地下室被私自扩建

本文目录一览：

• 1、地下室不是自己挖的,但我是房东,责任算谁的
• 2、物业秩序主管同意业主扩建地下室违规吗
• 3、别墅地下室扩建有哪些注意事项
• 4、小区私自挖地下室怎么举报
• 5、买别墅已带地下室,还能私自将地下室外扩吗

地下室不是自己挖的,但我是房东,责任算谁的

如果没有任何合同约定，那么是得不到赔偿的，反而你如果没经过房东同意私自建筑的话，你反而要赔偿对方也就是房东。

如果店面是租用别人的，那么出租方（房东或转屋给您的租客）有义务负责给您维修，您可以直接要求他们维修并补偿您的损失。

购买二手房时，地下室没有按照约定归属于买方，可能是由于卖方违约、房屋产权存在争议或者地下室存在租赁等情况导致的。针对以上情况，您可以采取以下措施： 协商解决。

物业秩序主管同意业主扩建地下室违规吗

1、私自改造地下室肯定违法违规，同时对其他业主构成侵权，情节严重的，有可能构成犯罪。

2、物业当然有责任。物业是管理者，它是按物业的管理法律《物业管理条例》或法规来管理的，具体的还要结合物业单位与建设单位是如何进行“服务合同”的约定的。归根结底，国家规定的强制性条款一定会有。

3、我后面有查过这方面业主应该怎么样维权，我觉得切入点有两个，一个这个地下室进水可能是原来房地产施工方质量问题，另一个地下室是属于建筑区分所有权的共有部分的话，物业没有尽到管理修复义务。

4、这个有什么违规的呢？地下车库出入口设计是开发商定的，规划验收时没有这项要求的，所以不要想着找物业麻烦了，老老实实把物业费交了吧。

别墅地下室扩建有哪些注意事项

1、地下室改造扩建确认和装饰墙面在监督的结构装置完成搬送动作，侧遵守地下建筑图纸如果检查不满意，在纠正。地下室改造扩建，地下设施的安装工具必须提前进入现场，以避免地下室施工与重复施工之间的冲突。

2、地下室一定要配置防水、防潮设备。防水针对的是“天花板”，防潮则是针对墙和地面。目前市场上有许多不错的防潮、防水漆，它们可是地下室装修中不可或缺的材料。另外，在墙面和地面加防潮层也是一个有效的方法。

3、注意照明问题地下室本身的光线稀缺在照明上需多做考虑不要太过艳丽整体偏向柔和与室外光能够很好的结合在一起是最好的选择。

4、别墅地下室的装修注意事项进行严密的检查别墅地下室装修之前主要检查一下防水性能如何，像墙面的防水属于建筑方应该完成的项目在装修之前做好检查工作，确保无碍再行考虑装修比较好。

5、别墅地下室装修要注意什么采光地下室是没有阳光照射的，所以整个采光就成了问题，这个时候在满足建筑规范的前提下，最好在地下室多建几个窗口能光线可以进来，除此之外，地下室的灯光也可以多装一点。

小区私自挖地下室怎么举报

对于私自挖地下室的情况可以向城管局进行举报。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

另外除了可以找辖内民防之外，还可以找当地的城管、建设、规划部门，这些部门都是会管的，因为这种行为本身就会危害到公共安全，所以还是需要引起重视。

向当地区县建委举报或者向当地区县政府人民防空办公室举报。建设问题当地建设委员会有管辖权。建地下室需要区县政府人民防空办公室监管。

小区的地下室分为两种，如果是开发商负责建造的，那么就属于全体业主共有，应该有业委会或者物业公司负责管理。另一种情况属于国家建造的民防工程，那么这些地下室就由各区县的民防办负责管理，可以向该部门反映。

一般来说，私挖地下室是由辖区内的民防负责监管的，尤其是这种具有严重安全隐患的地下室，他们都是有职责进行监督的。或者，也可以找规划部门、建设部门、城管部门，因为乱挖地下室可能危害公共安全，必须重视。

买别墅已带地下室,还能私自将地下室外扩吗

有了污水提升泵，地下室空间就可以更加丰富了。

买别墅是不可以自己挖地下室的，只有报批通过以后才可以进行，如果私自挖地下室的话是算违建的，被发现要处以罚款，并且操作不当还会影响到房屋主体结构，对房子带来安全隐患。买别墅需要注意什么了解项目有无产权。

首先，别墅挖地下室需要得到政府相关部门的批准，未经批准擅自挖掘是违法的。这是因为地下室的建造涉及到很多因素，包括地基的稳固性、排水系统的设计等，如果没有经过专业的设计和审批，可能会对房屋的结构安全造成威胁。

别墅地下室扩建归规划部门和住建局管辖，业主如想扩建地下室，首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。

未经审批的地下室属于违章建筑，不在《物权法》保护范围之列。同一幢楼的业主之间是共有关系，没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室，是侵权行为。

不可以。别墅挖地下室是犯法的，因为业主乱挖乱建地下室的行为是属于行政违法行为。也就是说业主如果没有经过当地政府的相关部门的同意，就私挖地下室的话，那么乱挖乱建地下室的行为就是属于行政违法行为。