房地产：分析师预计7月、8月新开工面积单月均不超过6000万平方米

　　来源：Gangtise投研

　　房地产 分析师称，2024年6月全国商品房新开工面积约7933万平方米（同比下降21.7%），是2007年以来首次6月开工面积不足1亿平方米，预计7月、8月新开工面积单月均不超过6000万平方米。2024年1~6月，全国商品房新开工面积累计为3.8亿平方米（同比下降23.7%），其中住宅新开工面积约2.8亿平方米（同比下降23.6%），与2023全年开工面积降幅20%相比，2024年以来开工降幅速度有所加快，与土地成交量的减少有较大关系。按照上半年开工占比（历史上基本在52~55%）计算，预计2024全年商品房、住宅新开工面积分别为7.4亿平方米、5.4亿平方米，与目前销售量相比是近3亿平方米的缺口。预计2024年整个房地产市场销售仍是加速存量去库的状态。