惠州做跨境电商怎么样啊,哪个发展潜力更大一些?

惠州做跨境电商怎么样啊，哪个发展潜力更大一些？

大家好，我是卷毛八一八。

粤东地区分析

广东是一个发展比较不平衡的省份，除珠三角外，其他地区发展平平，而粤东地区和粤西，粤北发展较差，首先先来说说粤东，粤东地区包括汕头，揭阳，潮州等等，这几个城市汕头发展最好，但是发展还是不甚如意，汕头本身是经济特区，当初发展得很好，后来却落后于很多城市。

汕头这几年逐渐发展起来，目前在建一条城轨，老市区也在改造，发展还是很有潜力的。

潮汕地区的旅游资源，其实可以利用起来，特别是汕头，有很多不错的海，美食也很多，各种粿，牛肉丸，粿条，肠粉等等，但是问题是没有美食街，外地人来到汕头，找美食不是一件容易的事情，潮汕地区的高铁建在潮阳，去汕头，揭阳还要坐公交大巴，相对不是很方便。

除了这些问题，潮汕地区还有一个致命的弱点，潮汕人比较传统排外，阻挡了城市发展的步伐。

粤西地区分析

粤西地区包括茂名，湛江，阳江等城市，这几年粤西地区的GDP还不错，茂名GDP在全省排名前十，但始终在三四线城市徘徊。

下面重点说说茂名和湛江，一个城市要发展起来，交通占据着很大的因素，而粤西地区之前一直没有高铁，交通基础设施真的很不完善，从广州，深圳去湛江，大概需要七八个小时，比去一些外省都要远。

在建的深茂高铁，江茂段据说在6月份底会通车，通车后，茂名去广州的时间缩短为2.5小时，而湛江去广州的时间缩短为3个小时左右。

交通问题解决后，相信粤西会加速发展，粤西地区的旅游资料也可以利用起来，茂名有放鸡岛，浪漫海岸等景点，湛江有湖光岩，特呈岛等景点，旅游资料也是十分不错。个人觉得，湛江是粤西最有发展潜力的城市，现在被选为省域副中心城市，证明广东省未来会大力发展粤西。

除了广州，湛江还是广东省内，高校最多的一个城市，未来的发展潜力十分可观。（某报告:把汕头、湛江作为重要发展极，打造现代化沿海经济带。要推动物质文明和精神文明协调发展，不断提升人民文明素养和社会文明程度。要全面推进法治建设，提高社会治理智能化、科学化、精准化水平。）

粤东看汕头，粤西看湛江，两者目前的发展数据相差不大，最后谁会借着东风飞起来了呢？现在也没办法下结论，大家更看好哪座城市呢了？

今年做房地产销售行业怎么样？

──房地产产品销量及金额呈现止跌趋势

从中国商品住宅销量及金额变动情况看，整体上每年5-6月、11-12月的销量情况较为良好，而3-4月、7-8月销售情况较差。销量的波动程度与金额的波动程度较为一致，表明市场销售规模主要受销量影响。2021年，中国房地产行业加码调控，从销售端、融资端、供给端约束市场，加之部分企业多年积累的债务风险集中爆发，导致行业整体剧烈调整。2022年以来，受国内新冠疫情再度爆发影响及市场信心萎缩，商品住宅销量一度环比负增长，2022年5月迎来反弹，5月份销量环比增长23.78%，销售金额环比增长26.37%，虽然2022年5月份销量及售价同比情况仍远不及同期，但已有止跌趋势，行业发展拐点或将出现。

注：国家统计局未统计每年度1月份数据，故1-2月份环比数据缺失。

从中国办公楼销量及金额变动情况看，销量波动幅度小于金额波动幅度，表明近年来办公楼产品价格变化较大。对比来看，办公楼产品的波动程度比商品住宅更大，反映办公楼产品销售情况稳定性较差。2022年以来，办公楼产品同样一度负增长，2022年5月，办公楼产品销量环比增长62.06%，销售金额环比增长122.15%，而从同比数据来看，5月份办公楼产品销量及销售金额同比均大幅增长，办公楼产品或率先走出低迷行情。

注：国家统计局未统计每年度1月份数据，故1-2月份环比数据缺失。

──住户贷款增量数据有所改善

住户贷款也是反映房地产市场交易热度的重要指标，中国社融指标包括人民币贷款、外币贷款、企业债券、政府债券等等，人民币贷款中的“住户贷款”是住户购房贷款增量的监测指标，能够从资金层面反映市场交易热度。

从中国社会融资规模增量来看，2021年增量较为平稳，但2022年以来波动幅度相对较大，2022年5月社融增量走高，其中的人民币贷款增量同步走高，五月份人民币贷款增量达到1.82万亿。

