秦皇岛二手房信息

本文目录一览：

• 1、秦皇岛房价多少钱一平方?
• 2、河北秦皇岛二手房贷款细则
• 3、秦皇岛二手房交易税费房产过户要注意哪些问题
• 4、秦皇岛二手房过户费用一般多少?
• 5、秦皇岛市的房价情况

秦皇岛房价多少钱一平方?

远洋海_宸章目前房价为：13500元/_。远洋海_宸章位于海港经文路与文体路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，大平层70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积649885_，建筑面积173427_。

秦皇岛皓顺琨御当前均价约14000元/平方米。项目位于海港河北大街西段燕山大学对面，占地面积约134300平方米，建筑面积约472000平方米，产权普通住宅70年。

海天铭筑目前房价为：9504元/_。海天铭筑位于北戴河海宁路与新河路交汇处西行100米，物业类型是住宅，房屋产权洋房70年，装修情况为毛坯，规划面积200293_，建筑面积44830_。

河北秦皇岛二手房贷款细则

【1】要求借款人在秦皇岛有稳定的住所，能够提供银行认可的房产作为抵押；【2】要求借款人个人征信状况良好，无民事纠纷与刑事案件责任；【3】申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

二手房贷款政策如下：①二手房贷款的期限和额度分别为多少：期限。银行会将贷款期限控制在二十年以内，贷款到期日不能超过借款人的65岁的年龄，才能保证借款人可有足够的能力归还贷款。

首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金贷款的。贷款是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。

递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。并填写资料就是二手房个人借款申请表，填完后将材料以后交给工作人员进行审阅。这个时候工作人员就会对你提交的材料进行一个初贷款额度和年限。

秦皇岛二手房交易税费房产过户要注意哪些问题

首付计算：成交金额－建筑面积＊银行评估价＊贷款层数＝纯房款首付二手房贷款不看成交价，银行必须评估你这套房值多少钱，能贷多少款。然后用你的成交金额减掉贷款金额才能算是你的首付。而不是单纯的用成交价＊贷款层数。

年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。

%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二手房交易流程及注意事项第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

秦皇岛二手房过户费用一般多少?

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

秦皇岛二手房过户费有哪些秦皇岛二手房过户费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%；交易费：3元/平方米；测绘费：一般36元/_-40元/_左右；权属登记费及取证费：在200元左右。

数据显示，上海7月二手房均价52805元/m，环比上月下跌06%。300-500万区间的二手房占比下降44个百分点，总价在300万以下的刚需房占比明显增加，在一定程度上拉低了7月全市二手房均价。

二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

秦皇岛市的房价情况

1、秦皇岛经济上起步较晚，地方经济上主要以大型重工业为主，竞争力上较其他地方没有太明显的竞争优势，但是房价平均在8000--13000之间。以上是个人观点，及供参考。

2、秦皇岛华盈地产的楼盘有华盈世纪城，润泰花园和众诚未来城，其小区的物业不错。

3、秦皇岛海月关山位于山海关龙海大道与老龙头路交汇处北侧，叠拼70年，建筑类型为叠拼，由秦皇岛市衡鼎房地产开发有限公司开发。海月关山，项目占据老龙头龙脉龙头位置。

4、交通：秦皇岛市区交通相对便利，不仅有发达的公共交通系统，还有位于市中心的火车站和机场，出行比较方便。而北戴河虽然也有一定的交通线路，但相比之下可能会稍显不足。

5、曦城花语的身旁环绕着燕山大学、河北科技师范学院、秦皇岛市，开发区双广缘超市。

6、秦皇岛的房价不一各地区不同在市中心的房价一般在3000到4000，在经济技术开发区楼价一般在2800左右，高的也有10000左右。