契税和大修基金

本文目录一览：

• 1、契税和大修基金的缴纳比例
• 2、契税大修基金收费标准
• 3、收房契税和维修基金
• 4、大修基金和契税可以先不交么
• 5、契税和大修基金
• 6、大修基金和契税怎么算

契税和大修基金的缴纳比例

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

房产证维修基金由业主按每平方米建筑面积的2%～5%缴纳，用于维修和改建共用部位。契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。

将房屋维修基金存入专用账户内。法律依据《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

新房契税房屋维修基金：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。

契税大修基金收费标准

法律分析：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。

收房契税和维修基金

1、法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的3—5%的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。

3、开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

4、维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

5、维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。缴纳方式不同：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

大修基金和契税可以先不交么

1、不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交百纳。

2、是不可以的。根据财梯网的信息，只交契税不缴纳维修基金不可以，契税与维修基金的缴纳是房产证办理的凭证，通常需要在房产证办理以前付清，不然可能影响房本的办理，如此一来屋主的合法权利将无法得到保障。

3、商品房不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。不交维修基金无法办理产证。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。

契税和大修基金

②大修基金：大修基金也被称之为公共维修基金，绝大部分地区征收公共维修基金的比例是2%到3%。部分地区会按照面积来征收这个费用，比如说江苏现在征收公共维修基金的时候，每平米的标准是45到90元。

首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的5%。维修基金使用条件维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

法律主观：所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

法律分析：一般为800元。车位维修基缴纳标准：契税按车位总价的3%缴纳，部分地区调整为4%。维修基金各地标准不一样，通常根据车位总价的2%缴纳。

大修基金和契税怎么算

1、法律分析：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税5%；第建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；第四：以下条件契税均为3%。

3、法律主观：大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照 买房 人的总 购房 款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。