2013契税新政策

本文目录一览：

• 1、2013年契税新政策是什么?新房契税怎么算
• 2、购买商铺的契税是多少啊?
• 3、2013年契税政策是怎样的?买房契税怎么算?

2013年契税新政策是什么?新房契税怎么算

1、二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。

2、对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按省规定3%税率征收契税。

3、个人头次购买90平方米以下普通住房的1%征收契税；个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的5%征收契税；个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅3%征收契税。

购买商铺的契税是多少啊?

法律分析：根据我国法律规定，商铺的契税一般为交易价的3%。

契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。增值税：按照全额的6%或者差额的6%)。土地税：全额的1%或者差额的30%-60%个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。

购买店铺需缴纳契税：契税14%，证书印花税：5元/份，印花税：合同金额的0.05%。其他费用：测绘费36元/平方米，评估费0.5%（评估金额，允许浮动），交易成本3元/平方米，成本80元。

2013年契税政策是怎样的?买房契税怎么算?

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。2013契税新政策 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

2、对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按省规定3%税率征收契税。

3、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

4、该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。

5、面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。