我来房产

本文目录一览：

• 1、我家有一套民房,房产证是我爷和爸的名字,但爷爷去世了,可否由我来继承...
• 2、有关房产销售的专业术语有哪些?
• 3、...目前母亲还在,还有两个姐姐,现在想由我来继承房产(姐姐与母亲都已同...
• 4、买房主的房子,对我来说就是二手房,如果他已住20年,那对于我来说就剩50...
• 5、朋友用我的房子贷款

我家有一套民房,房产证是我爷和爸的名字,但爷爷去世了,可否由我来继承...

1、根据您的陈述，这套房子应该是您爷爷的遗产，您父亲只是长期居住在其中。

2、根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。

3、如果没有遗嘱，就可以代为继承。《中华人民共和国继承法》第十一条：代位继承 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

4、房产证是爷爷和爸爸的名字，爷爷死后房子直接归爸爸吗？ 不能，你爷爷的财产，在没有遗嘱的情况下，适用法定继承，由死者的配偶、父母和子女法定继承。

有关房产销售的专业术语有哪些?

1、定金与订金 定金和订金是销售人员最喜欢提及的两个款项，订金是一种预付款，是当事人中的一方约定向另一方给付一定费用作为债权的担保，可以退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保，不可以退还。

2、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称+为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3、预售价：是商品房预（销）售合同中的专用术语，预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

4、得房率：得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

5、买房/租房/买房都不得不知的房地产专业术语，小编吐血整理，赶紧收藏起来吧，希望对大家有用。房产：房屋产权的简称。地产：是指土地财产。房地产：是房产和地产的总称。

6、二 、出房率 ：出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。出房率＝套内建筑面积／建筑面积。

...目前母亲还在,还有两个姐姐,现在想由我来继承房产(姐姐与母亲都已同...

过户到你母亲名下，父亲去世后，母亲首先拥有50%的产权，剩余的50%由母亲、你和你的姐姐们共同继承，去公证处办理继承公证，你和你姐姐们放弃，由你母亲一人继承，凭公证书过户到你母亲名下。

答问题1：你姐姐、姐夫无权继承了，因为你爷爷的继承人都办了放弃权利公证，给了你父亲的。按理你父亲是唯一继承人了，但要看公证书有没有时效注明了。

你好朋友，这种情况下可以去村委会沟通一下，交流下就可以了，户口本，身份证都要带齐了，看看祝你幸福快乐，一家人幸福一个家庭最大的成功不是家财万惯，而是一家人整整齐齐，健健康康，幸幸福福地在一起。

按照法律规定，你的房产都是属于子女的，相当于你现在住的房子也有你姐姐的一份。因为你和你姐姐都是你母亲的继承人。如果你母亲留有遗产，指名道姓是把房子留给你的，那这个房屋的决定权就属于你个人所有。

你父亲没有遗嘱时：他的遗产由你母亲、你们3个子女、你爷爷奶奶（如果还在的话）共同继承，一般均分。

买房主的房子,对我来说就是二手房,如果他已住20年,那对于我来说就剩50...

退一步说，房子很结实，可以继续使用到50年后，就会出现两种情况：土地是国家的，zf需要收回（再卖~），那么它必须给这片区域做一个城市建设规划，被规划到的房子都会被拆迁。

住宅是70年使用权，假设前任业主住了20年，你买到手后就剩50年了。

危房是所有人都不想有的事，这也是你作为投资不动产需要承担的。说句不好听的，你还能住到55年吗？ 90年代的房子，大部分是砖混结构，住个20-30年，政府或国家在市政建设的时候，就可能会拆除了。

购买二手房产权年限怎么算？实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。

朋友用我的房子贷款

1、当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。

2、人民受第三人就拍卖物所有权提讼，并裁定中止拍卖的。抵押权人申请中止拍卖的。抵押人已具有偿还贷款本息的能力，向拍卖机构申请中止拍卖的。

3、房子抵押银行贷款无力偿还怎么办房子抵押贷款无力偿还的办法：向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。

4、不能，依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的，只能由所有权人抵押。