万顷沙二手房（万顷沙二手房出售）

本文目录一览：

• 1、“五一”楼市热度掉头向下,年内调控政策已达186次
• 2、广州各区相继放开人才限购,有专家猜测下一个或是番禺
• 3、总价350万要有地铁+学位,可以买哪个版块、哪个楼盘?
• 4、总价150万到200万,面积不限。有哪一些南沙住宅可以推荐?

“五一”楼市热度掉头向下,年内调控政策已达186次

“五一整体看，大部分城市的小长假楼市热度不高，4月份各地重磅调控下，各城市都在调控影响下有所降温，虽然未出现价格下调，但成交量已经在4月基础上开始出现轻微下行。”中原地产首席分析师张大伟认为。

房贷利率和首付比例一直是遏制楼市的关键。对于广州从房贷入手调控的主要原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，去年广州房贷投放量大，楼市热度高，近期收紧房贷就是从额度、利率等方面给当地楼市降温。

近日，北京、成都、杭州、东莞等地陆续发布楼市调控政策，意在为楼市降温，其中，北京和成都的政策分别针对离婚和赠与类客群，政策虽小，贵在精准，而杭州楼市则通过延长社保年限，进一步升级限购。

广州各区相继放开人才限购,有专家猜测下一个或是番禺

月20日，继广州市南沙区、花都区放开人才限购之后，黄埔区也发布人才购房新政。

广州全市人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买一套房。

实际上，12月19日晚已有媒体报道称，广州黄埔区将于20日发文放开限购。

当然，为了加大高端人才的引进力度，如果拿到人才绿卡，非广州户口只要1年社保或个税也可以。

总价350万要有地铁+学位,可以买哪个版块、哪个楼盘?

1、如果是两个人的负担，可以买。先看新房。350万的总价，在五环内是不现实的，现在能考虑的基本没有，如果在上半年，石景山古城板块个别项目有少量一室一厅的户型，面积在60平米以下，总价在350万左右，现在已经没有了。

2、除此之外，你们可以考虑一下科学城、广州亚运城。科学城我经常推荐，尤其是“水西-苏元-萝岗-香雪”等这一带，不仅区府就在这个核心区域，而且居住氛围、生活配套、轨道交通等都在逐渐提升和完善。

3、余杭翁梅板块，这里以后九号线还是会直通钱江新城，那边有两个楼盘，一个是毛坯的艺尚府，就在地铁口，还一个带装修的江山云著，都可以考虑。

4、目前在售的青浦万达茂附近，距离地铁站350米的楼盘是首创玺悦晴朗，2019年4月3号开的盘。项目的详情如下：该项目位于青浦区淀山湖大道丁家港路交叉口。

5、松江区域总价在300万左右的楼盘有国贸天悦和路劲佘山院子，但路劲佘山院子距离地铁9号线东江新城站约7km。较为符合需求的楼盘就是国贸天悦这个项目。

6、要看重未来还要抓住购买方向，具体要看板块以及目前楼盘的分析。预算在700万左右是属于天花板房价，这个总价肯定是会接近龙华南山，这些都是比较有价值，而且升值几率也比较高。购买毛坯房，这样在想用钱的时候转卖也非常方便。

总价150万到200万,面积不限。有哪一些南沙住宅可以推荐?

目前性价比比较高的可能就是属于庆盛黄阁板块和南沙湾板块附近。庆盛黄阁板块单价在两万左右，现在比较好的项目有南沙保利城。

海景湾有南沙湾御苑、南沙珠江湾（商办）、富力天河湾（商办）、时代长岛等。

分别是【阳光城·丽景湾】，【越秀·滨海新城】以及【万科·海上明月】。

万左右总价可以考虑的区域有花都北部、从化、增城、萝岗、南沙。其中花都北部和从化都是以保护自然环境为主，限制开发，旅游度假还算不错，投资的风险性较大，无论是升值空间还是出手难度较大。