以房养老可行性分析

本文目录一览：

• 1、以房养房家庭的投资计划
• 2、怎样快速判断养老项目的投资可行性
• 3、养老院可行性报告

以房养房家庭的投资计划

1、而回国后潘先生两处的房产投资也已产生了较为稳定的投资收益，并成为潘先生家庭主要的收入来源。

2、总体上看，房地产商手里的空置房越多，“以房养房”的风险就越大。当房地产商的房子卖不出去时，就意味着市场已经饱和，市场饱和的结果是有更多的房屋用于出租，这样，“以房养房”所承受的风险就更大了。

3、可以考虑 ；平安鑫祥两全保险；计划，年存保费合计1万元左右，共储蓄20年。方案说明：这个保障计划可用于补充这个家庭的未来养老生活，到60周岁时，这笔储蓄可以直接转化为养老金。

4、很多人会选择用一套房的出租所得来付新房的房贷，即“以房养房“。目前，“以房养房”主要是以下三种方式：出租旧房，购置新房；投资购房，出租还贷；出售或抵押，买新房。

5、(1)“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。(2)售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。

怎样快速判断养老项目的投资可行性

1、根据以上三步计算出的单方全成本投入，就是项目可行性的上限，低于这个上限，项目就可以拿，高于此上限，项目从经济角度看就不合理了。一线城市的某养老项目要收购，项目有500个以上的床位，属于大规模养老机构，定位中高端。

2、百床以上规模较大的养老机构，收费较低（全部费用800元以下）的入住率一直很高，床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大，一般需要建设专门的院舍，配套设施齐全。

3、考察一个项目是否可投资要看的指标有很多，比如：①消费人群；②地理位置；③场地费用；④产品质量；⑤竞争状况，要根据具体的项目而定。

4、经济可行性：这是评估投资项目在经济上是否可行的标准。具体包括项目的投资回报率、项目的现金流、净现值、内部收益率等指标。

养老院可行性报告

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办院可行性分析 养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。

养老院可行性研究报告发布于 2012年11月16日[摘要]养老院可行性分析：养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。