潘石屹谈房地产税

本文目录一览：

• 1、房产税改革的市场影响
• 2、房产税的出现是否会导致大量资金外流?
• 3、个人几套房才交房产税

房产税改革的市场影响

法律主观：房产税改革的影响有：（一）有利于稳定房地产市场预期，形成房产交易的理性需求；（二）有利于弥补地方政府的长期财政不足，形成地方政府稳定的财政收入来源；（三）有利于社会公平和资源节约，缩小收入分配的差距。

首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从 房地产税 落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。 其次，将可能改变城市的资源配置。

首先来说一说影响不是很大的情况。现在已经说明了房地产税的试点周期是5年，而各省份和各城市之间房产数据并没有联网，所以说对于在不同城市买房的，影响比较小。不过5年之后政策在全国推行，这一漏洞也会被堵住。

开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、 契税 、 增值税 等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。

房地产税的征收能够发挥三个作用第一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。

对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。 很多人主张征收房产税，理由是能降低房价。

房产税的出现是否会导致大量资金外流?

房产并没有沉淀财富，而真正沉淀财富的是因为房产而不能完成更多的资金流动性。潘石屹一语：大量财富沉淀在房子，房产税会让存量房产流动起来。并不完全赞同潘石屹的说法。怎么讲？首先，大量的财富并未沉淀在房产上。

首先来说一说影响不是很大的情况。现在已经说明了房地产税的试点周期是5年，而各省份和各城市之间房产数据并没有联网，所以说对于在不同城市买房的，影响比较小。不过5年之后政策在全国推行，这一漏洞也会被堵住。

很多地方在流转土地的时候收取了大量的土地使用费，征收了大量的土地使用税。至于房地产税改革能否像很多人期待的那样，抑制房价上涨，遏制炒房投机势头，对房价起到积极的调控作用，众说纷纭，见仁见智。

笔者的答案是否定的。在房地产去库存的大背景下，房价跌不下来，也不敢跌。那么房价会涨吗？在国家的去杠杆和高压政策下，笔者认为房价也只能定在那里了。

个人几套房才交房产税

综上所述，个人在拥有第三套及以上房产的时候，需要交纳房产税。房产税的具体金额取决于房产的评估值和税率。

个人几套房才交房产税 根据我国房产税法规定，个人只有在个人名下拥有超过一套房产时，才需要支付相应的房产税。

个人两套房才交房产税，新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。

套。根据查询楼盘网得知个人有二套及以上的房子的话，那么就需要缴纳房产税，但是人均不超过60平米的建筑面积是免税的，而超出部分是需要征收房产税的，不过各个城市和地区的征收方法都是不一样的。

套及以上。根据《中华人民共和国房产税法》的规定，个人拥有的非自用住房通常不需要缴纳房产税。然而，如果个人拥有2套及以上的非自用住房，就需要缴纳房产税。