宝山二手房出售

本文目录一览：

• 1、在上海市宝山区60平方的二手房过户要多少钱以经满五年了
• 2、在上海宝山买一套二手房,90平方,160万,9楼,在5年内,请问要交多少的税...
• 3、上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱
• 4、上海宝山区哪里的二手房较便宜?重谢
• 5、上海宝山区二手房108平方270万的税费多少

在上海市宝山区60平方的二手房过户要多少钱以经满五年了

法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

根据不同地区的政策和房屋面积等因素，满五唯一过户费用存在差异。

买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。

如果是一个60平米的房产 ，过户的话，需要缴纳个税，契税以及其他费用。

二手房过户费用：房屋满两年 如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。

如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。房子已经满5年了，所以增值税可以免征。

在上海宝山买一套二手房,90平方,160万,9楼,在5年内,请问要交多少的税...

1、契税(买方支付)：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的6%计算；普通住宅满5年，建筑面积144平米以下无营业税，144平米以上有差额营业税（现在过户价－以前房屋购买价＝AA×6%＝差额营业税）。

3、个人所得税：(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)20%+装修发票额575%。 扩展资料 卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元/平方米。

4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

5、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅（商业用房），按照3%缴纳。

上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱

目前宝山区的新房平均房价大约为54万，而二手房的平均房价大约为89万。宝山区以这样的房价在上海16座城区当中仅仅排在第10位。

目前，吴淞二手房市场的价格主要受到以下几个因素的影响：地段因素 吴淞地处宝山区中心，交通便利，周边配套设施完善，因此地段因素对房价的影响非常大。一般来说，吴淞的房价越靠近地铁站、商圈等热门地段，价格就越高。

在上海中原网上看到，该小区的二居室二手房价格在223万到260万元不等，面积是88平左右的。

上海宝山区哪里的二手房较便宜?重谢

1、宝山区的淞宝有学区，算是宝山教育资源相对不错的区域。不考虑学区的话，可以考虑宝山上大、顾村、共富共康板块，房龄新，配套也成熟。共康这边未来会通18号线，可以直达杨浦。

2、据上海中原提供的最新数据（截至2016年9月），上海宝山二手房房价为38956元/平，环比上月增长了11%，同比去年增长了66%。

3、━嘉定区 嘉定区位于上海的最西北，经济实力还可以，而且这里环境优美，空气很好，交通也比较便利，而且房价也不是特别的高，比较适合人们居住。

4、便宜可以去偏远的区域，比如宝山、嘉定、松江这些区域，租房相对便宜点。推荐你去上海租房网看下，在导航条选择价格区间，比如500－1000，或者区域，大量房源供你挑选，相信会有你想要的。

5、根据房产网公布的数据，2019年9月底上海宝山区房产平均成交价51088元/㎡。上海各区平均成交价格。

上海宝山区二手房108平方270万的税费多少

契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

以108平米的房子为例，假设增值税税率为6%，那么增值税的计算公式为：108平米 × 6% = 05万元。

综上所述，108平方米的二手房过户费用大概在 20万元左右（此为估算值，实际费用以当地政策规定为准）。