西街二手房

本文目录一览：

• 1、怎么判断朝天宫西街98号开发商的实力,二手房交易流程?
• 2、长沙西街花园二手房怎么样?房价多少
• 3、南京中海凤凰熙岸房价如何?
• 4、广州市场西街买之前要做哪些预算,二手房交易主要事项有哪些?
• 5、凤凰西街118号二手房交易主要事项有哪些,适宜居住吗?
• 6、南京凤凰西街152号小区二手房均价多少钱一平米?

怎么判断朝天宫西街98号开发商的实力,二手房交易流程?

1、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

2、看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，这些也能看出开发商实力。

3、二手房的购买流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

4、判断广州开发商的实力，1要了解广州开发商和项目土地情况；要看广州开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

5、二手房交易流程：第一步，进行购房资质审核。第二步，认购。资质审核后的这里需要交纳定金(购房者应该尽量避免与卖房者在认购书中约定“订金”条款，而用“定金”条款，以维护自己的利益)。

长沙西街花园二手房怎么样?房价多少

长沙万科西街花园好。长沙万科西街花园比绿城桂花城拥有交通便利的地段，附近有商业中心，学校，医疗机构生活配套设施，方便居民日常生活和出行，而项目在设施配套方面存在不足，商店，学校，医疗设施的缺失或不方便的交通。

在14个城市中，岳阳，娄底，怀化，常德，株洲，二手房价格没有显著的变动。长沙的二手房价格是最高的，平均每平米11730元，而湘西的二手房价格则是最低的4783元。内行人买房的“5个秘诀”首先，我们要看看这片土地。

不同的房型、地段，价格是不一样的。具体可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站了解。

所以说价格也会高达1万4或者1万5左右，甚至可能更高。

二手房交易的费用有以下几点：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价6%缴纳。

南京中海凤凰熙岸房价如何?

南京房价大约为：35225元/m_，中海凤凰熙岸68608元/m_，小区价格和南京均价相差：33383元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。

7元/平米 中海凤凰熙岸项目东临秦淮河，南达凤凰西街，西到北圩路，北到清凉门大街，用地性质为二类居住、商业混合用地。占地面积169560.9_，≤35，建筑面积≤5680401_，绿地率≥30%。

周边配套成熟：小区门口就是小学和幼儿园，距离新街口不到3公里，生活方便。周边有省人民医院、儿童医院众多三甲医院，医疗资源丰富。附近有清凉山公园、石头城公园，是闹中取静的好去处。

学区房。南京中海凤凰熙岸这么贵是因为学区房，房屋品质高。南京中海凤凰熙岸位于鼓楼凤凰西街，中海凤凰熙岸对口的学校是芳草园凤凰校区和29中致远。

中海凤凰熙岸目前房价为：15500元/_。中海凤凰熙岸位于闽侯福州奥体南岸南通奥特莱斯旁，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积57200_，建筑面积154600_。

东莞中海凤凰熙岸当前均价约24500元/平方米。项目位于东莞大道与港口大道南交汇处，占地面积约671182平方米，建筑面积约267250.38平方米，产权普通住宅：70年。

广州市场西街买之前要做哪些预算,二手房交易主要事项有哪些?

看房选房 在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。签合同 达成交易意向后买卖双方签订正式合同。

核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。

买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

Part2：二手房交易注意事项 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

凤凰西街118号二手房交易主要事项有哪些,适宜居住吗?

1、另外，凤凰西街118号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤凰西街118号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

2、注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。

3、二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。

4、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。通过找中介购买二手房注意事项：选择房产中介公司 首先，选择房产中介公司。

南京凤凰西街152号小区二手房均价多少钱一平米?

1、南京二手房参考均价为：35225元/m_，名城世纪园42311元/m_，小区和全市房价比差值为：7086元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。

2、7元/平米 中海凤凰熙岸项目东临秦淮河，南达凤凰西街，西到北圩路，北到清凉门大街，用地性质为二类居住、商业混合用地。占地面积169560.9_，≤35，建筑面积≤5680401_，绿地率≥30%。

3、鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰花园城金陵园南京市凤凰花园城小学，满五年，房本在手。560万56940元/平米#凤凰花园城金陵园买房参考均价：60142元/平米。小区所在位置在鼓楼凤凰西街商业圈，凤凰花园城1号。

4、万57336元/平米#凤凰庄现在二手房参考均价为：50916元/平米。具体位置位于南京市鼓楼汉中门大街商圈，汉中门大街3号。小区附近学校有：南京市凤凰街小学、南京市芳草园小学（凤凰校区）、南京市第二十九中学致远初级中学。

5、鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰西街151号南京市芳草园小学（凤凰校区），满两年。370万64281元/平米#凤凰西街151号买房参考均价：48868元/平米。具体位置位于南京市鼓楼凤凰西街商业圈，凤凰西街151号。