兴庆二手房

本文目录一览：

• 1、宁夏银川市买一套二手房,九十八,二十八万,五年以内,跪求需要二手房过户...
• 2、银川兴庆区二手房值得购买吗
• 3、银川新政:住房限购加限售,二手房首付提至50%
• 4、银川二手房过户流程有哪些?
• 5、银川2013年二手房过户手续费多少

宁夏银川市买一套二手房,九十八,二十八万,五年以内,跪求需要二手房过户...

契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税——5%（非普通住宅3%）。印花税——0.1%。营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。

共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

银川兴庆区二手房值得购买吗

1、值得。价格，银川兴庆区的二手房是已经在房地产交易中心备过案，当再次上市进行交易售卖的价格就会比原价便宜，因此在价格方面值。

2、如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。

3、买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。

4、该小区很不错。价格便宜：福星苑地处兴庆区，该区二手房均价6169元/平米，该区新房均价8069元/平米，小区成交价低于二手房均价137%，低于新房均价324%，小区均价排行银川1042名。

银川新政:住房限购加限售,二手房首付提至50%

1、通知指出，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让；调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。

2、对于无住房或名下无住房贷款记录的用户，一般属于首次购房，二手房贷款首付比例至少为30%，剩下的70%可以办理贷款，不同城市之间首付比例是不一样的，比如北京、上海这些一线城市，政策调理首付比例上升至35%。

3、同时，新政明确，已使用过住房公积金个人住房贷款并已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金在银川地区购买新建自住住房贷款的，最低首付款比例调整为30%。

4、截至目前，除南昌撤回调控新政外，年内其余12座城市均出台楼市调控新政，从保障性住房或租赁住房供应（两者或有重合），限售、限购、信贷和税收，新房、二手房交易等多个方面出手调控。

5、加码住房限售 3月3日，杭州和上海先后宣布加强楼市调控。3日上午，杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》称，进一步加强住房限购。

6、部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

银川二手房过户流程有哪些?

1、二手房过户需要哪些流程：买方咨询、签合同、办理过户 、立契、缴纳税费 、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易等等，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2、二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

银川2013年二手房过户手续费多少

1、费用总共在2600元左右。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

3、过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、买二手楼房过户手续费是：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。

5、(5)房屋交易手续费；(6)房屋产权登记费：80.00元；(7)房屋评估费。房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。