动迁房楼亲亲

本文目录一览：

• 1、拆迁时回迁房还是动迁房如何选
• 2、楼房动迁补偿分楼层吗
• 3、回迁楼房产证已改在儿子名下,父母还有权要回来吗?
• 4、农村房屋拆迁补偿标准一般是多少

拆迁时回迁房还是动迁房如何选

定义不同：回迁房是指动迁后安置到原来的地方盖的新房子居住，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见；拆迁安置房则是离开原来动迁的地方在其它地方安置。

而且产权和质量方面也是有一定的保障的，因此对于拆迁的人来说，如果面临着两类房子的选择的时候，尽量还是选择回迁房更好一些。

概念区别：安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地；回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方，为拆迁户建造的新住房。

最后，被拆迁人选择权上，旧城区改造中，被拆迁人选择在拆迁地段进行房屋产权置换，拆迁方应该提供原地或者就近的回迁房。

回迁房好还是安置房好回迁房比较好，因为房屋的产权比较完整，所以买家可以得到所有的所有权。而在旧货市场中，回迁房也要比安置房更抢手。所以，综合考虑，还是买一套回迁房比较好。

楼房动迁补偿分楼层吗

除开装修之外，就土地的价值来说，层和层的所分摊的土地是相同的，所以在动迁补偿上是没有差别的。拆迁算房子的面积补偿包括楼层，通常按照合法面积计算。其中对于多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。

没有关系。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁7楼和一楼的补偿可能会有所不同。具体补偿标准会根据当地政策和相关规定进行制定，通常会考虑到多个因素，如房屋面积、楼层高度、位置、市场价值等。因此，同一小区不同楼层的拆迁补偿是否一样，还需要具体情况具体分析。

补偿标准可能不一样。根据《无锡市住房拆迁补偿条例》，7楼以上的拆迁补偿比一楼多出30%，其他楼层介于二者之间。一般来说，较高楼层的房屋因为视野和采光等方面的优势，可能会获得更高的补偿标准。

是。拆迁补偿是按照面积咯啊划分的，统一的补偿标准，上海市小区拆迁同样的面积同样的小区，1楼和四楼拆迁补偿是一样的。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

不一样，拆迁都是按照房屋面积计算，不会因为顶楼比中间楼层价格便宜而少付赔偿金。所以一旦面临拆迁补偿，顶楼的回报率会更高，毕竟当初购买价格低嘛。

回迁楼房产证已改在儿子名下,父母还有权要回来吗?

回迁楼房产证已改在儿子名下，父母无权要回来。过户后房屋产权所有人变为子女，如果子女同意那么可以进行过户。如果不同意，那么父母是没有权利要回来的。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

房产证是儿子的名字，父亲是无权出售的。 《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

法律分析：一般是要不回来。如果是赠予给儿子的，儿子有遗弃，虐待父母的情况可以要。

父母的房子是可以过户给子女的，不过要签订赠与合同，在赠与后一年之内是可以要回来的，但是超过了一年就没有办法了，房产过户的时候还是要想好了来。

父母出钱买房，房产证是儿子的名字，此行为属于赠与行为，有法定情形时父母是可以撤销赠与的，因此父母是可以要回房子的。

不能。赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。《合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。

农村房屋拆迁补偿标准一般是多少

1、农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少(1)农村草房补偿1900元/平米。(2)砖瓦房补偿2400元/平米。(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米。(4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

2、法律分析：农房拆迁补偿的标准。1，草房。每平方1900元。2，砖瓦房。每平方2400元。3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4，楼房(两层以上)。每平方3300元。

3、农房拆迁补偿的标准 1，草房。每平方1900元。2，砖瓦房。每平方2400元。3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4，楼房(两层以上)。每平方3300元。

4、其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米；预制砖砼结构2800/平方米；砖瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。

5、农村房屋拆迁补偿标准明细如下：草房。每平方1900元；砖瓦房。每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元；楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：房屋补偿。

6、具体补贴是：农村草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。