房地产估价规范2018

本文目录一览：

• 1、农村宅基地怎样补偿标准
• 2、当月购入的不动产当月摊销吗
• 3、不动产是什么意思怎么理解
• 4、2018年广西省城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准规定
• 5、2018年贵州省城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准规定

农村宅基地怎样补偿标准

1、平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

2、农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。农村宅基地与房屋拆迁的补偿规定宅基地：(1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

4、征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。

5、按年补偿 按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000-12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年。

当月购入的不动产当月摊销吗

一般是月末计提，因为可能当期会有增减变动情况下也不会有影响，当月新增固定资产不提折旧，当月减少固定资产照提折旧。折旧和摊销这两个都是一个性质的，都是月末要结账之前计提的。

严格意义上说，固定资产不能说摊销而要说折旧。固定资产的折旧，当月增加的时候，不计提折旧。增加的次月才需要按月计提折旧。同时固定资产减少的时候，也是减少的当月照样计提折旧，在减少的次月才停止计提折旧。

当月减少当月不摊销。投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

不动产是什么意思怎么理解

不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。动产与不动产概念的区别主要表现在：第一，是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动。第二，移动是否在经济上合理。

不动产指的是不能移动或一旦移动就受损失的财产，如房屋及屋内的水暖设施。不动产(immovable property)这一词原本来源于日本，意思类似房地产。

不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。不动产法律定义 《民法》第66条：谓土地及其定着物；不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部份。

2018年广西省城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准规定

1、该存款金额与安置用房价值之和不足房屋拆迁补偿安置资金预算总额的，由拆迁人在房屋拆迁管理部门规定的期限内补足。

2、第四章 房屋拆迁补偿安置第二十二条 本章所称被拆迁人是指被征收集体土地上房屋及其附属物的所有权人。第二十三条 被拆迁人应当按要求向征地机构提供合法有效的用地、建房批准证件等证明材料，征地机构应当按规定对被拆迁房屋进行认定处理。

3、补偿规定：被征收房屋两层以下(含两层)建筑面积人均不足40平方米的，按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价每平方米540元结算。

4、法律分析：广西省工厂内拆迁补偿标准通常如下：被征收房屋价值的补偿。

5、不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

2018年贵州省城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准规定

第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

法律主观：房屋拆迁补偿 标准： 拆建单位依照规定标准向被 拆迁 房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

年拆迁补偿标准是什么 拆迁补偿是指拆迁方按照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋的时候，对被拆迁人给予的公平补偿。