棚改专项债问世

本文目录一览：

• 1、浙江拟发行22亿元棚改债券,偿债资金来源为土地出让收入
• 2、棚改债是什么意思
• 3、2019棚户区改造政策是什么

浙江拟发行22亿元棚改债券,偿债资金来源为土地出让收入

据浙江省财政厅消息，3月22日，浙江省将发行2019年浙江省棚改专项债券，并将通过商业银行柜台向广大个人和中小投资者发行，起购金额为100元。

我们作了一个统计，从2013年到2018年全国的土地出让收入累计高达28万亿，扣除成本性支出以后，土地出让收益是4万亿元，占到了土地出让收入的12%。

棚改驶入了大规模推进的快车道。到2012年，全社会共投入资金92万亿元，开工改造各类棚户区1260万户，占同期城镇保障性安居工程开工量的40%，使千万家庭告别忧居。

规范棚户区改造融资行为，遏制地方政府隐性债务增量，更好地解决群众住房问题。专项收入应当能够保障偿还债券本金和利息，实现项目收益和融资自求平衡，发挥政府规范适度举债改善群众住房条件的积极作用。

从国内外情况看，房地产投资资金来源中，银行贷款一般占到60%左右，这是房地产业发展的一个显著特点。

业内认为，土地财政依赖症短期难改变，地方可通过引入民间资本、发行市政债券等来增加财源。

棚改债是什么意思

棚改债是什么意思？棚户区债券是指为融资棚户区改造项目而发行的债券。棚户区债券是地方政府专项债券的一种。地方政府债券分为一般债券和专项债券。一般债券是地方政府为弥补一般公共财政赤字而发行的地方债券。

棚改专项债是国家专项债改革的创新，是贯彻落实国家预算法的重要举措。

报道称，债券资金由财政部门纳入政府性基金预算管理，并由本级棚改主管部门专项用于棚户区改造，不得用于经常性支出，使用权出让收入、专项收入应当能够保障偿还债务本金和利息，实现项目收益和融资自求平衡。

棚改项目上市是指一些地方政府利用棚户区改造的方式，通过招商引资或发债等方式进行融资并将该融资产品上市，让市场为该项目提供资金支持。

地方专项债是方政府为了建设某专项具体工程而发行的债券，有一定收益的项目，偿还资金也是项目对应产生的收入，例如土储债、棚改债等。地方政府债分为一般债和专项债，其中一般债是为了弥补一般公共财政赤字而发行的地方债券。

地方政府的债券分为两类，分别是一般债和专项债，专项债券是地方政府为了建设某专项具体工程而发行的债券，有一定收益的项目，偿还资金也是项目对应产生的收入，例如土储债、棚改债等。

2019棚户区改造政策是什么

市财政局负责研究制定财政对棚户区改造和环境整治项目的支持政策，并按照规定做好资金保障工作；配合做好承接国家开发银行贷款工作，统筹组织向市级统贷平台增信；指导区县财政部门开展工作；做好棚户区改造和环境整治财政资金监督检查工作。

在此之前，棚改范围有所扩大：有的地方将棚改政策覆盖范围扩大到建制镇，有的把房龄不长、结构比较安全的的居民楼纳入棚改范围等等。

具体标准如下： 农村草房补偿1900元每平米； 砖瓦房补偿2400元每平米； 砖砼结构房屋补偿2800元每平米； 二层及及以上楼房补偿3300元每平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

(二)房屋产权调换： 产权调换房屋。本项目产权调换房屋位于北辛安 安置房 小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通 商品房 ，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

根据法律、法规、规章及有关政策规定，结合我市实际制定本办法。 第二条 本办法适用于全市范围内的城镇棚户区改造，所称城镇棚户区(以下简称棚户区)包括城市棚户区、国有林业棚户区(危旧房)。