提前还贷计算器最新2012

本文目录一览：

• 1、房贷,提前还款,怎么计算各种费用?
• 2、提前还贷利息怎么算?
• 3、提前还贷计算器最新计算方法?提前还款需要注意什么?
• 4、房贷提前还款怎样计算?
• 5、等额本息提前还款的计算公式
• 6、房贷提前还款计算器

房贷,提前还款,怎么计算各种费用?

1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

2、提前还房贷利息的计算方法房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

3、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

4、提前还房贷分为两种：全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。

5、部分银行房贷违约金如下：工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

提前还贷利息怎么算?

1、提前还房贷利息的计算方法房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

3、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。

4、剩余未还的利息=(贷款总额-提前还款部分)*贷款约定利率*贷款年限。用户偿还了部分贷款金额以后，银行会按照之前房贷的计息方式，重新计算剩余未还的本金和利息。然后银行会与贷款人签订借款变更合同，重新计算每月应还的月供。

5、比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算 每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

提前还贷计算器最新计算方法?提前还款需要注意什么?

下面，小编给大家说说提前还贷计算器最新计算方法以及提前还款需要注意什么的内容。

全部提前还款：一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：还款总额＝提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额＋提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。

可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。

首先计算己还的3年后还剩余的贷款余额。（贷款余额-10万）就是新的贷款的初始值。选择贷款期限不变：20年-3年=17年。用房贷还款计算器计算，选择每月还款基本不变：用房贷还款计算器拟合逼近计算。

房贷提前还款怎样计算?

\r\n\r\n算法：月还款额＝本金÷贷款期限（月）＋（本金－已还本金）×月利率。

房贷提前还款的计算是有公式的，提前偿还房贷的金额＋提前偿还房贷的利息，利息＝上次还款剩余本金×月利率/30×还清贷款实际天数。

提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。

法律分析：提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。

房贷提前还款一部分后，计算利息和本金的公式如下：剩余未还的本金=贷款总额-提前还款部分。剩余未还的利息=(贷款总额-提前还款部分)*贷款约定利率*贷款年限。

办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

等额本息提前还款的计算公式

1、等额本息每月还款额度计算公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；部分还款时剩余的贷款本金也可以使用这个公式进行计算。

2、等额本息还款法，是指在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、其中，月利率 = 年利率 / 12，剩余还款月数 = 总还款月数 - 已还款月数。这个公式计算的是提前还款后，剩余本金在未来剩余还款期限内的利息总和。

4、等额本息的计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

5、提前还款之后，我们将提前还款后的剩余的贷款本金和贷款期限重新计算月还款额。

房贷提前还款计算器

房贷提前还款计算器如何使用？房贷提前还款计算器的使用十分简单，一般只需要输入贷款金额、贷款利率、还款期数、提前还款期数等相关信息，点击计算即可。提前还款计算器会根据你输入的信息计算出提前还款的费用和相关收益。

第1步：正确的填写还款类型、贷款总额和相关的计算信息；第2步：点击“开始计算”按钮获得详细的计算结果。

提前还款计算器：可在线计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。实际情况中，房贷提前还款还会存在违约金，情况多种多样，因此本计算器未将违约金作为计算条件。