永城二手房出售

本文目录一览：

• 1、永城市房管局官网菊花小区二手房过户需要多少钱,总房款十三万?_百度...
• 2、永城蓝湾国际没有房产证可以购买二手房吗?
• 3、河南永城老城二手房房价是多少钱

永城市房管局官网菊花小区二手房过户需要多少钱,总房款十三万?_百度...

契税：房款的5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二手房过户印花税：房款的0．05％；二手房过户交易费：3元／平方米；二手房测绘费：按各区具体规定；二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2%到3%，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

二手房过户不需要交钱，只需要花100元左右买一个房产证就可以，税款需要交契税，契税的计算是根据房屋面积以及名下房数来决定的，大概在总房款的1%~2%。

按房产证已满五年算，过户税费约为8000元。算法如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。

永城蓝湾国际没有房产证可以购买二手房吗?

买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。

不能买。没有房产证的房子首先是不允许交易的，其次对于购房者来说，风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证，何况房产证到最终能够发下来或者申请下来的现实几率特别小。

其实没有房产证最好不要买房。因为卖家在和你交易的时候，在法律上并不是房屋的所有人，无权处置房屋。没有房产证的房子很可能是违章建筑，违章建筑实际上是不受法律保护的。如果政府要求拆迁或者强制拆迁，政府可以不予补偿。

法律分析：不可以购买没房产证的二手房，因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。《城市房地产管理法》有其明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

二手房只有房产证 没有土地证 不可以购买。

河南永城老城二手房房价是多少钱

锦绣家园目前房价为：3200元/_。锦绣家园位于永城市东城区文化路与铁北路交叉口，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积20000_，建筑面积40000_。

永城财富中心目前房价为：6000元/_。永城财富中心位于冷水滩永州大道白石山公园旁，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商50年，装修情况为毛坯，规划面积4190_，建筑面积34573_。

江南世家目前房价为：3700元/_。江南世家位于永城市建设路与百花路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积86000_，建筑面积230000_。

东方国际目前房价为：3300元/_。东方国际位于东方大道和百花路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积284142_，建筑面积105000_。

永城京华雅郡目前房价为：7000元/_。永城京华雅郡位于冷水滩梅湾路与双洲路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积366666_，建筑面积190000_。