人民币贷款分部门来看，5月份，住户贷款增量数据已有所改善。2022年第一季度，住户贷款增加1.26万亿元;4月住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元，反映出4月份居民提前还贷，市场热度萎缩;5月住户贷款增加2888亿元，同比少增3344亿元，环比大幅增加，表明市场热度有所回暖。

──一线城市销量改善仍需观望

通过观测2020-2022年中国一线城市商品住宅月度销售面积，四个城市的成交量走势较为一致。自2022年以来，一线城市销量呈现下滑趋势，目前销售面积处于历史低位。2022年5月，广州实现77.71万平方米销售，环比增长超过100%;上海自疫情管控有所改善后，商品住宅销量有小幅回升;受疫情复发的影响，北京销量数据仍呈下降趋势;深圳销量数据也继续下探。

──部分新一线城市销量回暖初显

新一线城市方面，成都市销量一直处于首位，但其销量数据波动变化较大。整体来看，2022年以来新一线城市销量处于历史低位，但进入五月份之后，如青岛、苏州、杭州、南京等城市销量面积有所上升，回暖信号初步显现。

根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，多数新一线城市销售面积环比大幅上涨，成都、青岛、苏州、杭州、南京分别环比变动32%、99%、47%、40%、-1%。

注：数据由前瞻结合国家数据库整理得出，部分城市部分月份国家统计局未披露数据，下同。

──部分二三线城市销量回暖较明显

二三新城市方面，自2022年3月以来，厦门、福州、无锡、惠州等城市销量数据持续攀升，回暖较为明显，但总体销量目前仍处于较低水平。

根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，整体二三线城市销售面积环比继续小幅上涨，虽仍远不及去年同期，但恢复势头良好。

—— 更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》

深圳华南城有什么前景？

深圳华南城的优势以及未来的发展趋势 一、市场经营： 汇集二十几个专业市场。经营纺织服装原材料专业市场、皮革皮具原材料专业市场、五金化工塑料专业市场、印刷纸品包装专业市场、电子专业市场、小商品专业市场、成品服装专业市场、皮革皮具成品专业市场、家纺专业市场、灯饰专业市场、港货专业市场、农贸产品专业市场、钟表专业市场、网商网货专业市场、茶叶专业市场等专业市场集批发、外贸、展示、仓储、电子商务于一体的国际化专业市场; 二、交通优势： 华南城距深圳中心区仅15公里。 位于深圳北部的平湖物流基地，东接惠州、南靠香港、西北与全世界工厂最为集中、制造业十分发达的珠三角广阔腹地相连。 公共车通达深圳各繁华区域。 现在通过华南城至罗湖、福田、南山等市中心区及周边的公交线路达二十余条。 开通四条常期的免费车线路。 分别是华南城至罗湖火车站、皇岗口岸、龙岗中心城及平湖周边。 铁路方面。 京九、广九线穿基地而过，平盐、平南线在基地内与京九线接轨，日编组8000车次的平湖铁路货运编组站位于基地中心。 十几条高速紧邻华南城。 水官、清平、南坪、机荷高速、莞深、广深等高速在华南城周围纵横交错，四通八达的交通网络为华南城创造了良好的交通条件. 交通环境根本改变。 机荷高速华南城出口距离华南城西大门800米，从华南城至机荷高速仅需1分钟，盐田港15分钟，深圳宝安机场25分钟。同时，清平高速二期、丹平高架也将于2010年开通，从华南城出发至深圳罗湖只需要10分钟。 四条地铁线直达华南城。 地铁3号线至丹竹头，5号线至布吉将于2010年底开通，距离华南城约1.5公里，届时我司将开通位于这两处地铁口的专线交通车;同时，规划中的地铁16号线直达华南城;13号线距离华南城1公里路程。 货物运输可至全世界。 华南城拥有自己的物流公司---新国线物流及近20家货贷公司，包括全球最大的快运公司DHL为华南城的商务提供便利的物流运输服务。 保税仓、监管仓、普通仓20万㎡。 为进出口交易商家提供了极为便利的通关与仓储服务。 三、运营优势： 加大运营力度。 成立专门帮商家做生意的策划部、营销部、海外推广部、运营部，全面负责华南城场内商户的采购商拓展、宣传策划推广等工作。 每年近2亿人民币全方位宣传推广。 市场推广实施品牌形象宣传战略，电视、路牌、报刊杂志、车身等媒体全方位投放。公司在凤凰卫视、深圳娱乐频道、翡翠台黄金时段不间断做宣传广告，与深圳特区报、深圳商报、香港商报、香港文汇报、南方都市报、中国纺织报、纺织周刊等等媒体建立了长期的战略合作伙伴关系;同时大量编辑印发专业刊物，及时发布华南城最新动态及行业信息，构筑实效传播平台。 旅游公司合作。 同香港、内地旅游公司建立长期合作关系，每周近百车次到华南城参观采购。 开展“你采购，我免费送货”系列活动。 为商户拓展生意、降低成本。近三百人的销售运营人员帮助商家拓展业务;主动收集华南城周边零售店、专业客商资料，整理成册后免费发给每位商家，增加商家的客户资源。编集所有商户产品成采购指南每月免费邮寄给采购商。定期租车带领场内商家外出寻找客户。 每周两批次国外采购团。 在香港成立近10人的海外推广部，利用驻港领事馆、各国协会商会，每周不定期约请多国采购团到华南城采购。目前，已有近70个国家采购商与华南城商家建立了长期的采购关系。 完善网上贸易平台。 华南城为创造一个全方位的综合性商贸平台，提供资金，充分发挥网上商贸平台的优势，针对每一位入驻的商家，免费为其建立一个网上商铺，目前已有近3000户商家的5万种产品在网上展示、交易。 常年举办展会及商贸活动。每年定期或不定期举办二十几场专业展会和1000多场活动。如：深圳品牌内衣展、购物节、十省市品牌服装展览会、迎春购物节、红木家具展、珠宝赏石艺术品交流会、车展等各类展会及活动，吸引周边的人群，带来人流。国家级展会---中国(深圳)国际工业博览会。 该展会由深圳市政府、中国国际贸易促进委员会和中国国际商会共同主办，由13个国家级协会及联合会协办，每年4月及10月与广交会同期在华南城举办。2009年10月22日-25日成功举办的第一届中国(深圳)国际工业博览会成功吸引了印度、孟加拉、加拿大、缅甸等各国采购团，达成签约协议460项，成交金额超过60亿人民币;即将举办的第二届中国国际工业博览会亦已收到美国、加拿大、法国、德国、埃及、芬兰、印度、比利时、波兰、西班牙、丹麦、朝鲜、缅甸、韩国等14国的驻深机构向大会组委会提交的参展申请，累计预定展位数达80余个，届时，各国机构将组织本国政府代表团、知名企业及当地特色产品参展，并将邀请本国实力买家到场。展会面积将达72000㎡，参展参观人数必将超越首届的8.2万人次，真正达到“打造中国轻工第一展”的目的。

