不再建封闭小区（国家禁止建立封闭小区）

本文目录一览：

• 1、封闭住宅小区是什么
• 2、不再建封闭小区,住宅小区破围墙是不是异想天开
• 3、不再建设封闭住宅小区的实施将面临哪些问题
• 4、小区要拆掉围墙对外开放?生活将迎5大变化
• 5、威海将不再建封闭住宅小区?街区制的利与弊

封闭住宅小区是什么

封闭住宅小区主要指的是小区的物管方面，就是说小区周围均有围墙、防爬栅栏等设施，且小区的各个入口均设置了门亭或门岗。

所谓的封闭式管理，就是指小区的物业，也就是在小区的四周，有围墙，有防爬栅栏，在小区的各个门口都有一个岗哨。

封闭式小区在很久以前就已经出现了，当时出现的初衷是想做出一个集社交，生活，医疗以及购物为一体的综合智能型小区。

而开放式街区由于路网的窄密，沿街道可以多布置商业服务设施，吸引人的集聚。安全性的区别。封闭式小区安全性全靠小区内的保安和摄像设施。而开放小区是靠摄像头保障，但提升了街道的安全性，避免了街道盲区。

同时也能提_居住的安全性，小区内部环境也较安静。但是，由于我国城市土地的国有化，土地出让都是大地块，建设的住宅小区占地也一般较大，内部道路被封闭在小区内，这就会让城市道路的转换率降低，间接加重了城市交通拥堵。

是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点，学校幼儿园等。住宅小区的简称。相对独立，便于管理的市民住宅区，其中生活服务设施比较齐全。

不再建封闭小区,住宅小区破围墙是不是异想天开

1、首先，封闭式住宅小区往往会造成城市的空间隔离，导致城市社区的分割和孤立。其次，封闭式住宅小区的内部管理往往是由物业公司独自负责，而物业公司的管理水平和服务质量存在较大的差异，导致居民的权益难以得到保障。

2、近日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发，提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

3、不是马上都要改，文件的目的不是要让小区开放，而是着眼路网结构。一些城市居住区的路网布局已经较密，城市主干路、主次支路的匹配得当，那么即使一个居住小区相对封闭，也就没有打开再开支路的必要了。

4、因此，《若干意见》提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

5、新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

6、拆小区围墙违背物权法吗？《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到了新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

不再建设封闭住宅小区的实施将面临哪些问题

不建封闭住宅小区是国家层面对城市交通规划理念的规定。原则上不再建设封闭住宅小区，逐步打开已建成的住宅小区和单位大院，实现内部道路公共化，是国家出于解决交通路网布局问题的创新做法。

不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，打通各类“断头路”，加强自行车道和步行道系统建设，倡导绿色出行，合理配置停车设施，逐步缓解停车难问题。

不再建封闭住宅 对高端产品市场冲击大。不再建设封闭住宅小区，“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题。

猜想1：居住 交通便利了 生活更方便？不能简单片面地理解是今后小区不封闭了，把门打开了，而是整个开发方式的变化。这样居住有什么好处？首先是路网会密集，为城市道路系统增加了很多‘毛细血管’，出行会通畅。

建议：打通昌乐城区微循环，针对交通拥堵问题，建设快速路、主次干路和支路三级配合的道路网系统。新建住宅区推广街区制，不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

小区要拆掉围墙对外开放?生活将迎5大变化

没有围墙，好东西不能再藏着，地产开发面临大变局。地产开发功能趋向强大的同时，开发商的手早已从住宅走向多元，大型房产商不仅要建房，还要建公园；不仅要建小区，还要建菜市场、盖学校。

《意见》第十六条中指出要优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。

人们已经习惯有围墙的生活了，如果没有围墙，物业就无法管理了，陌生人就可以进出了，全体业主的公共空间无法保证，业主的正当权益也无法保证。以下是围墙的相关介绍：围墙，主要是围着建筑体的墙。

安全性的区别。封闭式小区安全性全靠小区内的保安和摄像设施。而开放小区是靠摄像头保障，但提升了街道的安全性，避免了街道盲区。

威海将不再建封闭住宅小区?街区制的利与弊

1、不再建封闭住宅 对高端产品市场冲击大。不再建设封闭住宅小区，“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题。

2、法律分析：新建小区原则上不再封闭，要逐步形成一个开放式的街区制格局，促进土地节约。法律依据：《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 完善城市公共服务 （十六）优化街区路网结构。

3、近日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发，提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

4、封闭式管能减少盗窃、抢劫等治安案件发生；封闭式管理还能解决部分就业问题，物业服务行业通过配备安保人员解决了不少人的就业问题。