炒房买凶宅

本文目录一览：

• 1、细思极恐!男子157万买到“凶宅”起诉房东和中介,“凶宅”能买吗?
• 2、民法典对凶宅交易有规定吗
• 3、购买到凶宅有什么后果
• 4、凶宅可以买吗
• 5、买房买到凶宅怎么办
• 6、买到凶宅如何处理

细思极恐!男子157万买到“凶宅”起诉房东和中介,“凶宅”能买吗?

结果男子胜利了，而且还获得了200多万的赔偿，凶宅在很多法律规定上是需要跟业主提前说清楚的才能够售卖。

认为是房东在出租房子时隐瞒了这一事实，不应该承担相关的责任。

第二，给予我们的启示。通过这件事情我们可以看到，不能够在买房这件事上面有任何的大意。

成都一男子花了157万元购买到凶宅，中介之所以说自己是受害者，是因为房东在推荐房屋之时隐瞒了之前该房屋发生过非正常死亡事件。

民法典对凶宅交易有规定吗

1、法律分析：有。“凶宅”买卖合同是房屋买卖合同的一种特殊情形，只是标的物具有区别于一般商品房的一定特征。在平等自愿原则的指导下，买卖双方具有平等的交易地位。

2、中国的民法法典对凶宅或者凶车交易没有任何规定。“凶宅”本身并不构成合同撤销的法定事由。

3、法律分析：法律中没有凶宅的定义。但房屋出卖人应告知买受人房屋里有人死亡的信息，否则将违背公序良俗，同时可能导致房屋买卖合同无效或可撤销。

4、法律主观：买到凶宅后能够要求对方赔偿。凶宅一般会影响房屋的销售质量的，如果遇到对方隐瞒这方面的信息，可以依据《民法典》第一百四十八条关于以欺诈手段实施的民事法律行为的效力的相关规定以及诚实信用原则，要求对方进行赔偿。

5、对于卖方，若出卖人在出卖时，没有履行相应的告知义务，则应当承担相应的违约责任。若买方认为，因为购买到的房屋是凶宅而导致合同目的落空，卖方构成根本违约的，可以主张解除合同。

6、法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

购买到凶宅有什么后果

1、经常可以发现各种小动物撞房自杀。这是典型凶宅的表现。飞蛾扑火不算。民俗观点中，若新居会引来大量毒虫，或经常有晦气动物如乌鸦的停驻，也是主凶的。安放祖宗牌位或神位的时候出现牌位或神仙摔倒，开裂的现象。

2、法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

3、之所以会这样说，主要是因为卖房者本身就存在违背诚信原则，同时也故意隐瞒了房子的属性内容。

4、因为双方没有约定解除合同条款，但是买受人受欺骗买到“凶宅”，出卖人属于以欺诈的不正当手段达成合同，买受人有权求法院或者仲裁机构变更或者撤销房屋买卖合同。

凶宅可以买吗

法律分析：有。“凶宅”买卖合同是房屋买卖合同的一种特殊情形，只是标的物具有区别于一般商品房的一定特征。在平等自愿原则的指导下，买卖双方具有平等的交易地位。

所谓的凶宅是可以购买的，像是一般人在买凶宅的时候，他们都会把凶宅抵押给银行，拿贷款的钱去投资别的项目，银行也会来决定房子的价值，评估最高会在70%左右，有些几百万买回来的房也会赚很多钱的，也是一个很好的买卖。

当然是可以购买的，因为凶宅发生凶案也并不是必然的，只是偶然发生的，与联想中的必然会发生必须破除，如果不放心，还可以请人驱除一下，解除一下心理影响。

买到凶宅，是因为卖方故意隐瞒这一情况的，买房者可以要求解除合约。我国法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。业主隐瞒凶宅情况进行交易，有违诚实守信原则。

很多人都愿意买啊。光北京一个城市，凶宅起码就有三千套以上，基本上都卖出去了，尤其是这几年房价大涨以后。

凶宅可以买吗个人认为，买房子首先要看其需求情况。如果仅仅是买来投资，那么所谓凶宅当然是不吃香的。如果是有人买来居住的，特别是在一些大城市房价高昂，凶宅这种降价的房子反而成为抢手货。

买房买到凶宅怎么办

法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

法律主观：买受人不知情买了凶宅能退。凶宅是房屋的重大事项，要求出卖人事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。

买到凶宅如何处理根据具体情况会有所摘要差异，下面是详细分析：买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，能要求退房。

买到凶宅如何处理

1、法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

2、法律途径：可以通过起诉卖方，要求返还房屋购买款或者赔偿损失等方式解决争议。仲裁途径：可以向当地仲裁机构或者调解委员会申请调解或仲裁。

3、法律主观：买受人不知情买了凶宅能退。凶宅是房屋的重大事项，要求出卖人事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。

4、买到凶宅如何处理根据具体情况会有所摘要差异，下面是详细分析：买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，能要求退房。