南开二手房信息

本文目录一览：

• 1、南开区的二手房目前的价格行情是什么样子的呢?
• 2、天津南开区观景里的二手房的房地产权证上的土地状况除了权属性质是国有...
• 3、南开区房价走势及周边二手房价格
• 4、天津南开区二手房顶楼应该比其他楼层便宜多少?
• 5、天津市南开区的阳光100喜马拉雅是什么性质的房产?

南开区的二手房目前的价格行情是什么样子的呢?

最新的是格调春天，其次是格调空间与蓝庭，凯立天宝公寓，风荷新园，这些房子都属于南开五马路小学片区；天香水畔、盛达园也可以，但不属五马路片内。

年，南开区的二手房均价为每平方米8万元左右，而到2021年，二手房均价已经上涨到每平方米5万元左右。房屋类型分布 南开区的房屋类型非常丰富，从小区公寓到别墅，从老式小区到高档住宅，应有尽有。

南开区二手房10月份整体房价均价在34000元/平，相较于第一季度有所上升，对比去年同一时间段，价格下降2%左右。

南开是天津市的一个区，是天津市的五个中心城区之一，也是天津市的科技、教育、文化中心。南开区的房价一直处于较高的水平，但是在南开区也有许多二手房出售，价格相对较为合理，适合购买二手房的人群。

电线盒裂，墙面的龟裂不算。一点不裂的房子我还没见过。这里购物比较方便，幼儿园也不错，如果你的房子房型好价格合适，而且不是那水泥不够标号的那幢，最好旁边有楼挡住铁路。这样就可以考虑。这样我们有可能变成邻居。

南开区地处天津市中心，交通便利，周边配套设施完善，属于天津市的黄金地段。同时，南开二手房价格相对于新房来说更加实惠，对于有限的购房预算来说，是一个不错的选择。

天津南开区观景里的二手房的房地产权证上的土地状况除了权属性质是国有...

不止观景里的房本这样，大部分的房本这栏都是空的，啥也不影响。可以确定是的土地性质为划拨。你交易时一定交过土地出让金了1%。

权属性质：国有土地建设用地使用权。使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。

国有土地如果是出让性质，就是开发商得到土地使用权时候，缴纳了土地出让金，个人购买后，取得了相应年份的土地使用权，这一个性质土地可以转让，买卖。

我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有建设用地使用权是在以所有权归国家为前提的土地上建造建筑物的权利，这使用权有时间限制，但使用权所有人对土地上的建筑物具有所有权。

南开区房价走势及周边二手房价格

1、天大六村的吧还能便宜点 风湖也不贵就是那1梯6户太纠结你要找中介肯定被骗了 要是六村的你还觉得贵那就找龙井里和三潭东里的吧 三潭东里也还行吧。

2、估计10年内肯定不会拆，我住在迎水东里，我2005年9月份看过那里的二手房，82平米的34-35万，那个时候已经35万了，所以现在到41万不足为奇，就是感觉不值，我们就于10月份在华苑科技园区买的10华里，新房5200元。

3、南开区2016年拍出最贵的一个地块是双峰道地块，楼面价为6万，后期入市价格要达到10万左右开发商才能有利润。并且天拖地块一共有八块地，目前还有两块地未拍出。会对项目价格起带动作用。

4、比如制本厂住宅楼面价格41800元，距我项目3站地的双峰道地块土地价格更是达到了6万/平米，未来我项目旁的天拖二期土地价格也会非常可观。南开区的土地溢价空间大，表明房价上涨空间比较多。

5、恒华公寓，下瓦房附近，出行方便，房子04年，高层，银角96平两室，总价160W左右，但是没有集中供暖。

6、契税 = 合同价 X 5% （买方）登记费 = 50元/证 （买方）交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）中介还可能收评估和按揭费这两项2000元左右就够了。

天津南开区二手房顶楼应该比其他楼层便宜多少?

1、%到20%左右。步梯五楼顶层会比四楼便宜15%到20%左右，步梯的房子没有电梯，楼层越高越没有优势，导致楼层越高越便宜。

2、现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%，甚至一些销量好的楼盘价格低至3000左右。

3、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。

4、购买顶楼的住房有非常大的优惠，而且要比其他的楼层价格要便宜，低价格就能够买到相同标准、服务的房子，尤其在买房的时候我们可以知道，它的优势是显而易见的，但是在二手房市场差价优势没有新房的那么大。

5、同一栋楼同一个单元进行比较，其他不要比较。有电梯的，顶层价格是首层价格的3-5倍。没有电梯的，顶层价格是首层价格的0.8-0.9倍。你只要问问中介该栋楼或该单元其他房价即可计算出。

天津市南开区的阳光100喜马拉雅是什么性质的房产?

1、阳光100喜马拉雅这个项目是属于50年产权的居住型公寓，性质属于住宅属性这个项目属于民水民电有燃气，同时可以落户，购房和办理贷款也需要按照住宅性质办理。

2、住宅类用地为70年产权，商业和综合用地为40年产权，工业用地为50年产权。天津市阳光100喜马拉雅这个项目的性质是是居住型公寓，虽然也叫公寓，但是和住宅没有太大区别，这种公寓也属于住宅的性质，也受限购的拘束。

3、阳光100喜马拉雅位于天津市南开区红旗路与楚雄道交口，项目为50年产权的住宅型公寓，民水民电、通燃气、正常划分学片的。项目性质和住宅是一样的，也属于天津市限购范围内。

4、阳光100喜马拉雅是50年产权的居住型公寓，居住型公寓在不动产证上用途显示为“居住”，和普通住宅没有区别，可用于落户，并且在契税缴纳方面享受和住宅同等的标准，当以二手房转手交易时，满两年免征增值税。