炒房2年100万变5000万

本文目录一览：

• 1、震惊!一个炒房客的心声:“我们究竟错哪了”
• 2、关于炒房或二手房的疑惑
• 3、10年后,100万的房产还值多少钱?

震惊!一个炒房客的心声:“我们究竟错哪了”

1、炒房客大多通过银行消费贷款和信用贷款，或者将第一套房从银行做抵押贷款，作为第第三套房的首付款，尤其是2016年上半年才入场的投资客已被套牢在房价的顶部，算上税费如今卖出去很容易亏本。

2、笔者认为，购房者对楼市上涨预期不足，不愿意买房子，购房人群非常少之时，炒房客的末日也就到了，炒房客自然会选择低价抛售、割肉离场。 三，笔者认为，眼下炒房客不会低价抛售房产，主要有以下几个原因。

3、也许是对炒房行为太过愤恨了，以至于希望把炒房客的资金全部围堵在楼市里，使其永远出不来。把租户的钱永远留在物业市场，可能有点困难。但这并不是说投机者可以在任何时候行为不当，赚钱。

4、国内的房地产市场非常的不景气，大量的炒房客在抛售自己的房产，楼市也出现了抛房潮，我觉得房地产市场的发展不容乐观，在以后肯定也很难有起色。

关于炒房或二手房的疑惑

首付3成的话，假如需要10年还款，贷款利息可能是30万。但是你肯定不需要10年后卖这个房子，按照前两年房子上涨的疯狂砍，如果2年后你卖9000一平米，这两年你支付的贷款利息最多5万。那你的毛利就是90万-70万-5万=15万。

购买二手房指导思想：购买你需要的，不买便宜的，炒房投资者可除外。看看二手房周边环境(小区内部)，认真查看房屋周围有无污染源，韩式家具如噪音(包括马路噪音)、有害气体、水污染、(露天)垃圾站。

有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。所以，二手房验收时记得查看家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。检查厕所或厨房时，要注意水管周围有无水沟。

不要相信“口头承诺”购买二手房时，您会听到很多“口头承诺”。 这些可能来自卖方或房屋中介。不要相信中介公司和卖方的“口头承诺”：“如果他们在购房过程中同意您的条款，最好请他们将这些协议写进购房合同中。

另外，无论是二手房市场还是租房市场，国家都在大力整治，为买房者净化市场空间和环境，这样一来，刚需购房者有了这样的环境，炒房者也被挤出市场，对刚需而言是好事，所以买房成本增加并不是对刚需的误伤。

10年后,100万的房产还值多少钱?

1、如果后10年的整体趋势和影响因子也同前10年，那么可以倒推出我们100万的房产每年单单对标人民币实际价值就会上升6%，所以10年后100万的房产就价值也会是179万。

2、仅仅从货币的贬值率来看，目前手中的100万，在十年后，可能价值在68万到39万之间，在金融界我们称之为“通货膨胀”，并且在疫情大面积爆发之后，很多国家都在大面积的印刷钞票。

3、年总的利息就有648656元，本息总和有168万。

4、美国今天的城市化率即使超过80％，房价该涨时还是在涨。

5、万的房子按照每个月2000元的租金来计算，10年总的租金就有24万。

6、针对这个问题，现实生活中是无法精准预算的，因为十年时间太久了，针对不同的物价上涨幅度不同，最终货币贬值的幅度不同，同等金额货币贬值率不同。