房都建在离市中心比较远的地方，当然也有将市中心旧楼盘拆迁，再建造新楼盘，但这种楼盘的房价非常贵。而二手房无论是环境还是地理位置都非常不错，整体而言，二手房的地理位置要优于新房。

6、交易涉及的相关对象不同 一般来说，二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。总的来说，房屋交易经手的人或者程序越简单，办事效率也就越快，中间经过的风险，需要准备的防范措施也就越少。

2010年开封杞县的房价是多少。

一般小区每平米1800-2200，独院更贵，法院周边一般都在40W、50W靠上...二手的便宜点，地势好点的在25W靠上吧，楼房更贵。

富苑观城目前房价为：3050元/_。富苑观城位于杞县杞县西关人民路中锻路西（原毛纺厂），物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积43956_，建筑面积150000_。

您好。十年前即2012年，那时候的房价相当于现在房价的一半，即如果所在地房价均价为1万元的，十年前约为5千元。1目前的房价还会下跌，但是，肯定跌不到十年前的水平了。

杞县最新买房网签如何办理,买房网签注意事项有哪些

1、法律主观：买房网签的注意事项买房网签的注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能不能办房产证的关键。

3、房产网签步骤如下：第确定买卖意向。购房者在确定买房意向之后，需与出卖人进行平等地协商讨论。第上报信息。双方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，同时上报房地产市场信息网。

4、网签要注意事项核实开发商证件大家在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。

杞县买二手房办理贷款

二手房办理贷款的手续如下：签订买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

首先，作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

办理二手房贷款流程是：提出申请，准备面签、、银行对申请贷款的房屋进行估价、银行审批、缴税过户，领新产权证、将产权证给银行做抵押、银行放款。