月湖二手房

本文目录一览：

• 1、月湖雅苑二手房好卖吗
• 2、月湖区卖二手房应交费用
• 3、为什么尹江岸228弄那么贵
• 4、房屋拆迁区位价与土地基准价有何差异?

月湖雅苑二手房好卖吗

1、买了二手房之后只要你持有的住房（二手房）满2年，就可以免除营业税，而且它的税费不高，所以好再次卖掉。二手房一般在十五个工作日后可以再次出售。

2、二手房子好卖吗二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。

3、不好卖。滨湖万达四期悦湖苑建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，难卖。万达四期悦湖苑二手房小区流动人员多，私密性差，基础设施老旧、环境差，导致二手房难卖。

月湖区卖二手房应交费用

1、中介费用是指卖方支付给中介机构的费用，通常按照房屋成交价的一定比例收取。中介费用的具体数额一般在成交价的1%至2%之间，也有一些地区的中介费用会相对较高。此外，二手房卖方还需要承担的费用还包括房屋检测费用和税费。

2、契税：根据房屋的成交价格计算，由买方缴纳。印花税：根据房屋的成交价格计算，由买卖双方各自缴纳。个人所得税：卖方在出售房屋时获得了利润，需要缴纳个人所得税。

3、契税 契税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易总价的比例向国家交纳的税费。契税的税率为1%~3%不等，具体税率根据房屋所在地的不同而有所差异。一般来说，契税由买方承担。

4、平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的， 商品房 如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

为什么尹江岸228弄那么贵

1、截止2023年7月24日，这个小区在2022年3月14日拆。宁波尹江岸二村2021年列入老旧小区改造计划，2022年3月14日启动部分拆迁，2023年将全部拆迁完成。

2、年底。根据查询海曙区人民政府官网显示，截至2023年8月12日，尹江岸一村已在拆迁名单里面，预计2023年年底动工。

3、通过查询相关资料显示，宁波尹江岸二村不是只拆3幢。宁波尹江岸二村2021年列入老旧小区改造计划，2022年3月14日启动部分拆迁，2023年蒋全部拆迁完成。

4、根据目前已有的信息，三市路258弄尹江新苑在短期内可能不会拆迁。具体的原因如下： 在2023年3月前，没有关于尹江新苑被拆迁的官方公告或文件。

5、前面这家子姓袁的，自然成了宁波的名门望族，因为一直住在南塘河边，史称南门袁氏，直到现代，还出过新中国中央电影局的第一任局长袁牧之。他们家办过一个学堂，就是日后的南郊路小学前身，1998年并入尹江岸小学。

房屋拆迁区位价与土地基准价有何差异?

1、一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

2、其拆迁补偿价计算公式为： 补偿价格=住宅房屋货币补偿基准价×K1×(1-K2)×房屋有证建筑面积。 K1：为住宅房屋补偿调节系数，根据市国土资源管理部门发布的土地类别确定(见附件5)。

3、基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。土地市场价就是实际交易的价格。

4、两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（区位综合平均价格＋房屋重置价格）。