上海市经济适用住房管理试行办法

本文目录一览：

• 1、经济适用房摇号是什么意思,经济适用房摇号是什么意思
• 2、上海经济适用房申请条件
• 3、新上海人能申请经济适用房吗
• 4、上海经济适用房公积金贷款贷款实施细则
• 5、《上海市经济适用住房配建暂行意见》全文

经济适用房摇号是什么意思,经济适用房摇号是什么意思

1、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

2、通常情况下为个人和国家按份共有，故又称为共有产权房，是具有回迁性质或安居性质的住房。

3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。

4、经济适用房摇号是指已通过资格审查有意购买该项目经济适用住房的市民，到指定地点登记，在政府职能部门和公证机构工作人员的监督下，由购房意向代表直接操作电脑选号，被选中的由公证员当场确认，随后张榜公布。

上海经济适用房申请条件

（1）家庭成员在本市居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；（2）家庭人均住房建筑面积低于15平方米；（3）家庭收入符合经济适用房申请的条件。

我国的相关法律规定，一般情况下，上海2023年的经济适用房申请条件还是沿用2014年的文件规定。

上海经济适用房申请条件 (一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。上海经济适用房申请条件(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

根据上海市政府的规定，申请经济适用房的人群年龄必须在18周岁以上，60周岁以下。这个条件主要是为了保证经济适用房的使用人群是年轻人群体，能够更好地满足他们的住房需求。

新上海人能申请经济适用房吗

在上海申请经济适用房的条件上海经济适用房申请标准是：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

满足条件的家庭可以带上相关材料按照一定流程申请经济适用房。下文将为您详细介绍。

我国的相关法律规定，一般情况下，上海2023年的经济适用房申请条件还是沿用2014年的文件规定。

但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。

申请经济适用房的人群必须是首次购房人，也就是说之前没有在上海市范围内购买过商品房。这个条件主要是为了保证经济适用房的使用人群是真正有购房需求的人群，能够更好地帮助他们实现住房梦想。

上海经济适用房公积金贷款贷款实施细则

1、法律主观：上海经济适用房政策：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

2、申请条件：购房人如需申请二套房公积金贷款，需满足一定的条件，如购买的二套住房面积不得超过第一套住房的面积、在职购房人需要满足一定的缴存时间要求等。

3、上海经济适用房公积金贷款是否可行？上海经济适用房公积金贷款和一般的商品房公积金贷款操作流程又有什么不同呢，今天就给大家一一详细列出了上海经济适用房公积金贷款的实施细则，相信大家看了之后就不会再有类似的疑问了。

4、上海首套房首付新政策2022：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。

《上海市经济适用住房配建暂行意见》全文

1、《试行办法》公示后，受到广大市民热烈关注，经统计，中国上海门户网站、东方网和市房管局网站的页面点击总数达1800多万人次；市房管局收到市民意见和建议3400多件，绝大多数市民对建立经济适用住房制度持肯定态度。

2、法律依据：《上海限购令细则》 坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施，切实将房价控制在合理水平。

3、经审核符合条件的申请人，填写《上海市定向购买经济适用住房申请审核表》；对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具《上海市不符合购买经济适用房条件通知书》。

4、原住房已被征收（拆迁）的，需提交征收（拆迁）补偿安置凭证（原件及复印件）。申请上海经济适用房注意事项家庭申请经济适用住房的，如果全体成员为共同申请人，需要推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。

5、上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。

6、根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年3月底前向社会公布。进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。