许文胜博客

本文目录一览：

• 1、关于房价的现状的论文

关于房价的现状的论文

有关资料表明，当房价上涨5%，人民币升值5%的情况下，国外投资者的投资收益就提高3%；当房价上涨15%，人民币升值5%的情况下，国外投资者的投资收益率提高8%；当房价上涨15%，人民币升值15%时，国外投资者收益率提高到33%。

与媒体有关的交易费用 媒体是提供房地产交易信息的主要工具。疯狂的房地产广告说到底是开发商在为业主们烧钱，而媒体们更热衷于概念炒作，从“奥运”概念到“世博”概念，从“亲水景观”概念到“别墅豪宅”概念，每一轮炒作都拉动房价上扬。

房价收入比这个标尺来衡量。我国房价已经远远超出了民众的实际购买力。当房屋作为投资需求时。决定房价的力量是房屋租金，国际上通常用租售比来表示。所谓租售比是指每平米使用面积的月租金与每平米建筑面积房价之间的比值。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

第二类理由--房价下降，经济会崩盘，有房子的老百姓会闹事，后果更严重！ 第三类理由--土地硬成本下不来。 第四类理由--刚性需求太强大，钱太多了，老百姓买得起 第五类理由--你这家伙，根本不是房地产圈的，懂个P，就是来赚点击率的。

要预测房子价格，尤其困难。通货膨胀因素、技术因素、社会心理变化、政府调控政策的变化都会影响房价，而这些因素都不容易把握。但是，现实的房子价格是高还是低，有两个因素值得注意。