美国房价涨幅放缓，美联储可以“放心降息”了

　　华尔街见闻

　　New Deal democrat表示，最新房屋销售指数显示房价增速放缓，FHFA指数和Case-Shiller指数今年的涨幅仅为2.3%，年化增速为4.6%，这一增速已经回到疫情前。

　　最新房屋销售指数显示房价通胀持续减速，美联储降息空间更大了。

　　8月27日，New Deal democrat发布博客称，来自FHFA和Case-Shiller的房屋销售指数表现良好，房屋价格呈现出放缓的迹象。

　　FHFA美国房价指数（Purchase Only House Price Index for the U.S．）显示，5月平均价格不变，随后，截至6月的三个月平均价格下降了0.1%。S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价指数显示，同一时期的价格上涨了0.2%，但是，Case-Shiller房价指数通常滞后一个月。除了2022年末，这是自疫情封锁期间以来这两个指数最低的月度价格变化。

　　同比来看，这两个指数都上涨了5.4%。这是Case Shiller指数自去年12月以来的最低读数，也是FHFA指数自去年7月以来的最低读数。

　　今年上半年，这两个指数的涨幅仅为2.3%，年化增速为4.6%，这一增速在疫情前是很常见的。

　　New Deal democrat表示，房价指数领先整体CPI中的住房部分（即业主等效租金）12至18个月，这意味着可以预期房价将继续放缓。

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