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本文目录一览：

• 1、土地使用证与房产证不统一怎么办理不动产证?
• 2、带独立门的阁楼能否办理房产证和土地证?
• 3、房改房标准价换成成本价手续怎么办?
• 4、夫妻俩吵架为挣房产丈夫一气之下烧了自己的房子算犯法吗
• 5、土地证和房产证不是同一人该如何处理
• 6、两套房产可否把其中一套商贷转为公积金贷款

土地使用证与房产证不统一怎么办理不动产证?

1、按实际情况换发。如土地证和房产证面积不一致，换发不动产登记证书时，应以精度高的测量方法测得的面积为准。如运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。

2、法律分析：应该先把土地证过户到房产证所有权人的名下，土地和房产在同一人的名下，然后才能办不动产权证。

3、不动产登记证需提交房产证和土地证，如果你要办两个不动产证，就需对原土地证进行测绘分割。土地证分割后，才能办两个不动产登记证。

4、土地使用证与房产证不统一，是无法办理不动产证的。具体可以先到土地管理部门咨询需要履行哪些手续。

5、看你的土地证是哪种。如果是独立土地证，一般是转让了房产，尚未转让土地，可以申请办理土地使用权转让。

6、法律主观：土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。

带独立门的阁楼能否办理房产证和土地证?

1、不可以，阁楼不具有独立的产权。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。

2、房子阁楼一般都是赠送的，房产证上不体现面积，也没有单独的产权。因为它面积小，且不占用实际的面积，只在房顶上搭一个。也就是说阁楼面积不是产权证内的，所以办不了产证的。

3、阁楼，并不是商品房，只是你在买房子的时候，赠送的面积，所以无法单独办理房产证。房产证，是这样的情况。买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。

4、带阁楼的房子自然是可以办理房产证。一般阁楼不具有独立的产权，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。

5、一起来看看吧。什么阁楼能办房产证 层高超过220公分、整个布局需要有相关部门的批准，且独立于 其它 房间、有办理过初始登记且没用作其它抵押的阁楼，可以办房产证。

6、阁楼有房产证吗？阁楼没有房产证，阁楼不具有独立的 产权 。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。

房改房标准价换成成本价手续怎么办?

1、原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。

2、必须。按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权；因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。

3、补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

夫妻俩吵架为挣房产丈夫一气之下烧了自己的房子算犯法吗

1、这方法不是好方法，不到万不得已不建议用这种方法来解决问题。夫妻俩吵架，其实也是很正常的事情。朝夕在同一个屋檐下，哪有筷子碰不着碗的呢？如果夫妻发生了争吵，正确处理的姿势应该是这样的：冷处理。

2、因为你这是属于自杀，并不是男方有什么原因，所以说这个并不是不能在法律上说这个犯法有责任，但是从道德上来说对吧，男方肯定还是有一定责任的，可以给予道德上的谴责，但是在法律上来说男方并不负任何责任。

3、你丈夫也是一个好男人来的。从他气急都不对你出手。离婚第一个不肯。就可以看出，他受委屈了。想要台阶下。你都退了一步，就再退一步，乖乖回家吧。朋友，没有多大的事情。不要把事情弄复杂了，导致一发不可收拾。

4、夫妻关系存续期间，夫妻一方用自己的工资、奖金、劳务报酬；或者生产、经营、投资的收益所购置的房屋产权，即便是写入夫妻一方名下也是属于“夫妻共同财产”。配偶有权占有、使用、收益和处分的权利。

5、不犯法 不需要赔偿 因为砸的这些东西自己是有所有权的 砸自己的东西当然不犯法了。

6、根据这一定义，可以对家庭暴力作如下理解：家庭暴力是行为人给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为，即家庭暴力具有类似于中等“结果犯”的特点，没有一定的伤害后果，不能认定为家庭暴力。

土地证和房产证不是同一人该如何处理

1、法律分析：可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。

2、法律主观：土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。

3、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证 (哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。

4、其他人不能办理你的土地使用证，需产权人到场办理，或者受托人持产权人公证委托书代为办理。

5、拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。

6、法律分析：房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续。

两套房产可否把其中一套商贷转为公积金贷款

二套房商业贷款可以转公积金贷款，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。

答案是肯定的。购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

符合条件的情况下，一套房商贷，二套房是可以用公积金的。商贷和公积金贷款是性质不同的两种房贷，分别由不同的两个部分负责，相互独立互不干扰。正常情况下，在有商贷的情况下是可以再去办理公积金贷款买房的。