潮汕地区户籍人口？

潮汕地区是广东省人口稠密的地区之一。广东省内潮汕族群约2500万人，约占全省人口1/5。

汕头市2017年末，全市户籍人口565.44万人，常住人口560.82万人。

潮州市2016年末，全市户籍人口273.98万人，常住人口264.6万人。

揭阳市2016年末，全市户籍人口697.05万人，常住人口609.4万人。

汕尾市2016年末，全市户籍人口362.82万人，常住人口300.5万人。

广东省有多牛？

大家都知道广东很牛，作为我国经济体量最大的一个省份，广东很多事情都处于全国前列，至于广东到底有多牛，我们可以用数据去衡量一下。

1、GDP

根据初步数据统计，2019年广东的GDP达到10.76万亿人民币，GDP总量位居全国第一，比第2名的江苏多住了将近7000个亿。广东是我国首个GDP总量突破10万亿大关的省份，如果把广东当做一个独立的经济体来看待，这个GDP规模，可以排在全球第14的位置，跟韩国的GDP规模差不多。

2、财政收入。

2018年广东省一般公共预算收入达到12100亿元，排名全国第1，这个财政收入比第二的江苏多出了3471亿，相当于广东的财政收入领先第2名的江苏一个湖北省。

3、上市公司数量。

截止2019年，广东总共有615家上市公司，上市公司数量排名全国第一，在这些上市公司当中不乏腾讯，中国平安这些市值超过万亿的企业。

4、进出口贸易总额。

2018年广东省进出口贸易总额达到71600亿人民币，比第2名的江苏多出了28000亿左右。相当于广东省一年的进出口贸易总额比排名第2名的江苏多出了一个浙江省。

5、高新技术企业数量。

截止2018年，广东拥有高新技术企业数量49457家，这个数量要比排名第二的北京多出24766家，相当于广东高新技术企业数量比排名第二的北京多出了一个江苏省。

6、发明专利数量

2018年广东发明专利数量达到53,252件，排在全国第一，数量比排名第二的北京多住了6257件。

7、世界500强企业数量。

2019年广东有13家企业上榜，世界五百强数量仅次于拥有众多央企和国企的北京，位居全国第二。

8、全国500强企业数量。

2018年广东总共有57家中国500强企业，数量仅次于拥有100家的北京。

9、全国百强区数量。

在2019年全国综合竞争力百强区排名当中，前10名广东占了其中的9个，只有一个是山东省的。

10、企业数量

截至2019年，广东省总共有596万家企业，数量排名全国第一，比第2名的山东省多出了342万家，相当于广东有所拥有的企业数量比山东和上海这两个省份加起来都要多。

从以上各项数据我们可以很明显的看出，目前广东大部分数据都处于全国第一的位置，如果单纯从规模上来看，广东不论是经济、科技还是其他方面都是非常牛逼的。