关联方应收款影响盈利 碧桂园服务称会积极化债

　　3月27日，碧桂园服务发布2023年业绩报告。报告期内，碧桂园服务实现收入426.12亿元，同比增长3%，其中来自于第三方的收入占比进一步提升至96.9%，市场化程度继续提高。不过，由于受到关联方碧桂园集团的风险影响，碧桂园服务非业主增值服务、商业运营服务等业务板块收入均明显下滑，且盈利能力大降。

　　报告期内，碧桂园对关联方的应收款进行了约20亿元的计提减值，全年公司股东应占核心净利润39.4亿元，同比下降21.6%，股东应占利润2.92亿元，同比下降85.0%。

　　去年10月，碧桂园服务换帅，由原首席战略官徐彬淮接替李长江，出任公司执行董事和总裁职务。在业绩会上，徐彬淮带领新的管理层阵容亮相。对于盈利能力的下滑，徐彬淮解释称，主要是受到关联方交易下降和风险客商确收规则两方面的影响。

　　徐彬淮表示，2023年8-12月，我们采用了风险客商的业务确收口径，因为我们注意到风险客商对未来收款的影响，因此主动做了应对策略，对利润的影响大约5亿左右。

　　“关于三缴一流，公司非常重视。”碧桂园服务执行总裁、首席财务官黄鹏表示，在日常经营的过程中，公司首先会不断强化第三方业主方面的收追缴。此外，通过预缴的活动组织，将预收持续深化和常态化。同时，将支付端的支付工具进行创新，与供应商进行平稳沟通，延续付款。

　　黄鹏还强调，在政府端、风险客商端，碧桂园服务会做进一步沟通和积极化债的处理，比如通过转换合作方式、资产多方抵债、资产代理进行去化等方式，同时也会支持风险客商解决有关保交楼的一些工作。

　　截至2023年底，除“三供一业”业务外，碧桂园服务合同管理面积约为16.33亿平方米，收费管理面积约为9.57亿平方米。此外，“三供一业”业务的物业服务的合同管理面积与收费管理面积分别为9340万平方米及8860万平方米。（徐苑蕾）